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[买房攻略] 新年首波楼盘报价来了,70%价格维稳,44盘新年优惠已出,快get省下万元房款的秘诀!

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发表于 2018-1-31 10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
新年第一波楼盘报价在这里,70%价格维稳
44盘新年优惠已出,快get省下万元房款的秘诀!

首播报价&优惠460.jpg


        新年第一波楼盘报价来了,近期水木阳光里,当代上品湾、康桥小镇等新盘首开,同时荷塘星城,东湖阳光等盘售罄,本次报价共收录82盘信息。

  • 70%以上楼盘报价维稳
        整体来看,本次大多数楼盘价格与上月持平,24盘价格变动,其中17家上浮,7家下调。      

        上调幅度100元-3500元/平米不等,高价幅度主要为别墅产品价格浮动,平层住宅基本浮动在100-400元/平米下调幅度最多1000元/平米,出现在华晨金水湾,主要在于项目新房源定位不同,价格调整带来变动;普遍下跌幅度100-300元/平米

  • 6001-6500元/平米区间变动最大
       此次4501-5000元/平米和6001-6500元/平米区间楼盘在减少,其中前者仅余两盘,原来的郦城和东湖阳光现有房源已售罄,新房源未推出,暂无参考均价;其他区间楼盘均有所增加8000元/㎡以上新增3盘,数量最多。主要是因为新盘碧桂园·玖玺台、桂鑫汇金中心开盘,以及补录项目云峰雅郡的因素。
       6001-6500元/平米区间楼盘变动最大,现为11盘,4盘上涨,2盘下跌,其中山水洲城因下调500-900元/平米,由上一价格区间并入此区间内。
QQ截图201802012002362.jpg
     
  • 44盘新年优惠已推出
         本次报价咨询中,小编也了解到,44家楼盘新年优惠政策已出,主要有三种:      
1、总房款立减或折上折——
       如望云体育新城购四房可享立减34800元优惠;经世龙城所有在售房源都享受额外98折;还有直减优惠,最高可减16888元通过株洲在线电商认购还可享受免费、专业的验房福利。还有旺城天悦,购房可享受Z4看房团福利,日常折扣98折后再98折。
        ▶举个例子:以旺城天悦117㎡和141㎡房源为例
QQ截图20180203142546.jpg
两个折扣算后,总房款可节省3万多元

2、报销返乡车费或抽取现金红包——
       如西郡佳园,新春购房持车票可享有2000元返乡基金,认购还可参与红包墙抽奖,5888-7888元不等,通过Z4电商认购也可享独家福利东鼎紫园购房一次性96折,按揭98折优惠的基础上,还可享受回乡往返车费一定数额报销的优惠。

3、推出特惠房源——
       如桂花城此次结合株洲在线看房团活动共推出了30套特惠房源,最低5600元/㎡;望云体育新城特惠房源5348元/平米起美的地产项目推出了18套特惠房源一口价95折;恒大林溪郡限时10套特惠房源;白金汉宫新春50套特惠房源

        举个例子:以桂花城136.51平米房源为例,原单价为6190元/平米,原总价844997元;特惠一口价5600元/平米,折后总价764456元;优惠了80541元。
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  • 多盘新开普遍低于市场预估价
         近一个月内10盘新开,普遍销售火爆,如水木阳光里,首批推出房源148套,开盘去化约128套,均价6000元/平米;当代上品湾开盘去化率91%,均价单层6600-6900元/平米,复式7800-8000元/平米;高科一号领域开盘当日不到2小时,劲销近1亿,首批房源所剩无几,均价6300元/平米;康桥小镇约250套房源,开盘去化约9成,均价5200元/平米;不少购房者表示,新盘价格普遍低于预期,而部分房地产人士也表示市场有所转冷,价格相应地也有所调整。

那么具体株洲2018年首波楼盘价格情况如何
82盘报价及年节优惠信息已汇总在下表中!
QQ截图20180202214443.jpg


填写下方报名表格
即可免费索取清晰版大图

QQ截图20180202215042.jpg


【Z4看房团2月10日出发,提前享受株洲4盘独家优惠】
戳下方链接可参与报名



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发表于 2018-2-6 20:22 | 显示全部楼层
听说最近开高价的都怎么样,价格低开的都卖的好


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发表于 2018-2-7 11:34 | 显示全部楼层
给个机会,现在买房;不然年后又涨了咯


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发表于 2018-2-7 16:05 | 显示全部楼层
习主席的“房子是用来住的”要怎么理解呀?


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发表于 2018-2-7 17:21 | 显示全部楼层
zhi123 发表于 2018-2-7 16:05
习主席的“房子是用来住的”要怎么理解呀?

就是要你不能拿来喂猪


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发表于 2018-2-7 20:35 | 显示全部楼层
对比一下看看符合要求的几个楼盘哪个优惠大些


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发表于 2018-2-11 15:11 | 显示全部楼层
下调幅度最多1000元/平米,出现在华晨金水湾——————定价太高,卖不出去了吧?上个月看房,听说金水弯要9000了,去都没去。


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发表于 2018-3-27 21:45 | 显示全部楼层
株洲近两年涨价主要是棚户改造和长沙限购带动的,而真正意义上一个城市的房价由以下四个方面决定:
1.开发商拿地的价格  
2.城市的人口净流入还是流出
3.城市的经济基础和未来发展潜力
4.供需关系(供大于求还是供小于求)  
目前的现状是:
1.现在房贷贷款难,商贷贷款成本越来越高,贷款基准利率不断上调。
2.公积金二套首付百分之五十,贷款利率在基准利率之上还要上浮很多。
3.二手房没满两年需要交很多税。
4.今后棚改总归会有个终点、房地产市场也终归会饱和。
5.两会已经明确房地产税提上日程。 综合以上所述个人认为 在国家今后调控不放松和贷款紧缩的情况下今后房价走势会不会跌还真的很难说。因为株洲的GDP2017年在湖南省仅仅排第五,人口净流入少,目前表面房价涨势猛但是后劲不足,但是如果缺乏实体经济这个后动力和人口流入来支撑,等棚改改完了、房产税正式出台后期会怎么样谁都说不准。如果是刚需该买就买,如果想投资炒房能否找到接盘侠还不一定。说不定会砸在自己手上还要背负沉重的还贷成本包袱。所以号召广大市民一起参与,我们要用实际行动来坚决拥护党中央两会提出的房子是用来住的,不是用来“炒”的中心思想。如果一个地方的房价炒得虚高最终害的还是当地的普通老百姓。不是吗?


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发表于 2018-3-31 21:15 | 显示全部楼层


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发表于 2018-4-23 12:59 | 显示全部楼层
微信号怎么没反应啊


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