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[买房攻略] 调控的奥秘

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发表于 2018-5-14 16:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
中国调控历史记录
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发表于 2018-5-14 17:19 来自手机 | 显示全部楼层
反正我知道 只要调控 未来至少持续涨五年


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发表于 2018-5-14 17:29 来自手机 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2018-5-14 17:19
反正我知道 只要调控 未来至少持续涨五年

五年不致于,但是政策从出台到落地生效确实有个周期,平均三年吧,从楼主发的表也看出来了。不过话说回来,一轮接一轮调控过后总体趋势还是涨。我还是这个观点货币超发和棚改不停止,房价也还是难得降下来。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 19:23 | 显示全部楼层
深色调如风 发表于 2018-5-14 17:29
五年不致于,但是政策从出台到落地生效确实有个周期,平均三年吧,从楼主发的表也看出来了。不过话说回来 ...

货币缩紧了,而且棚改并不是决定房价的主要原因,人口流入和产业经济才是。


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发表于 2018-5-14 20:36 来自手机 | 显示全部楼层
荒洲 发表于 2018-5-14 19:23
货币缩紧了,而且棚改并不是决定房价的主要原因,人口流入和产业经济才是。

人口的流入状况和产业经济发展是房价长期稳定的基础,货币超发贬值和棚改是房价短期内暴涨的重要推手,不然也无法解释自去年下半年以来全国性房价的上涨行情,很多三四线城市都近万了,有的贫困县都近六千。我觉得看楼市走势要结合各个方面分析吧,当然我的看法也不一定对。你说的货币收紧可能是因为美元加息影响,央行不得不适当调整,但自上次降准释放流动性救股市,不知道有多少资金会进入楼市,而且据说后续还会有降准动作。没办法现在是个两难的局面,今年内部经济形势不好,不得不适当降准以释放流动性,外部环境美元升值人民币贬值的压力增大,跟着加息的话企业都难受,现在就是走钢丝了…
来自: iPhone客户端


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 楼主| 发表于 2018-5-14 21:58 | 显示全部楼层
深色调如风 发表于 2018-5-14 20:36
人口的流入状况和产业经济发展是房价长期稳定的基础,货币超发贬值和棚改是房价短期内暴涨的重要推手,不 ...

没有人口支撑的涨,都是假涨,表面的浮华而已。因蹦户改造而涨的涨其实是很危险的,这就犹如暂时的快感,过后的落寞道理一样,没有人口支撑就没有接盘侠,没有接盘侠就没有房产流通经济,说白了就会被套死。现在国家为了稳房价,在一二线城市制定限售政策,这其实是遏制房价的利器,当然,一二线城市未来只会人口越来越多,房产流通依然是经济主流。但三四线城市不用制定限售政策,未来市场流通也会很困难,因为人口流出。


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发表于 2018-5-14 22:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 T老师要去深造了 于 2018-5-14 22:19 编辑

货币紧缩了?你搞笑吧?去搜搜百度  货币紧缩从来都是政府的口号  实际上呢?看看现在物价  十年前盒饭五元就可以买个简单的了 现在一杯奶茶都十元


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 楼主| 发表于 2018-5-14 23:32 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2018-5-14 22:17
货币紧缩了?你搞笑吧?去搜搜百度  货币紧缩从来都是政府的口号  实际上呢?看看现在物价  十年前盒饭五元 ...

你继续


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