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田心林科大片区、职教城片区

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发表于 2018-4-11 10:36 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
各位,如果在田心研究所上班,林科大片区(翰林府,碧桂园麓府,学府时代),和职教城那一边的亿都澜庭,求分析一下~来自: Android客户端

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发表于 2018-4-11 11:27 | 显示全部楼层
翰林府-城发的楼盘,从开发起就一直卖不动,中间还换了很多个开发商!价格一直比较便宜,但是因为长郡要来,就直接涨到了6000多一平了现在。
碧桂园麓府-精装房无疑,碧桂园的精装品质口碑很一般,论坛负面也不少,昨好像是昨天才开的产品发布会,价格不会低!精装的话起码也得8000要有了!
学府时代,也是平台公司的项目,毛坯,之前在云龙区开发了学府港湾、学府华庭,主要都是面对职教城老师及公务员的指标集资房,也还没正式开盘,和碧桂园打隔壁吧,我觉得应该价格会在6000左右的样子,一般平台公司的房子价格都不会走在片区的最顶端。
亿都澜庭,这个楼盘不是很了解,只是这个开发商是个本土的老牌开发商了,每次开发的项目都是走小品路线,不大,一点点搞,中规中矩,也不惊艳,价格也大概处于片区的中端位置,之前的项目现在在售的应该还有在建设北路上的亿都新天地,新塘路口的亿都铂金时代,也都没啥货了。

就位置而言,要么靠近学校一点,上学方便,自住出租都方便,要么选和你上班要近点的,根据自己需求吧,感觉亿都的位置两边都不怎么靠。
还有就是,买房多少还是要看你自己的预算吧,不差钱的话,碧桂园总归还是一线KFS,各方面都还是要比小开发商强点,但是如果不爱精装的话,那就另当别论了。


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 楼主| 发表于 2018-4-11 11:34 来自手机 | 显示全部楼层
明天起大早 发表于 2018-4-11 11:27
翰林府-城发的楼盘,从开发起就一直卖不动,中间还换了很多个开发商!价格一直比较便宜,但是因为长郡要来 ...

感谢这么详细的回复!
就是林科大那块的房子,也不知道到底哪些会划到长郡。长郡是云龙区的学校,这些楼盘如果属石峰的话感觉也没戏。亿都那个倒是属于云龙区。来自: Android客户端


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发表于 2018-4-11 11:36 来自手机 | 显示全部楼层
碧桂园麓府要八千了??我嫐。。。昨天亏我还预测六千二均价


来自手机浏览器论坛
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发表于 2018-4-11 12:18 来自手机 | 显示全部楼层
还不如看看美的跟恒大,靠田心一点,交通方便,上班读书都近
来自: Android客户端


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 楼主| 发表于 2018-4-11 12:24 来自手机 | 显示全部楼层
熹熹小宝 发表于 2018-4-11 12:18
还不如看看美的跟恒大,靠田心一点,交通方便,上班读书都近

我也知道呀,但是还要过3个月开盘,还是精装,感觉价格不得低,首付顶多出得起30w多点,公积金可贷60w,感觉拿不下来120多的房子。来自: Android客户端


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发表于 2018-4-11 12:42 | 显示全部楼层
开车上班,不买精装,你的可选范围就大多了(当然也要考虑好周围的配套,如小孩上学,购物,休闲等等)。你首付30万,还是留下10万买车吧, 首付20万再公积金贷款。


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 楼主| 发表于 2018-4-11 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
adst 发表于 2018-4-11 12:42
开车上班,不买精装,你的可选范围就大多了(当然也要考虑好周围的配套,如小孩上学,购物,休闲等等)。你 ...

谢谢回复,因为我现在有一套90平在湘运路,想改善一下离老婆单位近点所以关注田心那块。你说的首付20万,亿都澜庭差不多,但是那附近的配套?暂时看不下去。
难道要买翰林府了??来自: Android客户端


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发表于 2018-4-11 13:26 来自手机 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2018-4-11 11:36
碧桂园麓府要八千了??我嫐。。。昨天亏我还预测六千二均价

你不清楚情况瞎预测,我倒觉得差不多这个价,毕竟旁边小KFS毛坯都6000的水平
来自: iPhone客户端


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发表于 2018-4-11 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
JUVE熊 发表于 2018-4-11 13:14
谢谢回复,因为我现在有一套90平在湘运路,想改善一下离老婆单位近点所以关注田心那块。你说的首付20万, ...

还不如买碧桂园麓府
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