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[买房攻略] 截止6月底,株洲市区新建商品房库存大幅增长,去化周期11.2个月

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发表于 2018-7-11 16:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

株洲新闻网7月11日讯(记者 杨胜兰 综合整理)你知道我市上半年新建商品住房的均价是多少?网签了多少套?与同期相比是增加了还是减少了?今日就随记者一起来了解下吧!

1-6月,全市新建商品房网签销售432万㎡、38153套,同比分别增长27.12%、20.02%。其中,6月网签销售77.763万㎡,同比增长28.26%。全市新建商品房新增供应466万㎡,同比增长110.13%;其中,6月新增供应119.06万㎡,同比增长137.17%。供销比1.08:1,供销均衡。

1-6月,全市新建商品住房成交均价5702元/㎡(含精装房、别墅、非成套住宅,下同),同比增长27.75%;其中6月均价5655元/㎡,同比增长16.46%。

截止6月底,全市新建商品房可售719.25万㎡,同比增长11.57%,去化周期10.1个月;其中,住宅可售350.67万㎡,同比增长15.14%,去化周期6个月。

此外1-6月,市区新建商品房新增供应351万㎡,同比增长118.88%;其中,6月新增供应106.3万㎡,同比增长184.637%。新建商品房网签销售281万㎡、24382套,分别同比增长22.3%、16.63%;其中,6月网签销售41.88万㎡,同比增长-10.34%。

五县市在市区购房连续上升,外地购房略有下降。按身份证号识别,1-6月,外地(即本市以外)购买市区新建商品住房的比例为37.23%,占比较去年同期下降0.21个百分点,其中本省其他购买市区新建商品住房的比例为26.81%,占比较去年同期下降0.05个百分点。本市购房占比63.38%,其中5县市购买市区新建商品住房的比例为34.21%,占比较去年同期上升2.28个百分点;市区购房占比28.56%,占比较去年同期下降2.89个百分点。

截止6月底,市区新建商品房可售583万㎡,同比增长32.28%,去化周期11.2个月;其中,住宅可售290万㎡,同比增长51.63%,去化周期6.3个月。这表示我市新建商品房可售大幅增长。



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发表于 2018-7-11 16:17 来自手机 | 显示全部楼层
那就再来一次涨价去库存?哈哈哈哈。。看来株洲房价又要飚一次了


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发表于 2018-7-11 16:17 来自手机 | 显示全部楼层
所以说还是要买住宅,商业公寓量太大,没什么搞头。
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 楼主| 发表于 2018-7-11 16:21 | 显示全部楼层
另加:
1、中美贸易战开打,或将达5000亿美元的规模,中国经济三架马车或有一马将死,与出口有关的企业或将大量倒闭;
2、最近股市暴跌;
3、最近汇市暴跌。


中国经济或将惨不忍睹。。。


中国房地产或将重回2015,甚至比2015更严重的多。。。


如果中美贸易战真的将打到5000亿美元的规模,中国经济或将全面崩溃。。。


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发表于 2018-7-11 16:21 来自手机 | 显示全部楼层
koko11 发表于 2018-7-11 16:21
另加:
1、中美贸易战开打,或将达5000亿美元的规模,中国经济三架马车或有一马将死,与出口有关的企业或 ...

三驾马车拉内需啊,你怎么忘了呢
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2018-7-11 16:22 来自手机 | 显示全部楼层
。。。。人民币破7准备


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 楼主| 发表于 2018-7-11 16:24 | 显示全部楼层
希望中国经济快点崩盘。。。

我持币待购。。。

等待捡便宜。。。


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发表于 2018-7-11 16:28 来自手机 | 显示全部楼层
koko11 发表于 2018-7-11 16:24
希望中国经济快点崩盘。。。

我持币待购。。。

08年你看房价又跌了多少?不涨就是跌。比如你做理财3年然后房价没动你买。所以目前株洲二手毛坯和郊区以及城区价格都会停滞了。哪些天天唱多咯没意义!因为这3-5年都会消化


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发表于 2018-7-11 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
下跌很多概率不大。什么几百而已意思下。暴跌2000别指望!郊区新房后期去库存就难度增大很大,所以不主张新房远郊购买!因为怕以后没有入住率,带不了配套!理性分析,人口增速就那个样子,株洲产业经济不如长沙得


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发表于 2018-7-11 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
koko11 发表于 2018-7-11 16:24
希望中国经济快点崩盘。。。

我持币待购。。。

看看空房多坏,为了自己的私欲,不顾经济发展了。
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