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[买房攻略] 各行再动作,首套利率最低上浮15%!“认房认贷”政策启动,扒一扒究竟认什么房?

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发表于 2018-4-27 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
各行贷款利率再调整
首套利率最低上浮15%
“认房认贷”政策启动
扒一扒究竟“认什么房、认什么贷?”
二季度利率460.345.jpg

  • 首套贷款利率最低上浮15%
3月份,株洲在线房产小编整理了几大银行购房贷款的相关数据,首套房基准利率最低上浮10%,原帖:《2018上半年最新版-株洲70家楼盘合作银行及对应首套房利率、二套房利率全览!》

一月过去,银行贷款利率又有了新变化,首套房贷款利率均已调整至最低上浮15%,二套房贷款利率也有相应调整。
如果贷款50万、30年等额本息还款,3月份按首套利率最低上浮10%,贷款利率5.39%计算,需还款利息约50.96万元。但到现在,按首套利率最低上浮15%,贷款利率5.635%来计算,则还款利息约为53.73万元。一个月内的政策调整,已多出近3万的利息。
认房?.jpg


  • “认房认贷”新政启动推行
据小编了解,中国建设银行、中国邮政储蓄银行、广发银行、交通银行、兴业银行均表示,已在株洲开始执行“认房认贷”政策。其他银行则表示,虽然现在未下达正式文件,但趋势如此,在株洲全面实行“认房认贷”只是时间问题

新政中,认“什么样的房”?认“什么样的贷”?

根据株洲在线房产小编的了解,“认贷”的意思和之前无差别,主要是看贷款人是否有过贷款记录;
“认房”以贷款人名下省内住房为主要判定因素,一旦名下有省内住房登记,则再贷款买房则判定为“二套房”;如在省外有住房,则分省外住房是否贷款购买的情况,其实,又归结到了是否有贷款记录上。

例如:
timg (1).gif 佩奇名下已有一套省内住房,不论这套住房是贷款还是全款购买,再买房办理贷款则按“二套房”政策执行;
timg (1).jpg 乔治名下已有一套省外住房,此套房若以全款购买无贷款记录,则再买房办理贷款按“首套房”政策执行;若省外住房为贷款购房,则再买房办理贷款按“二套房”政策执行。【添加株洲在线房闪闪(微信号:zzz4fss)可详细咨询】
认2.jpg



  • 工商银行延长住房贷款人最高年龄至70周岁
4月19日,工商银行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。也就是说即便到了70岁,
首套房购房人在满足相关条件后,亦可申请5年期住房贷款。
timg (13).jpg


但每个楼盘和每个支行协定的合作条款不同,
例如:馨香橄榄城,目前营销中心提供的首贷利率依旧是上浮10%,与银行所报的最低上浮15%不同。
想知道意向楼盘究竟和哪些银行有合作?
是否已经开始“认房认贷”?首付几成?贷款利率多少?
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30.jpg

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发表于 2018-5-4 13:58 | 显示全部楼层
哦豁,株洲也认房啦


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发表于 2018-5-4 18:32 来自手机 | 显示全部楼层
公积金应该不影响的吧?
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2018-5-4 18:34 来自手机 | 显示全部楼层
越调 越涨 就是规律


来自手机浏览器论坛
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发表于 2018-5-4 20:44 | 显示全部楼层
株洲的第三套房可以贷款吗?


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发表于 2018-5-5 16:20 | 显示全部楼层
秋霜春雨 发表于 2018-5-4 20:44
株洲的第三套房可以贷款吗?

可以吧  应该要看你前面还了冒    征信记录怎么样吧


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发表于 2018-5-5 20:33 | 显示全部楼层
小佳子 发表于 2018-5-5 16:20
可以吧  应该要看你前面还了冒    征信记录怎么样吧

以前认贷不认房时,是可以贷的,只要没有两套以上的贷款正在还款。现在说是认贷又认房,不知道这个认房是怎么认的,这个贴子对本地的三套以上房子没有说清楚。


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