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[买房攻略] 关于封盘,株洲目前仅几个大牌KFS在玩,证明没有持续性和普及性!

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发表于 2018-5-24 21:04 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
开发商封盘停售在株洲第一次出现。虽然只有几家。 不要和我说封盘是假消息,也不要和我说讨论还有其他封盘没有透露出来!我没有兴趣。
东部美的短暂封盘后涨价一千,这是捂盘惜售的表现方式。毫无疑问肯定会捂成房东,但是,美的肯定也是心知肚明,宁愿捂成房东也不卖!我很想知道美的的其他楼盘有没有涨价,估计没有,要不然怎么美的在已经解除封盘的情况下,其他楼盘没有消息出来。再有就是水木和忆都也没有消息,难道没有涨价或者还没有解封。
最近株洲到处疯传封盘或者大幅涨价一事,然而许多其他楼盘并没有跟风封盘或者大幅涨价,证明没有持续性和普及性。也许,不是趋势

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发表于 2018-5-24 21:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 苜蓿小子 于 2018-5-24 21:15 编辑

恒大目前林夕郡  没有封盘对外报价8500-9000  
找过去面谈有优惠


其他楼盘没自己去问


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发表于 2018-5-24 21:20 | 显示全部楼层
这不过是奸商以涨助销的老套路而以,但吃瓜群众就吃这一套。


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发表于 2018-5-24 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
看照片 猜猜是哪年?
20180524_178991_1527169110151.png
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发表于 2018-5-24 21:34 | 显示全部楼层
没人买再造势也没用,长沙普通住宅均价也就8000多,株洲现在的房价都卖不动,很多株洲人都想办法到长沙买了。


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 楼主| 发表于 2018-5-24 21:37 来自手机 | 显示全部楼层
其实说什么人口暴增都是骗术。
株洲真正令人担心的是地价水平的飙升。每亩八百万的地价在株洲是天价。两年前株洲两百万一亩没人要的,这个我非常清楚。另外也可以了解一下前一段时间武广的地王不过四百多万一亩。说株洲八百万一亩的地价不高是不折不扣的外行。
地价飙升的原因是全国大开发商扎堆株洲的竞价。据我所知,旭辉地产,远洋地产等全国知名开发商均有意进驻株洲拿地。这种状况近期不会得到改善。我一直在注意华晨什么时候可以拿的到新地。
大开发商的产品肯定走高端路线,不要说什么名声不好,全国哪个开发商没有维权的。加上品牌溢价,株洲市场上的产品价格越来越高,你可以理解为房子涨价了,我理解是产品不同了。但是这种高端产品越来越多,会把低端产品价格带起来。看到后面排队的开发商还有这么多,株洲均价不断上涨短期内不会改变
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发表于 2018-5-24 21:38 | 显示全部楼层
株洲很多本地人都想办法到长沙买房了,其它市的人也不会蠢到跑到株洲买房,再说了其它市的人没有在株洲工作,根本贷不到款,必须全款。


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 楼主| 发表于 2018-5-24 21:41 来自手机 | 显示全部楼层
不过荣盛的产品百分之八十是别墅,五千多的ln楼面价参考性不强 倒是长沙悦安广厦的四千九的楼面价更加具有标本价值
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 楼主| 发表于 2018-5-24 21:44 来自手机 | 显示全部楼层
楼面价乘以二只能勉强保本,正常的话可以乘以三去预估今后的市场价
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 楼主| 发表于 2018-5-24 21:51 来自手机 | 显示全部楼层
苜蓿小子 发表于 2018-5-24 21:13
恒大目前林夕郡  没有封盘对外报价8500-9000  
找过去面谈有优惠

是精装,洋房吗?
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