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[买房攻略] 返乡置业:株洲现存三房了解一下!5500-7000元/㎡成主力价格,热盘可选量不多啦!

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发表于 2018-1-22 22:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
【2018返乡置业】——
株洲现存三房了解一下
5500-7000元/成主力价格,热门楼盘普遍库存不多啦!
三房460.jpg

     新年的脚步越来越近,不少在外工作的株洲游子们陆续归来,随之带来的还将有一大波返乡置业潮。不管是刚需族还是改善型,三房房源仍然是目前购房的主要方向。为了应对市场,近两年开发商加大了三房供应量,目前株洲在售的86家楼盘中59家有三房房源(现有房源售罄,新房源还未推出的么有算在其中咯~)。


热盘普遍可选房源少
       目前三房在售楼盘天元区33家,荷塘区11家;芦淞7家;石峰区5家;云龙示范区3家
株洲3房区域分布.jpg

        三房去化速度快,部分楼盘可选面积少,房源存量也不多,尤其是一些热门楼盘,比如山湖城少量97小 三房,红旗公馆少量109㎡、114㎡房源,天元新世界仅余124㎡三房27套在售。大多数楼盘年前都暂无补货的计划,新品预计年后才会推出。
微信图片_20180203215930.jpg


5500-7000元/㎡成主力价格
      
去年此时还占据三分之二数量的“4字头”,本次只有3家房源骤减;而“6字头”楼盘跃至22家,数量最多。其次是“5字头”有16家,“7字头 10家 8字头”及以上8家。
株洲三房楼盘价格情况.jpg

       面积区间来看,5500-7000元/㎡区间成主力价格,涵盖了天元区、荷塘区、云龙示范区的30家楼盘;价格跨度大,这部分的购房者也有较多的选择余地;其次7000-8000元/㎡的有9家;而5001-5500元/㎡和8000元/㎡以上区间各有8家,还有4家楼盘价格区间在4000-5000元/㎡。
株洲三房楼盘价格区间分布.jpg

       相较去年,株洲三房的整体均价至少相差了1000元/㎡
QQ截图20180205132632.jpg


期房为主,现房只余3盘
       目前株洲购房者对于现房&准现房的需求仍较大,而在售三房楼盘中,仅有3家现房、11家准现房,而期房有45家。这其中11家2020年才交房,别看他们等得时间长,但是诸如美的翰城、红旗公馆等楼盘货源也不多啦~~再一次手慢无系列。

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发表于 2018-2-7 11:04 | 显示全部楼层
三房看着多,能选择的还是不多


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发表于 2018-2-7 12:37 | 显示全部楼层
老干部-韩 发表于 2018-2-7 11:04
三房看着多,能选择的还是不多

地段,楼层,房型,交通,学位,物业。

等等都是要考虑的重要因素。

能全部符合条件的,不会低于9000



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发表于 2018-2-7 14:29 来自手机 | 显示全部楼层
任大炮 发表于 2018-2-7 12:37
地段,楼层,房型,交通,学位,物业。

等等都是要考虑的重要因素。

地段,交通,学位,这些因素是大多数人买房都首要考虑的,其实如果不是特别宽裕,买二手房是不错的选择,没有必要非得选择高价的期房,五千以内的楼梯房二手房还是挺多的,二手房花个五万翻新下,也会住的舒服,而且物业费几乎可以忽略,地段,学位都可以满足需求。


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发表于 2018-2-7 15:02 | 显示全部楼层
妹几爸爸 发表于 2018-2-7 14:29
地段,交通,学位,这些因素是大多数人买房都首要考虑的,其实如果不是特别宽裕,买二手房是不错的选择, ...

现在是2018年了,你还劝人买楼梯房?

买了就真的站岗了。


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发表于 2018-2-7 15:46 | 显示全部楼层
买房没有十全十美的,都要考虑到,9000都不一定能买到合适的


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发表于 2018-2-7 16:05 来自手机 | 显示全部楼层
任大炮 发表于 2018-2-7 15:02
现在是2018年了,你还劝人买楼梯房?

买了就真的站岗了。

新旧都是房子,不是每个人都住得起大房子,新房子,买二手楼梯房是经济不是很宽裕的不错选择,没什么觉得丢人的。选楼层好点,小区好点,没准还是不错学校的学区房。也许很多人买房都是冲动,为了面子,本来买个两房的就可以满足需求的,却买了三房,给自己增加压力,这样没什么好处。再说现在新房价格已经这么高了,等拿到房子后,又要花十几二十万装修,这样的生活太累了。所以我是觉得与其买新房,是不如买二手房,现在株洲很多老旧小区都在做改造,以后楼梯房的小区环境也是很不错的。不瞒你说,我是买了花园一村的房子,专门给小孩上小学用。等小孩上完小学,可以出租可以出售,压力也小。买个同等面积的电梯毛坯,到能真正住进去,恐怕节约不止三十万了。


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发表于 2018-2-7 16:41 来自手机 | 显示全部楼层
这个就是一个简单道理
看菜吃饭
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2018-2-7 20:34 | 显示全部楼层
怎么不多一些小  三房的,现在价格这么高,有些三房不一定买的起,但是又确实需要


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发表于 2018-2-8 06:40 来自手机 | 显示全部楼层
新房子要是碰上不嬲噻的开发商,那各种烦躁就来了~我也是主张多淘淘二手房,性价比高的不少,节约个十几万几十万都是可能的~


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