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[装修管家] 包工包料?套餐一口价?这么多套路根本看不懂!株洲半包/全包报价模式详解!附报价表

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发表于 2018-9-26 16:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
包工包料?套餐一口价?这么多套路根本看不懂!
项目/面积/单价/总价,这么多数字你眼花不?
白居易说装修:株洲半包/全包报价模式详解!

未标题-1.jpg

在给大家解读半包/全包报价的之前,相比还有很多人不知道半包/全包这些装修方式的差别和优缺点。这里之前有小编做过科普,就不多说了,大家戳链接去补习:《清包/半包/全包/整装,套路这么多,各有优劣,到底哪种好?看完这篇分析你就懂啦!》。这里只给大家分析一下半包/全包的报价模式,让大家以后对于不同装修方式的报价表,能看得明白,不做糊涂虫!


◆报价的主要组成部分
所有的装修模式,不管全包还是半包,报价的主要构成都是人工费+材料费+管理费+设计费,只是每种方式展现的报价形式不一样。

简单总结来说,
半包报价=辅材+人工费+管理费+设计费
全包报价=(主材+辅材)+人工费+管理费+设计费


主材包括:墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、五金(门拉手、合页铰链、门锁等)、开关插座、吊顶、橱柜、以及采购的成型门等等。

辅料包括:水电材料(电线、水管等)、木漆、乳胶漆(有些也会将乳胶漆划为主材)、腻子、各类胶水、各类补缝防裂材料、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类木工板材、石膏板、铝扣板、各类钉子、螺丝等。

人工费包括:整个硬装过程中所涉及到的施工费和安装费,如瓷砖铺贴、墙面施工、水电改造(部分主材的安装如厂家已提供,则不包含在内,如木地板、集成吊顶等可由商家提供)。


◆株洲半包装修的计价方式
半包报价情况大体可以分两类:1,包工包料(辅材+人工)给总价。2、辅材+人工分开计算价格

1、包工包料的报价,即人工+辅材的价格算在一起,或者按照全房半包500元/平的总价计算。
包工包料.jpg

如图,像刷墙这一项就是辅材腻子+人工一起给到的22-24元/㎡的报价,没有单独把腻子粉额外算出来。
(详细报价表文末免费领取)

2、辅材+人工分开计算,即辅材报价+人工报价,合计起来算总价。
TIM截图20180926155609.jpg

每个涉及到辅材的项目,辅材单独报价,人工单独报价,如腻子粉材料费15元/㎡,人工18元/㎡,合计起来算总价。
(详细报价表文末免费领取)

半包两种方式各有优劣,包工包料简单易懂,辅材+人工分开计算则显得更正规专业一点。但无论哪种方式,都不要忽视了最重要的施工工艺一栏。因为半包最需要关注的一定是工艺!


◆株洲全包装修的计价方式
和半包报价的组成类似,全包只是多了主材的费用。
全包报价情况也大体可以分为两类:1、套餐价全包。2、每一项实算实报的价位,即用多少算多少。

1、套餐价全包,即套餐装修公司经常宣传的998元/㎡,或者129800元全包三房两厅。这种报价方式不会把项目单独算出来,只是全房总面积的基础上乘以套餐价来算。如有套餐外额外的工程和材料,会在报价表里注明,这一部分就是所谓的套餐外增项。(详细报价表文末免费领取)
TIM截图20180926163546.jpg

红色框线就是1098元/㎡的套餐全包价,这类报价表里套餐内包含的东西都会列出来,但是每一项不会单独算价,是属于套餐内的项目。黑色框线的是套餐外需要额外加钱的项目,比如柜体加长、个性造型等,这一部分是不算在套餐价里的。所以最终的总价是需要把增加的费用算进去的。

PS:关于增项小白之前也做过一期详细解读,也有不少报价案例,戳这里复习一下:《说好一口价,结果增项这么多!气疯!绝密报价中已标注常见的增项位置!速来围观

2、每一项实算实报的价位,即用多少算多少。这种形式据小白了解,在株洲不是很常见,只有很少一部分。大多装修公司采用的是套餐全包的形式。
TIM截图20180926164843.jpg

主材+辅材+人工,每一项都单独列出来,实算实报的价格。只要业主把需求沟通清楚,公司不恶意漏项,这一类的报价一般不会有额外的增项,因为每一项都要量尺核算出来了。(详细报价表文末免费领取)


以上就是株洲半包/全包的报价模式,在收到我给大家收集的报价之后,可以参考以上内容自己进行一个分类分析哦。上面4种报价模式表,小白也会发给大家。

这些报价表最大的作用不是让你成为专业人士来精准计算,死抠价格的!而是让你对装修模式和项目组成有个基本概念,防止不良商家恶意忽悠来宰你。

你需要做三点:
1,一定要选三家左右的单位来比较(株洲报价表都不统一,盲目的相信熟人是最容易挨宰的)
2,对装修项目和材料有个基本了解,核对项目是否齐全,价格是否趋向合理,这样您挨宰的几率会减少80%!
3、认准株洲在线装修管家白居易(没错,就是我,老司机),要报价要案例,要咨询任何装修问题直接微信找我私聊。
装修小编名片2.jpg




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发表于 2018-9-26 18:12 | 显示全部楼层
感谢装修老司机的科普
我就想问问小白你被坑过吗?


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 楼主| 发表于 2018-9-26 18:51 | 显示全部楼层
飞奔的土豆 发表于 2018-9-26 18:12
感谢装修老司机的科普
我就想问问小白你被坑过吗?

哈哈哈哈你猜?
我这种老司机都是摸爬滚打过来的。。。肯定是有故事的人


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发表于 2018-9-26 18:54 | 显示全部楼层
近期小白的帖子干货越来越多啦!!!
给小白点赞!!辛苦啦!


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发表于 2018-9-26 18:54 | 显示全部楼层
套餐公司整体价格比较合理。要求高的还是选半包吧


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发表于 2018-9-27 08:45 | 显示全部楼层
原来半包是包的辅料~我一直以为是主材


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发表于 2018-9-27 09:02 | 显示全部楼层
套餐增项多不多还是看房型和自己的需求了


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发表于 2018-9-27 09:03 | 显示全部楼层
常规100-120面积的三房,比较适合找套餐公司,性价比是最高的
太小太大,或者业主改造需求大,建议找半包,灵活计价


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发表于 2018-9-27 09:06 | 显示全部楼层
哇,好专业的样子


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 楼主| 发表于 2018-9-27 10:20 | 显示全部楼层
懒懒女壮士 发表于 2018-9-27 09:03
常规100-120面积的三房,比较适合找套餐公司,性价比是最高的
太小太大,或者业主改造需求大,建议找半包 ...

是的!看来你是有经验的!


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