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[买房攻略] 深夜放个消息,以后株洲城区土地供应基本上很少很少了 都是郊区 而且楼面价会很高

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发表于 2018-6-12 01:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 T老师要去深造了 于 2018-6-12 02:55 编辑

最近和几个投资客聊天  有苗头。主要是 城区以后基本上没有地皮供应了,以后供应的都是郊区和远郊区 类似上个月的水竹湖这种 或者更远的  株洲县 新马 金山 云龙这种。而且 数量也不多。 别看都是些郊区远郊区 楼面价不会便宜(好比这次莫名其妙的水竹湖地王)。

总之一点 以后城区供应基本很少了。 至于核心城区 比如市中心 长江广场 庐山路 货家土 电脑市场 火车站周边这些地方, 可能一年才有一小块出来。

我个人预估一下,接下来的一年(一年内,一年后不好估计)类似水竹湖这种 没啥人口 但也不太远的地方 楼面价将达到8, 9000,远郊的  将达到6000-7000的楼面价。

关于我预测的准确程度  请大家搜索我半年以前关于楼面价预测的帖子 水竹湖地王这种郊区达到五千多的楼面价 是在我预测范围内的(当时没有任何人相信)


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另  距离水竹湖地皮挂牌(4月21日)还有十天时间就到两个月了,株洲以后真的要两个月才进行一次地拍吗?

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发表于 2018-6-12 01:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 苜蓿小子 于 2018-6-12 01:49 编辑

长沙拍出新“地王”
2018年 5月18日,经过62轮竞价,长沙黄兴北路的027号商业用地,

最终被长沙升升置业有限公司以26240万元摘得,溢价64%,折合楼面价10185元。
而这也是长沙首宗楼面价破万的地块。

该地块地理位置优越,毗邻长沙地铁1号线,
周边有中南大学湘雅医院、长沙市第一医院、湖南省中医院等众多大型医院。

在此之前,长沙楼面价首次“破9000”是在2016年11月,为梅溪湖“B-39地块”,总价近29亿元,折合楼面地价为每平方米9240.8元。

长沙的楼面价花了1年半时间才刚刚从9000元 到破万,长沙要加油了, 不然明年会被株洲打脸的.

T老师口中的株洲速度,打脸所有其他城市了。



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发表于 2018-6-12 01:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 苜蓿小子 于 2018-6-12 02:06 编辑

另外我想说一句

你的预测准确程度? 我就呵呵一笑了,  你知道 你一天要发多少预测贴么

QQ图片20180612015822.png


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发表于 2018-6-12 02:04 | 显示全部楼层
再说了1年时间  太难等了,

找找T 老师这个月的预测贴吧, 反正也快了,

我估计准也是有准的地方, 至少株洲武广地区的房价还是上五位数了不?

QQ图片20180603020731.png


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发表于 2018-6-12 02:08 来自手机 | 显示全部楼层
我可以作證他之前預測準確率百分之百。
比如之前的房價預測,他會事先預測幾個價格,衹要有一個對了,就是對的。如果用預測幾個價格的方法還是不能預測對,他也會備註好:他預測房子會流入“特殊渠道”,然後再獲利。或者房子質量不好,又或者是垃圾盤等等。總之,盡在其掌控之中。之前神農灣就是這個套路。可恨的是,居然還有幾個傻托為其搖旗呐喊。
再比如這次他預測的綠地價格一萬五,今後又將成為他的經典預測之一。
他對於地價的預測也是百分之百,如果事後低於其預測,他就會說是協議價,不是市場价。其他自己也不明白什麼是協議價
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来自安卓
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 楼主| 发表于 2018-6-12 02:42 | 显示全部楼层
刚需们最怕就是我发帖子  我发个帖子 他们紧张得要死 估计今晚又睡不着了 哈哈哈


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发表于 2018-6-12 03:07 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2018-6-12 02:42
刚需们最怕就是我发帖子  我发个帖子 他们紧张得要死 估计今晚又睡不着了 哈哈哈

可能论坛上有人怕套路王  套老师吧,
比如你那几个小跟班,天天跪舔 套老师屁眼的,
他们是你徒弟么?
  
不过本刚需  倒是从来不怕,
本刚需目前的财富足够打你脸了,

歇后语 "是骡子是马拉出来溜溜"
意思是形容一个人不要嘴上说的好听,有真本事做几件事情看看。

所以啊 套老师 别做缩头乌龟啊,套老师千万 别喷完刚需就开溜!

如果株洲不敢见面溜 网上溜也行。

我这帖子 打你脸很久了,别光说不来真的。
等你晒1000 平方米的房产.

http://www.z4bbs.com/forum.php?m ... =4573968&extra=


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发表于 2018-6-12 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
套别风格变了,不一万两万的喊了
来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2018-6-12 09:14 来自手机 | 显示全部楼层
妈妈逼,还和投资客聊天,你这逼样,和皮条客聊天差不多
来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2018-6-12 09:37 | 显示全部楼层
买了两套顶楼老破小就算投资客了?你是不是对投资客有什么误解


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