QQ登录

只需一步,快速开始

登录 注|册 找回密码

 找回密码
 注|册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 8564|回复: 102

[买房攻略] 现金越多越容易变穷,因为变穷早已注定了,持有现金的人最傻

[复制链接]
     
发表于 2018-4-23 13:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 yueyingzhn 于 2018-4-23 14:09 编辑

一个亘古不变的道理就是:世界上唯一不变的就是变化本身。

也就是说一切都是不断变化的,要用发展的眼光看问题。

穷富也是一样的。

为什么有些人会越来越穷,有些人反而越来越富有呢?

今天我们就来探讨一个问题:变穷的根源到底在哪里?

先来说一下:什么是财富?

相信很多朋友可以脱口而出:“有钱呗。”

在大多数情况下,你拥有的货币额度直接决定了你的财富水平。

穷人为什么穷,答案很多,

富人为什么富,也许回答更多,

但是有一点是无论穷人富人都不能否认的,这就是货币是维系他们贫富的重要基础。


郑重申明:本网网友发布所有原创图片、文字内容,版权均为网友和网站共同所有!未经网友和在线网站同意,任何机构均不能使用!


扫描微信联系你的“买房管家”

+1
8667°C
101
  • yueyingzhn
  • yueyingzhn
  • yueyingzhn
  • yueyingzhn
  • jjyp
过: 他们
回复

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-4-23 14:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yueyingzhn 于 2018-4-23 14:10 编辑

我们就从货币的历史视角来看看,变穷怎么成了一个大趋势。

在人类社会的早期,使用以物易物的形式进行交换,当交换发展到一定的程度之后,固定的一般等价物就会出现了,他们可能是粮食,可能是牛羊,可能是烟叶,也可能是贝壳,无论哪一种都曾经充当过一般等价物的形式。

他们有一个明显的特征,这就是这些物品都是商品,都是凝聚了人类劳动时间的特殊商品。
在经过了一段时间之后,人类发现物理性质稳定、质地均匀、便于携带、价值较高的黄金、白银是充当货币最好的东西,所以我们意义上的钱就出现了。但是,每天带着黄金、白银出门还是不方便,一是太重,二是容易被抢。这怎么办呢?

大家就把这些钱存到一些比较大的金匠或者货币兑换商那里,从他们那里得到了一张代金券,拿着这张纸可以去买东西,如果需要也可以随时去这些人那里再兑换成黄金或者白银。

时间一长,货币兑换商人就发现,不是所有人都会把自己的黄金白银给取出来,只会有很少的一部分会取出,那么他就可以多发一点代金券了,只要没人发现,这就是最早的铸币税,而这些商人也就逐渐发展成为了大名鼎鼎的银行家。

再后来,国家发行原来收税这么容易,就把货币发行的权利由银行收到了国家所有,国家就通过自己的中央银行,用实际仓储可能只是价值100万的黄金,我却发行了500万的代金券,这样就产生了通货膨胀。



回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-4-23 14:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 yueyingzhn 于 2018-4-23 14:11 编辑

而这一切运营了几千年的黄金、白银体系在1973年终结了,随着美国布雷顿森林体系的解体,世界上最后的用黄金来作为纸币储备的模式被打破了。

因为没有黄金和白银储备的限制,那么政府印钱就有了一种冲动,这就是加大印钱的速度。

当经济增长的时候,GDP快速增加,市场上对于货币的总需求很大,于是政府就有了名义,我要方便市场交易啊,所以我要多印钱

当经济不好的时候,政府说我要刺激经济,我要增加就业机会,我要弄财政赤字补贴产业发展,所以我更要印钱。 
这样无论是经济的好还是坏,政府都会喜欢印钱。

但是大家不要忘了,社会上的总财富在短时间内是不会变化的,那么每多印一笔钱就意为着财富被稀释一次,在经济上涨的时候由于总财富在增加,所以这种稀释还不明显,一旦经济下降了,那么这种稀释就直接导致一个结果,我们手中的钱正在变成一张张纸。

举例来说,改革开放之初万元户很有钱,但是现在可能很多人的年收入早就超过万元,那么一个万元户如果持有一万元现金到现在,他不是个穷人又是什么呢?

既然越来越穷已经是一个必然的过程,我们到底该如何对冲这个风险呢?

只有一招,借钱。

随着货币的自由发行,市场上的货币只会越来越多,那么你手中的钱是一定会越来越不值钱,同样也意味着让你的负债也变得轻了。

因为钱变多了,你的债务却是相对固定的,所以在货币长期贬值的情况下,负债是有利的,持有现金却是最傻的。
负债的最主要来源是银行,比如王健林、许家印等中国富豪同样都是负债了好几千亿的“负豪”、也许他们早就看透了货币的本质,把钱存银行一定是傻子的行为,而借钱则是让银行帮你承担债务的手段。



回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-4-23 14:12 | 显示全部楼层

具体应该怎样做呢?

减少存钱,合理负债,提前消费,稳健投资。

减少存钱是为了防止金钱被稀释,但是鉴于中国的保障还不健全,笔者还是建议要有至少半年的金钱储备才行,以备不时之需。

合理负债呢就是要在自己的能力范围之内,用房贷、车贷、消费贷的方式进行负债,从而将钱变成纸的税收转给银行。

提前消费呢是将钱投资到自己的自身能力建设上去,投资到节约时间的创造力上去。

稳健投资,风险大的投资方式不建议一般的投资者去做,普通的一些稳健投资还是可以考虑的。



回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-4-23 14:20 | 显示全部楼层
    最近没事喜欢逛逛株洲在线,看到了所谓的多空双方大战......
    果然有人的地方就有江湖。
    谈点个人浅见,株洲的江湖太小,房地产的江湖也不大,何苦用一城,一地,一江,一景来束缚自己的思想呢~
   
    转一些个人认为很有道理的文章供大家参考,当然,是个人浅见,看客可自行体会

   


回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-23 14:25 | 显示全部楼层
楼主是做贷款的吧


回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-4-23 15:41 | 显示全部楼层
jjyp 发表于 2018-4-23 14:25
楼主是做贷款的吧

只是想谈点自已的浅见,立贴为证,非中介,非做贷款的,连麻将都不打的绝对的好市民。

有些事情自己经历过,思考过,人过中年,得到过好的机会,也失去了很多机会,在此,只是对自己这些年的经验来一个总结而已。

最重要的事情就是要思考,人人都会自以为是,我也不能例外,但是我用于读书,思考的时间肯定会超过很多的人,所以我的建议或者说是思考,如果能对人用所帮助也是我之幸,如果你认为是一派糊言也尽可一笑了之,心中有神看到的是神,心里有鬼遇到的是鬼,言尽于此而已。




回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-4-23 16:18 | 显示全部楼层

自此以下,是本人关于楼市的几点思考,如有雷同,纯属巧合。

一、房价到底会降还是会升

   

    这点很多大咖说的很明白,短期看政策,中期看经济,长期看人口。


短期看政策:我认为2016-2019必涨,必涨的理由是什么?恰恰是空方最在意,最认同的房地产的各项管控政策。

货币政策趋紧,调控政策加码,带来的实际情况是什么?各地房地产涨声一片~~~~~~

为什么?羊群效应?绝大多数人的选择真的是被门板夹住了以后的智障行为吗?

我认为不是,真正的原因,恰恰是某些上层对某些产业的亲儿子心理,在爹那里可以斗演技,挤眼药水,各种上表,各种做秀,总之,爹是万万不能得罪的,可是爹也得睡觉,也得吃饭,爹也不可能到处微服私访,要想爹爹不生气,弄一张爹爹的行程表,再把自己的奏折,统计表用各种方法装饰一新,让爹爹看着高兴就行了,总而言之,帽子不能丢,儿子也不能不要。

好了,哄好了老爹,就得想办法救儿子了,这儿子不能明着救,搞不好就一损俱损了,救儿子最好的办法是什么,天天给肉吃?这拼演技的时代,这样做就太LOW了,咱救儿子不能这样救,怎么救呢?限售!!!!,哇,限售政策一出,谁与争锋~举天同喜,羊群同庆,让你们这群炒房人死无藏身之地,还不搞死你们这群炒房人?谁知道此政一出,房价甚至连阶段性的回调都懒得给你们展示一下,就暗绰绰的更上一层楼了,~装修车位茶水费~~



回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2018-4-23 16:24 | 显示全部楼层

这不科学啊,肉痛的人们甚至都不明白为什么,就得白干三五年,真的不科学吗?咱分析一下。


1.炒房团出没?具体哪个城市,哪个楼盘,哪个区域是炒房团杀入的?有数据吗?有证据吗?至少四个一线城市从来没有放松过限购政策,反而是各种政策的加码,这种政策下,炒房团要炒房,要怎么样才能弄到名额?要怎么样大批量的杀入某城某地,要怎么样完成资金的快进快出?有进没出的项目,谁会投入?连炒房团在哪都没有搞清楚,就大棍一挥,把所有买房人当贼来防,实施错误的管制,恰恰就是这一波房价捂不住的原凶。


2.一线城市限购的大棒没有用,再加一条限售,这总要搞死房地产了吧?

亲儿子笑了,果然还是亲爹好,本来市场上还有二手房和新房抢客户,这么一搞,彻底就把二手房封死了,封死二手房,亲儿子的新房就没人嫌交通不便,配套不完善了,为什么?除了楼龄堪忧的二手房,绝大多数成熟区域的二手次新房的入住率都是很不错的,这里面的改善型,想卖一买一,周围一看,那些住的舒服的,朝向好的房子,要么人家自住的高兴,要么就是吊高了卖,卖了生怕买不回来,哪有你下手的空间,好吧,去看一手房,配套不好,交通不便,还动不动搞双合同,三合同,这一思量,暂时也不敢轻易卖掉自己的小房子,万一卖掉了,三房没换成,换成了一房就完旦了,郊区是有新房,好的是准现楼,差的要两三年才交楼,万一遇到资金断掉的开发商,桥洞都没得睡,得,暂时不卖,看情况吧____二手房无法正常流动。

还有一些确实需要保值增值的投资者本来买了房子过个三五年是打算卖掉的,结果限售的政策一出,从买房到收房等两年,从收房到拿到产权证,又是两年,又拿到产权证到限售的时间,又要两到五年,前前后后要熬七八年才能卖房子,这市场能是正常的市场吗?看出来了吗?物以稀为贵,也许你的感觉没错,房子是多,问题是这么多的房子,没有资格到市场上来卖~一线城市除了二手房被限死了,其实一手房也是,政府通过预售证的发放管控着新房不能大批量的集中上市,这样的结果就是你不论看一手房还是二手房,都有一双无形的手在控制着,所以,限售绝对不是要防止房价大幅度的上涨,一线城市的房子一两年都已经翻番了,实际上上涨乏力就是拐点应该往下了,但是限售令一出,完成了关门打狗的完美一击。

所以,限售为了防止上涨?信了谁的邪!

3.一线城市停涨,二三线城市爆发,为什么?

为什么?这就是我引的文章里的观点:现金越多越容易变穷,因为变穷早已注定了,持有现金的人最傻!

因为傻羊羊们经过了这么多年的被教育,终于有那么些羊儿发现了,新闻联播的幸福生活是需要智慧和勇气才能过上的,一线城市全面限售限购,已然没有机会,手里的那点钱要想让它发挥点作用,只能回来建设家乡,所以,没错,有点经济实力的羊儿们回家乡买房了,回家乡也不能回到没有机会的地方吧,于是各省的省会成了羊儿们争相建羊笼的必争之地,二三线的房子是谁买的?一线城市没有机会上车的人买的——所以不要说自己的城市的房价不合理,一线城市的房子有人买,那是因为中国十多亿人口只有四个一线城市,十多亿人口里的有钱人买一套房子确实也就不难。二线城市的房子才是留给一线城市的工薪阶层的,以此类推,每个人就都应该能够找准自己的定位,不用太烦心。


4.棚改,这个不需要废话了,货币化的棚改,棚改后的资金流向应该是脚指头都想的明白。



回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-23 16:36 | 显示全部楼层
楼主分析得很透彻


回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注|册

本版积分规则

广纳英才
联系我们
  • 联系电话:28289998/28228008

    官方客服QQ:690900

移动客户端下载

小黑屋|Archiver|手机版|株洲在线

Powered by Discuz! X3.2© 2002-2015 Comsenz Inc. All Rights Reserved.

快速回复 返回顶部 返回列表
快速回复 返回顶部 返回列表