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[施工探讨] 拆个墙角都得凭真本事【株洲市场装修拆改项目报价表】铲灰/拆墙/垃圾清理等费用查看!

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发表于 2018-9-15 11:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
装修公司这些项目包不包?
费用是多少?
6—9月,株洲在线验房小分队,验房超过了200户,
在验房的过程中,90%的楼盘墙面都有白灰和保温墙,
我们金牌验房师吴工建议是铲除,再粉刷墙面处理,
是我选的装修公司包铲除?还是自己去找小区铲灰师傅处理?费用多少呢?
今天,我们一起来探讨下:
铲灰·拆墙·垃圾清理·细节·报价
有图有真相
QQ图片20180915110642.gif
          网友@天鹅的梦咨询小编,说她家是清包,有3处地方需要拆墙,而且都只拆一半,阳台的两个玻璃门拆了也要运走。在外面找了一个师傅,师傅说墙面要挖洞,切割了才能再敲,大概50元/平方,开价1200元。她一听感觉好贵,心里一直犯嘀咕,问小编是不是被坑了......
QQ图片20180915142316.jpg

          小编解答:这个价格还行,拆墙要考虑房屋户型和人工费,像这个情况,开门洞200元,拆两个阳台300元,拆3处300元,再加上垃圾清运1000块钱差不多!
          重点来了:小编估计蛮多网友在进行房屋拆除的时候也一个头大 ,平时自己没有精力去盯,想着全权交给师傅就行了,但一不小心碰到个不负责的,钱花了不说还损失了大的。既然要聊拆墙、铲灰,新房、旧房咱都不落下,并且附报价哦!
有这些技巧,拆除还不是分分钟freestyle,
哈哈,小编还准备了个墙面装修的流程图,文末和报价一起报名领取吧↓

-铲灰-
         毛坯墙面一定要做拆墙皮,粉化严重的要全部铲除,用浸透水的滚子不断滚动墙面,将腻子完全打湿。等腻子层润透了之后等个10分钟左右再铲,以免铲下来的腻子太湿,不好清理。铲除后抹上一层白水泥。要注意的是,转角处往往腻子很厚,水不容易浸透。
          关于铲不铲保温层,要看业主的具体需求了,有疑问的亲可以在评论里面留言!
          温馨提示:如果不铲除,装修刷乳胶漆墙面也会出现裂缝!而且如果业主想在这一面墙上开孔挂一点东西,不铲除保温层是绝对挂不了的。

-拆墙-
          1.不管是新房还是旧房,拆除前一定要设计规划好,并了解拆除图
          普通住宅一般没有足够大的开间供使用,拆除墙面时要不是有剪力墙,要不就是有梁,新建墙体(非轻质隔墙)都会对承重有所影响,所以要提前做好空间规划。
          设计师要与施工负责人一同勘探现场,进行详细的图纸交底工作。拆除工人也需要了解拆除图纸,弄清楚建筑结构情况,水电以及设备改造问题,并且还要注意对工人进行安全技术指导。
          2.设计规划好后报物业审批
          ▶新房:设计单位设计的时候都会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都已标明清楚。物业公司会确定哪些是可以拆除的墙体,得到物业的批准后就可以施工了。
          ▶老房:业主如果没有图纸备份在物业公司的,需要在施工前自己把施工图纸递交到物业审批。
          3.承重墙VS非承重墙
          在砖混结构的建筑物中,只要是预制板墙一律不能进行拆改或者开窗开门等,承重墙是不能进行拆改的。敲起来比较空洞的墙壁一般是非承重墙,可以拆改。
          4.配重墙
          配重墙是阳台与室内空间间隔的墙体,一般会有一门一窗的造型,这堵墙的木窗虽然可以进行拆除,但是窗户以下的墙体不能随意拆除。如果拆除了的话,就是使阳台承重力下降,导致阳台下坠。

-拆除禁忌-
          1.墙里的钢筋
          如果在埋设管线时破坏了钢筋的话,就会对墙体和楼板的承受力造成一定影响。
          2.室内的梁柱
          这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会有掉下来的危险,因此不能动。
          3.拆改过程中的水路施工
          亲们要提前跟施工方沟通好,明确屋的是用电还是燃气热水器,除留给洗手盆、洗衣机、马桶、地漏等留出水口外,最好多接出来一个,为日后增加墩布池做好准备。
          4.拆改过程中的电路施工
          电路设计要多路化,要保证厨房、客厅、卫生间、卧室、空调以及大功率用电设备分路布线。插座开关,强电弱电需要分开。除了一般照明和壁挂空调外,各回路应该独立使用漏电保护器。
          5.门洞移位改造
          首先检查墙体的新门洞位置是否有构造等混凝土结构,一般室内装修时是做钢筋混凝土过梁。钢筋过梁仅在梁地面先铺放厚度不小于3公分的混凝土砂浆,放置纵向受力钢筋,钢筋直径6mm,根数不应少于两根,间距不宜大于12公分,钢筋端部应做成弯钩伸入墙体的长度不应小于24公分
          6.窗洞拆除
          一般来说窗下半墙是否能拆除,取决于房屋的结构、窗户洞口的尺寸大小,以及建筑外立面等情况。
          如果房屋为框架结构,带窗墙体又非承重墙,那么窗下半墙是可以拆除的。卧室扩大后的窗户,可以改成落地窗或推拉门。但是要注意的是,窗下半墙最好不要拆,因为会影响墙的受力。
          7.暖气改造
          这个要在处理墙面之前进行,拆除的时候在就水管上做截断,根据暖气安装的位置调整方向,并安装两个阀门。并且可能需要到楼下的邻居屋里用管钳固定暖气管,然后改变弯头方向。

-垃圾清理-
          拆除后的垃圾也要及时清理出去,不要堵塞房间和楼道,有的有用的可以让师傅们带走,费用的话一般是根据垃圾的多少,还有的是按拉一车一算。

-拆除报价-
          亲们不要认为拆除时一锤子的买卖,拆除报价不外乎下面几种:
          1.按工程量收费;
          2.现场看活多或少,估算定价;
一般情况下,以上项目套餐公司都是不包含的,
会算在增项里面,额外收取费用!
小编汇总了市面上铲灰·拆墙·垃圾清理的具体价格,附赠墙面装修流程图,
填写下方报名表,就会发你啦

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发表于 2018-9-15 14:57 | 显示全部楼层
我就是找的小区的里的师傅


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发表于 2018-9-15 14:57 | 显示全部楼层
拆墙是公司搞得,铲灰不是,包干费用1700左右


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发表于 2018-9-15 15:04 | 显示全部楼层
内保温层比较薄,容易变形,不建议拆除,做好保护,不经常磕碰就行了。至于起皮的话,主要还是工艺没做好,没有做拉网,在就是用的腻子不行


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发表于 2018-9-15 15:17 | 显示全部楼层
一般都是自己找师傅吧,我们小区一堆啊,8块铲灰左右


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发表于 2018-9-15 15:18 | 显示全部楼层
求看下报价,借鉴下,要开始拆改准备了,贵不啊?


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 楼主| 发表于 2018-9-17 09:04 | 显示全部楼层
欧丽莲 发表于 2018-9-15 15:18
求看下报价,借鉴下,要开始拆改准备了,贵不啊?

不贵啊,市场价都是,不过有的半包定制公司包的话价格不一,


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发表于 2018-9-17 10:11 | 显示全部楼层
保温层要铲除吧?


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发表于 2018-9-17 10:17 | 显示全部楼层
看看墙面装修流程


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发表于 2018-9-17 10:32 | 显示全部楼层
求流程图,谢谢!


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