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[装修管家] 美式实例干货:株洲套餐公司项目报价分析!都说装修公司各种加钱,到底哪里要加钱?

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发表于 2018-5-23 15:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
美式实例干货:株洲套餐公司项目报价分析
都说装修公司各种加钱,到底哪些项目要加钱?


经常收到吐槽:哎,装修公司广告语都说是XXX元/㎡,结果这里要加钱那里也要加钱,已经超过预算啦!
对于不懂行情的装修小白来说,这种事非常不可理喻,明明说了套餐全包XXX元/㎡,怎么还要加钱?
那么今天,我就用实例来给大家分析分析套餐公司常见的增项



【什么是套餐公司?】
大家常见的家装公司的广告:比如XXX元/㎡拎包入住,或者120㎡三房两厅XXXXX元全包/整装等,宣传口号还有常见的墙漆不限面积、瓷砖不限面积、水电不限米数之类的几大不限;简单来说,这种不按实际使用数量和尺寸来报价的项目,就是套餐模式。

就常见的套餐项目来说,90-130㎡的房子采用套餐模式比较划算,高于130㎡以上不少项目需要增加数量,所以增项加钱会略多;而低于90㎡的房子,套餐包含的数量对业主来说又不太划算,不如按实际使用数量来计算。所以套餐模式更适合那些新房面积在90-130㎡,并且追求性价比的业主。

TIM截图20180524160945.jpg

株洲套餐公司非常多,可以说是目前市场上的主流。各个公司套餐报价不尽相同,但整体包含的项目大同小异,只有部分细微差别。这里小白就以一套实例来给大家分析一下,套餐公司常见的增项有哪些。


【实例背景】
业主的亲戚三年前在金空间装饰预定了580元/㎡的套餐价名额,后来因为个人原因放弃装修,但她觉得580元/㎡的套餐价非常划算,于是把名额转让给了业主。保价协议下,业主今年仍然沿用三年前的价格装修这套房子。值得一提的是,今年金空间装饰的套餐价已经翻倍,从当年的580元/㎡涨到了1098元/㎡。小白仔细对比了580和1098两个套餐价的项目和总价,发现这位业主总共省下了3万元。所以说,那些涨价前交定保价的忠告真的不只是说说,确实能省不少钱。


天泉一品86㎡的小美风硬装完工
DSC_0037.jpg

三年前下订580元/㎡套餐
套餐标配价+管理费=5万5,套餐外项目费用4万
硬装总造价9万5
DSC_0005.jpg

可能大家觉得:哇,增项费用都快和套餐费用一样了,好夸张。
其实不然。

原因:
1、美式风格,业主个性需求多,特殊材料和装饰项目比较多
2、三年前装修公司模式不成熟,市场580价位包含的项目不全

所以大家不要只把注意力放在各个公司套餐标配报价上,实际成交价还是跟你的个性需求和工程量挂钩的。由于当年模式不成熟,低价套餐很可能项目不全。但如今,装修公司普遍涨价,项目也都比较齐全,所以大家不要盲目追求低价,重点是还是要关注套餐所含项目!

下面小白就给大家举例说明,哪些常见项目是套餐外需要额外加钱的,让你心里有个底,去了解公司的时候就不会对报价情况一惊一乍了,也不会对邻居家同户型为什么比你便宜感到疑惑啦!


【套餐外增项实例】
套餐外常见增项主要有两类:主材升级加钱非标配工程增项。

主材升级加钱指的是套餐标配中有基础款式的主材,如果你不喜欢,想换其他款式或者风格,可以加钱升级主材;非标配工程加钱指的是套餐标配中有定量的工程,比如衣柜、橱柜等可能只有几米,如果你家户型大,要做的衣柜橱柜超出套餐内数量,超出的部分就要加钱。


以这套美式风为例,
材料升级加钱的项目有:地面仿古砖升级加钱、卧室门升级成实木门,增加厨房推拉门。
非标配工程量加钱的项目有:鞋柜/储物柜柜门做凹凸造型、卧室衣柜做到顶柜、橱柜L型标配要做成U型、墙体改造等,具体情况我们下面一项项细说。


DSC_0030.jpg
美式仿古地砖款式升级。
鞋柜/储物柜柜门做凹凸造型。因为风格需求,柜门需要做特殊的凹凸造型工艺,属于增项装饰工程。

DSC_0009.jpg
卧室门升级成实木门。
两间卧室和衣柜顶柜增项。因为一块板材最长也就2米4,所以一般套餐公司包含的衣柜高度只有2米4,如果要做到顶,则要增加部分费用。

DSC_0018.jpg
厨房推拉门升级加钱。
套餐标配橱柜是L型,这户业主家做成U型,需要增加部分费用。

DSC_0041.jpg

DSC_0027.jpg
客厅墙面做了美式元素的装饰,属于套餐外增项。

346062507567980051_副本.jpg
墙体改造项目,业主家原来没有这么多墙,砌了几面墙来分隔空间,砌墙属于套餐外的项目


以上就是这户美式硬装案例的部分增项内容,并不是说每位业主家这些都需要加钱,也不是说你家装修也只有上面这些项目要加钱,最终实际情况还是根据个人需求和户型实际情况,比如你橱柜只做L型就就不需要加钱,也可能木地板你想升级原木地板,也需要加钱。

除此之外,每个套餐公司包含的项目或多或少有一些细节差异,有些公司可能材料不限,全展厅免费升级;也有些公司包含的项目和数量非常齐全,基本不需要增项;各个公司基本都有一套自己的主材品牌和项目体系,建议大家可以对比个2-3家左右的公司来择优选择。

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装修小编名片2.jpg


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 楼主| 发表于 2018-5-24 16:28 | 显示全部楼层
这次说完套餐模式的项目,下次小白就来分析一下定制模式
添加小白的微信,科普内容不错过哦!


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发表于 2018-5-24 16:36 来自手机 | 显示全部楼层
都是套路
来自: iPhone客户端


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发表于 2018-5-24 17:07 | 显示全部楼层
适合那种钱不多,省心,能凑合的业主,不过我觉得硬装都差不太多。要好看还是要软装家具下功夫


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发表于 2018-5-25 11:26 | 显示全部楼层
全包1200元一平市场均价差不多吧


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发表于 2018-5-27 21:31 | 显示全部楼层
呵呵
广告!
想想580能做什么!自己想想!啊!
我是看到了,现在!今年还有580套餐好吧!
今年倒了这么一大片装修公司!
大家还没点记性?
首先请先看好工艺好吧!
你们装修总要看些什么《交换空间》什么的节目吧?
看不懂了总是会度娘吧?
你再怎么糊弄个文聘!
学习能力还是要有的吧?
鉴别能力还是要有的吧?
啊!


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发表于 2018-5-28 15:44 | 显示全部楼层
装修管家白居易 发表于 2018-5-24 16:28
这次说完套餐模式的项目,下次小白就来分析一下定制模式
添加小白的微信,科普内容不错过哦!

都是套路


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发表于 2018-5-29 19:33 | 显示全部楼层
都是套路 装修还是自己动手搞好些 便宜省钱 搞的再差都没事 废材料就当交学费  搞好搞坏都是自己住


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 楼主| 发表于 2018-5-30 09:35 | 显示全部楼层
a8812223 发表于 2018-5-29 19:33
都是套路 装修还是自己动手搞好些 便宜省钱 搞的再差都没事 废材料就当交学费  搞好搞坏都是自己住

自己找游击队真的省钱吗?还真不一定省钱,自己找工人跑工地跑建材市场花的时间成本就不是钱了?不是说哪种方式一定好哪种方式一定不好,因人而异,有些人时间比什么都贵,有些人闲的发慌愿意自己搞,至于是不是真的省钱,请理性看待就好


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发表于 2018-5-30 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 a8812223 于 2018-5-30 17:14 编辑

装修对我来说 不考虑省不省钱 只是有多少钱预算 就搞多少钱 反正搞几十W装修 和搞几W块钱装修 20年都会烂了去
关键搞出来要实用美观 而且最最重要的
要有家的感觉
你房子搞的再漂亮 住进去跟天天住宾馆有什么意思
对于我来说自己搞 等于拿房子当玩具玩 喜欢从中体会一个过程和乐趣

装修对你们来说 不要想的很复杂
无非就是个砸钱的游戏 要学会砸钱 舍得砸钱 砸完总会出效果的


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