2017年株洲统计公报。
商品房销售面积755.2万平方米,增长1.2%;商品房销售额371.1亿元,增长19.4%
商品房包括了写字楼等商业地产。
从这个数据可以看出,整体上,株洲商品房去年上涨在18-19%左右,住宅贡献了主要涨幅。
假定商业地产价格不变,住宅17年整体上最大上涨在19%。
具体来说,按照16年4千多的均价,2017年株洲每平米房子上涨了800每平米的价格。
20%的整体涨幅相对来说比较大,这个是株洲去年一个房价整体数据。
如果去年买房,动用首付杠杆,收益率还是很不错的。
比如:17年年初买入一套4500,100平米的房子,首付15万,按照20%涨幅,年底涨价到5300,45万变53万。
粗略来算,不算其他费用,15万投资一年回报8万,收益率超50%,,当然这还是比较保守的算法。
如果买的房子不错,涨幅大,收益率会更高。
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