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[买房攻略] 房住不炒,实业兴邦。楼市定了, 房价稳了, 炒房团们还要迎难而上?

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发表于 2018-4-10 14:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年已经过去三个月了,从这三个月的情况来看,我们对一月份部分城市取消限购政策带来的副作用有点过度紧张了。最近更多的城市迎来大范围的第五波调控,可以说,让刚需们有松了一口气,看到了希望。

纵观2018年这几月的楼市调控来看,涉及的范围更广更严,不止涉及到炒房客,更涉及到刚需,恰恰把楼市的发展定局了。



一、打击炒房的政策不断升级,房产税、空置税呼之欲出

房住不炒已经深入人心,限购限售政策已经不能满足我们对炒房客的打击,目前加大力度打击炒房,部分城市从三年限售升为五年限售。但是比这更让人振奋的消息是,房产税、空置税的到来。房产税已经在紧锣旗鼓的编制中,空置税,香港已经决定率先实行。

二、保刚需更具有针对性,排除千难万险先让刚需有房住

针对刚需的需求量较大,武汉、长沙等城市实行的保刚需政策深得人心。凡是房价在一定的价格之内,面积在一定的范围之内,刚需能够买得起的房子,确保这样的房子在一定的比例被刚需购买。这是一招实实在在的保刚需,比起那些摇号公证来的更实惠一些。除此之外,从租房市场上保刚需,完善租赁市场,完善落户政策,让买不起房的刚需有房可租,权利对等。



三、规范房产市场,让开发商和中介无机可乘

一些自由散漫惯了的开发商们,这次是受到了很多的约束,房价备案,从根本上抑制房价上涨。预售资金监管,防止开发商盲目开发。有人提出的取消商品房预售制,改为现房销售,更是赢得了大家的一致称赞,恐怕,未来开发商肆意加价,盲目开盘的行为会得到进一步的规范。针对中介市场,实行三价合一,极大的打击了二手房市场最常见的阴阳合同问题。

四、三四线城市棚户区改造或趋向冷静

最近,针对棚户区改造的过度举债问题,财政部、住建部联合出台办法,坚决规范棚户区改造融资行为,坚决遏制地方政府硬性债务增量,推进试点发行地方政府棚户区改造专项债券工作。这一决定,可以说收紧了棚户区改造的贷款,让棚户区改造冷静下来。对三四线城市的楼市而言,刚需减少了,前景不容乐观。

五、建筑业税下调,给企业减负,给刚需购房者减负

六、银行贷款紧缩,二套房贷款利率上调。

可以说,种种调控措施,只有一个目的,让无房者买得起房,买的着房,有房可住。未来房价的走势已经定局,房价会越来越稳定,此时,面对这样的形势,仍有幻想房价暴涨不劳而获的炒房客们一味的迎难而上,背道而驰,未来等待你们的又是什么呢?

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发表于 2018-4-10 14:40 | 显示全部楼层
你每天这样累不累的  明知道现在没有傻子了

你以为其他刚需那么好骗的啊不是只有你想买房子的


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 楼主| 发表于 2018-4-10 14:43 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2018-4-10 14:40
你每天这样累不累的  明知道现在没有傻子了

你以为其他刚需那么好骗的啊不是只有你想买房子的

以下图片中有一个网名叫:T老师要去深造去了的人竟然敢在株洲在线论坛这样赤裸裸地,无中生有地污蔑株洲政府的形象。号召广大看到这段回帖的网友把以下这张截屏的图片转发出去。让相关部门来追究他的法律责任。株洲政府的光明形象不能毁在这种喜欢天天造谣生事的人手上!!! IMG_20180404_155321.jpg


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发表于 2018-4-10 15:06 来自手机 | 显示全部楼层
让我猜猜 楼主应该是昨天受刺激了。本来想唱空下去河西捡篓子 结果这几天发觉越来越不对了,连田心都奔着一万去了。。难道真的要到录口买了吗?


来自手机浏览器论坛
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发表于 2018-4-10 15:11 来自手机 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2018-4-10 15:06
让我猜猜 楼主应该是昨天受刺激了。本来想唱空下去河西捡篓子 结果这几天发觉越来越不对了,连田心都奔着一 ...

长期被售楼的嗯的结果
来自: iPhone客户端


来自苹果
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 楼主| 发表于 2018-4-10 15:28 | 显示全部楼层
pgone 发表于 2018-4-10 15:11
长期被售楼的嗯的结果

你说你自己吧!我都不看房啦。


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发表于 2018-4-10 15:44 | 显示全部楼层
pgone 发表于 2018-4-10 15:11
长期被售楼的嗯的结果

这家伙也够可怜的 以前被城区的摁 后来被郊区的摁 估计过段时间去渌口 云龙都要被摁了


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 楼主| 发表于 2018-4-10 16:58 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2018-4-10 15:44
这家伙也够可怜的 以前被城区的摁 后来被郊区的摁 估计过段时间去渌口 云龙都要被摁了

过街老鼠!鼠辈之流们,别在这影响市容。OK


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发表于 2018-4-10 17:00 来自手机 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2018-4-10 15:44
这家伙也够可怜的 以前被城区的摁 后来被郊区的摁 估计过段时间去渌口 云龙都要被摁了

在等几年定居炎陵了
来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2018-4-10 17:08 来自手机 | 显示全部楼层
pgone 发表于 2018-4-10 17:00
在等几年定居炎陵了

那边空气好,可以考虑。
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