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[施工探讨] 【公益验房】5月交房楼盘验房报告:关于空鼓、墙开裂、垂直平整度,4大房屋质量大PK!

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发表于 2018-5-15 11:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
进入5月,天气也开始燥热起来啦!
我们的9.9特惠验房还在继续哦(活动持续到12.31)
尽管上周下起了小雨,也不影响我们验房的速度,
——————————————————
东部美的城→时代新城→天玺湾→建设家园
——————————————————
先看看4大楼盘的问题分析
详细图文奉上↓
0071gMNrgy1fqstnrqvvrg3072072q8e.gif
老规矩先上网红吴工和业主合照镇楼
11.jpg
5.jpg

☆东部美的城
先来张小区实景,上图为5-8期在建工程
20.jpg
          整个楼盘还是高端大气上档次!!楼盘和下面的商业区都有,不过由于附近还没有成型!显得比较荒凉......小区绿化不错
19.jpg
          看看吴工健硕的背影,在这里吐槽下,当天我们是从侧门进去的(某位热心小哥指错路了,饶了一大圈才到10栋),哈哈!好事多磨!!!也感谢业主的耐心等待,笔芯
【验房问题汇总】
1. 厨房无防火圈
2. 主卧空调孔堵塞
3. 强电线没有入弱电盒
4. 全房层高略低
18.jpg
检查进门锁是否牢固
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检查阴阳角垂直度
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厨房无防火圈,需后期增加;从安全角度来说,可以起到防火作用!
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空调孔堵塞
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          同样不知辛劳的敲空鼓!!!空鼓是每个楼盘都会存在的问题!!每个房间都不一样!!但是由于以后会影响墙面工程,所以大于等于20*20CM空鼓都属于KFS整改的范围内......
10.jpg
客厅净高2.76米,略低,业主需依照购房合同标注层高进行比对,
计算公式:净高+楼板厚度=层高,允许误差3%

☆时代新城
          验完了东部美的城,小编和吴工驱车前往时代新城,株洲一日游就这么开启啦......还路过大株洲人民引以为傲的中车~
4.gif
          of course,今天是来验房的,我们直接进入正题,一起来看看小区业主家比较集中的一些问题。首当其冲的当然是墙面的空鼓,看了东坡妹朋友圈的就知道时代新城的空鼓灰常严重?
【验房问题汇总】
1. 回路线路混乱
2. 厨房无溢水口、无烟道孔
3. 客厅、次卧墙面倾斜
4. 地面水平相差5公分
5.墙面开裂
6.全房大面积空鼓
7.墙面有渗水湿印
13.jpg
不得不说一哈!!时代新城的细节问题还是很多!!电箱一片混乱!!!
部分插座线路接错!!甚至不通电!!电工的低级失误啊!!建议业主后期装修,水电全改!
QQ视频20180512174036_20180514183805.gif

16.jpg
窗户无溢水口,容易造成窗户轨道蓄水,蓄水对窗户轨道直接造成损伤,生锈
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客厅墙面倾斜3公分
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卧室墙面倾斜4公分
          墙面大面积开裂,高达3处以上,因为业主家在24楼,是顶层,这个需要铲除看墙面内部结构才知道什么原因导致的开裂!很可能是房屋沉降过程中结构层所引起的哦!
19.jpg
墙面大面积空鼓,高达10处以上
11.jpg
******************空鼓科普分割线*******************
          空鼓形成记:墙体有二层,水泥层和红砖层,或者水泥和结构层
          空鼓产生原因主要有以下几点哈:
          ①墙面基层在抹水泥砂浆之前,处理不净,或浇水湿润不够;
          ②垫层水泥沙浆铺设的比率不匹配,也就是俗称的水泥砂浆标号不够;
          ③砂浆在初凝期完成后出现沉降,产生空鼓、松脱;
          整改范围:大于20cm*20cm面积
          整改方式:建议KFS使用切割机将空鼓区域的水泥砂浆层切割下来,重新进行修补!如果是用切割机切割的话,整改后会是一个方形哈!
8.jpg
卧室墙面有大面积渗水痕迹!大问题!!建议网友反馈给KFS整改
333.gif
株洲在线验房小分队,会一直穿梭在各大楼盘,为广大业主带来验房服务!
专业·用心·细致·权威
直接报名,东坡妹会call in你哦!!!
12点啦!吃个中饭,小编再更新!

郑重申明:本网网友发布所有原创图片、文字内容,版权均为网友和网站共同所有!未经网友和在线网站同意,任何机构均不能使用!


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 楼主| 发表于 2018-5-15 15:29 | 显示全部楼层
☆天玺湾
          话说天玺湾的业主朋友对我们验房应该是很熟悉了,4月29日我们就在#9#10栋验了不下20户了,报名验房的业主依旧相当火爆啊!!!
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门头照来一个
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【验房问题汇总】
1.全房无防火圈
2.厨房窗户损坏,烟道口无开孔,无止逆阀
3.空调孔无套管
4.卧室墙面空鼓
5.窗户胶条破损
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窗户锁具损坏
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卫生间防水起灰,需重做防水
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主卧室密封线条不严实
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厨房无烟道孔
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墙面空鼓

☆建设家园
【验房问题汇总】
1.局部窗户玻璃无3C认证
2.全房管道无防火圈
3.空调孔无套管
4.墙面空鼓、开裂
5.厨房烟道口无开孔,无止逆阀
6.卫生间防水不到位
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          入户门给人感觉还比较有质感,也没有开关异响!只是装修钥匙开门都多多少少有一些卡……常用的神器空鼓锤闪亮登场,一个下午之后,小编满耳朵都是duang的声音,空鼓问题也无处遁形啦!
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          就在吴工验房的同时也收到了不少同小区业主的微信询问,小编在这里也要提醒各位已经报过名的网友,由于在房子未交付的时候,就已经有很多网友来报名了,所以我们都是按照报名顺序来安排的哦!并且为了保证验房的质量,我们一次大约安排3户左右已交付的房子来验的哦!
验房好评.gif
验房中发现的问题,
我们的验房师都已详细标出,
希望物业能够尽快的安排整改,
业主也能尽快装修,美美住新家!
☆温馨提示
-验房一定要在装修前完成哦!动工了就没办法确定是哪方的责任了,就只能由业主自己整改啦-
只要你还没有交房或者交房还未装修,就可以报名申请免费验房,专业验房团队为你检验房屋质量:


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发表于 2018-5-15 17:36 | 显示全部楼层
报名了,约了月底去验,好期待


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发表于 2018-5-15 17:49 | 显示全部楼层
为好福利点赞


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 楼主| 发表于 2018-5-16 08:49 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-16 08:52 | 显示全部楼层
亿都新天地月底交房飘过,可以去观摩下吧???


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发表于 2018-5-16 18:18 | 显示全部楼层
为好活动点赞


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 楼主| 发表于 2018-5-30 09:07 | 显示全部楼层

谢谢支持哦~


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 楼主| 发表于 2018-5-30 09:07 | 显示全部楼层
豆浆喝油条 发表于 2018-5-16 08:52
亿都新天地月底交房飘过,可以去观摩下吧???

欢迎欢迎哈


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