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[买房攻略] 继淄博后又一个破两万的三线城市。爆发!阜阳卖2万+!楼面价破纪录!三线城市还要大涨

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发表于 2018-5-4 10:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 T老师要去深造了 于 2018-5-4 10:44 编辑

这是前段时间我发的淄博楼市的帖子  现在越来越多的三线城市进入到两万加的门槛了
【新提醒】搜狐转:三线城市淄博楼市:地王频现 即将进入两万元时代!株洲就等六月底的绿地了! - 『新房楼市』 - 株洲在线论坛 - Powered by Discuz!  http://www.z4bbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4571120&extra=



作为三四线城市的阜阳,房价却跟坐了火箭一样直冲上天,最高已经卖到2万+。近日尘埃落定的土拍,地价更是破纪录。交通、城建大爆发,学校、医院、体育中心都要来,阜阳人有福了!

一、22家房企豪夺3宗地 刷新区域楼面价

3月5日,阜阳颍东、城南、颍泉出让3宗地块,22家房企争夺抢地。此次土拍刷新了区域内的最高楼面价,地价全都破纪录。

二、房价最高破2万/㎡ 二手房多卖1.3万/㎡以上

目前阜阳的楼市可以用火热来形容,颍东、颍州、城南、经开等各区房价最高都突破1万元/㎡,最高甚至达2.1万元/㎡。

1、阜阳房价均价高达8058元/㎡ 颍州区均价近9K5

根据中国房价行情提供的最新数据,目前阜阳的楼市均价已经达到了8058元/㎡。

除去界首之外,包括颍州、颍泉、太和等在内的行政区县的房价同比去年都有较高幅度的上涨,太和县房价均价达6272元/㎡,以43.72%的同比增幅领跑各区县。

2、二手房价格飙升 多达1.3万/㎡以上

阜阳的二手房价格也不低,房价整体呈现上涨趋势,很多房源卖到了1万/㎡以上。

三、阜阳1.2万/㎡盘千人疯抢 场面堪比春运

阜阳前段时间千人抢房的盛况仍旧历历在目。今年2月3日,阜阳颍东区阜阳丽丰时代城首开,开2#、3#、7#、8#、11#、12#、17#、18#、22#、23#、28#、29#,共12栋楼,900多套毛坯房源,现场约来了1500人。整体均价约7400元/㎡。

冒着严寒来抢房,这股热情真是挡也挡不住啊。

为什么阜阳楼市这么火?

1、热门城市限购,使得有购房需求的人优先考虑了本地购房,返乡置业人群增多。

2、本轮三四线去库存政策带来的整体楼市影响。

3、三四线房价相比省会城市房价低,并且上涨趋势明显,买房人买涨心理。

四、交通、城建大爆发!医院、学校、体育中心都要来

阜阳,一个三四线城市,房价势头如此之猛,离不开阜阳规划利好的兑现。

越来越多的项目建设带动着阜阳的经济发展的崛起,支撑着阜阳房价的上涨。

结语:三四线城市的房价热已经持续了很长一段时间,这是省城房价外溢的必然结果,除此之外,越来越高的地价更是让人们觉得:降价无望。



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 楼主| 发表于 2018-5-4 11:09 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 T老师要去深造了 于 2018-5-4 11:30 编辑

刚需们  不要装作没看到这个帖子啊  来发表点评论嘛
再说了 你们可以装作看不到  人家房企都看得到的

@任大炮

@killer2

@写信的感觉

@明天-过后  

@brad000zwh  
@小栗旬

@苜蓿小子

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发表于 2018-5-4 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
要用时间换空间,感觉今年够呛,看明年吧。
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 楼主| 发表于 2018-5-4 11:43 来自手机 | 显示全部楼层
killer2 发表于 2018-5-4 11:40
要用时间换空间,感觉今年够呛,看明年吧。

阜阳和淄博都是出人意料的涨起来的,目前来说 中国三线城市涨价没有道理可言,也没有预期 说涨就涨,等涨过了才知道后悔。现在破两万的三四线城市绝对也不止这两个而已


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发表于 2018-5-4 12:52 来自手机 | 显示全部楼层
阜阳穷的简直不能想象。查一下经济数据就知道。楼市这么畸形发展不是好事


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发表于 2018-5-4 13:24 | 显示全部楼层
阜阳房价4月比3月降了,整个安徽整体都在降价,安徽也是这两年棚改货币化搞得太猛了,之前本身很多城市库存就低,然后还猛搞棚改货币化,导致很多城市无房可卖,然后房价一下子就冲得非常虚高,现在安徽很多城市在猛补库存,房价在慢慢回落。


房价.jpg
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 楼主| 发表于 2018-5-4 15:34 | 显示全部楼层
明天-过后 发表于 2018-5-4 13:24
阜阳房价4月比3月降了,整个安徽整体都在降价,安徽也是这两年棚改货币化搞得太猛了,之前本身很多城市库存 ...

不要做梦了!!


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发表于 2018-5-4 21:03 | 显示全部楼层
我就一个观点
你这么看好株洲房市你就抓紧买
多买几套
别每天守着你那2套老破小,就2套,一套你自己住,一套你出租
真的没啥收益的
万一不拆迁
真是耗了大把的机会成本

别等着株洲房价涨上天以后,  
你再来后悔,当年为啥每天只发帖吹涨,
自己一套新房都没买


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发表于 2018-5-4 21:05 | 显示全部楼层
另外不限购的 三线城市 都这么暴涨
都要冲2万了
那么投资客为啥现在不下注
去赌这些 限购的
新一线城市呢  比如长沙?
长沙 买房可不要2万啊





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 楼主| 发表于 2018-5-4 23:42 来自手机 | 显示全部楼层
加油!!!


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