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楼主: 安康囍乐

[成交价格] 终于7051/㎡上了车!买了津桥华府的亲们都来晒晒价格吧!

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发表于 2018-10-1 07:59 来自手机 | 显示全部楼层
明年6800
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发表于 2018-10-3 22:29 来自手机 | 显示全部楼层
接了烫手山芋。。还开心不得了
来自: Android客户端


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发表于 2018-10-8 08:25 | 显示全部楼层
恭喜,价格不错哦!

现在这个一分钟选房太坑爹了,现场吵得要死,根本没时间思考,好多人稀里糊涂就选了……


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发表于 2018-10-8 08:37 来自手机 | 显示全部楼层
我国庆四号买了2栋的,91.9平米的,单价到了7728每平米了


来自手机浏览器论坛
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发表于 2018-10-9 19:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 dwddwd 于 2018-10-9 20:04 编辑

根据整个楼盘分布分析如下: 2 3 5栋朝北面的均直面炎帝大道 整个武广以后最吵闹的街道,朝南面的特别是2,3栋你住进去后会发现前面的6,7,8,9栋会像墙壁一样挡着你80%的视野。5栋还贴近立交桥中心及湘江大道自然多重噪声打击,价格果断最低。所以5栋的基本混个学位及等多年后孩子读完房价上涨后转售出去获利即可,装修就亏,装修自己住开窗吵,关窗闷。8栋也不能说位置就最好,比如8栋向北面全部面多着未来的1,2,3,5栋遮挡大部分视野,(小区布局太僵硬化)。8栋向南目前在没有二期的情况下自然风景尚可,高层可看到江面,二期出来后会是四面八方包围的情况,会非常压抑当然噪声会相对较少,价格上8000有点舍不得,9栋向北的户型会被后面的2,3,5栋遮挡部分范围但其向东侧视野是无遮挡的,向南的户型目前完全无遮挡,日后二期建成也会遮挡小部分视野,而且和8栋一样有2,3,5栋遮挡来自炎帝大道的噪声(向南户型好于向北户型),价格7500左右在这个小区里应该性价比算比较高的,特别向西南方向的这个户型可减少来自湘江大道的噪声。小区的3,5,9栋20层以上应该有比较好的江景视野(这点可从对面小区金彩明天顶楼和翡翠名园最靠近立交桥这栋18楼的顶楼上观察出来)、
微信图片_201810021627252.jpg 860x10000.jpg


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发表于 2018-10-10 10:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 pdfsoso 于 2018-10-10 10:29 编辑
dwddwd 发表于 2018-10-9 19:44
根据整个楼盘分布分析如下: 2 3 5栋朝北面的均直面炎帝大道 整个武广以后最吵闹的街道,朝南面的特别是2, ...

贴主是有心人,补充一下,8栋北向户型要看楼层,8楼是33层的,27层以上,北向131房型,马路噪音有前楼遮挡,视野无遮挡,2.3.5.9栋,这四栋沿线楼栋,全是27层的楼。贵肯定有贵的原因,开发商定价反映 价值。买的没有卖的精。环线和炎帝大道的马路噪音没有那么可怕,市区干道旁和铁路旁的住宅多了去了,那个更吵,习惯就好!


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发表于 2018-10-10 15:41 来自手机 | 显示全部楼层
楼上一看就是没住过马路边  那重型卡车 啪啪啪的三轮车也就算了  夜晚那嘀多嘀多的改装摩托车 听着非常难受的  更别提你买来是做学位房了。


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发表于 2018-10-10 17:17 | 显示全部楼层
dwddwd 发表于 2018-10-10 15:41
楼上一看就是没住过马路边  那重型卡车 啪啪啪的三轮车也就算了  夜晚那嘀多嘀多的改装摩托车 听着非常难受 ...

其实问题不大,中间隔了绿化道和小区辅道。装好一点的玻璃就可以了。现在庐山路两厢不是大把的房子临街,也没什么不好住。


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发表于 2018-10-13 08:41 | 显示全部楼层
这噪音会让你爽歪歪的


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