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[业主有话说] 服饰大道拉通后,原本城市“边角料”立刻卖出2块地,楼面地价竞达2800!

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发表于 2018-9-16 17:28 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
进入9月,土地成交信息明显减少。这也不只是株洲,全国三四线城市大抵如此。不过,在土地流拍潮下,芦淞区近日却接连成功出让3块地。今天,我们重点来讲讲其中的148号和149号地块。


这两块地位于芦淞区龙泉片区(中部服饰总部经济示范区)黄田村文化南路南侧龙泉储备地块,属于姊妹地块,出让总面积7万多平方米。两块地均被湖南锦艺云辉置业有限公司,以4亿多的底价摘得,溢价0%。


不过,尽管是底价成交,但楼面地价也达到了2800元每平米。当然,这与热点板块三四千的价格相比,确实不算太高。但是,这地块位置不算太好,龙泉片区虽然离市中心不远,但被浙赣线分离、且环境较差,实际上属于城市的边角料地块。这地块要是换作以前,恐怕没开发商愿意拿地。城建君认为,这两块地总体拿地成本还是比较高的。
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发表于 2018-9-16 17:34 来自手机 | 显示全部楼层
明年株洲地价会再次翻倍的


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发表于 2018-9-16 17:36 来自手机 | 显示全部楼层
而且这个是协议价,不然的话会超过三千二的。好比绿地的协议地才三千左右,但实际上我们都清楚武广地区实际楼面价早已达到五千


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发表于 2018-9-16 17:44 来自手机 | 显示全部楼层
这个地价精装房价一万
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发表于 2018-9-16 17:49 来自手机 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2018-9-16 17:36
而且这个是协议价,不然的话会超过三千二的。好比绿地的协议地才三千左右,但实际上我们都清楚武广地区实际 ...

搞不好都没有
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发表于 2018-9-16 17:56 来自手机 | 显示全部楼层
刚看了地图 原来成交地块比我想象的偏僻多了,我一直以为在龙泉的,原来竟然在东环线外面


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 楼主| 发表于 2018-9-16 17:57 来自手机 | 显示全部楼层
我住合泰的。感觉这位置怎么还要2800啊!搞不懂
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发表于 2018-9-16 18:20 | 显示全部楼层
其实地方不差,环线边上或者附近的地块不会硕,参考长沙。。只是城市发展问题,株洲还没达到那个层次。


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发表于 2018-9-16 18:25 来自手机 | 显示全部楼层
托底啊
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发表于 2018-9-16 19:24 来自手机 | 显示全部楼层
感觉株洲市政府在托底地块价格。
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