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[装修日记] NO.079泰山一号【2017索菲亚杯装修日记】7.5万自装超高性价比99㎡三房现代偏简欧风

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发表于 2017-11-16 21:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 电气工程化动自 于 2017-11-19 22:20 编辑

     【ID】:电气工程化动自
     【户型】:三室两厅一卫
     【面积】:99.87m2
     【来自小区】:泰山一号
     【装修方式】:自装     
     【风格】:现代偏简欧
     【居住人群】:暂时2人预留未来5人
     【开工时间】:2017.11.13
     【预计完工时间】:2018.2.15
     【预算】:硬装7.5万,包家具、家电11万以内
     【采购的建材品牌名称】:已定施耐德地插、九牧单洗菜盆套装、九牧花洒套装、箭牌蹲坑水箱套装、霍尼韦尔前置过滤器、雷士吊顶套餐、华帝油烟机燃气灶套装、康宝消毒柜、万家乐热水器、申士5.1音响 、全套全友家私(1.8双人床+2个床头柜+床垫、梳妆台+妆凳、茶几、电视柜、沙发、餐桌+6把椅子)。其余材料在采购后补充,材料清单也将在毕业后上传。
    开场白 :
    本人14年大学毕业,所学专业为电气工程及其自动化专业,毕业后一直在株洲从事电子电气开发工作,纯粹的动手能力强、学习能力强的理工男。我一和大学同学聊天我说我要装修,同学来的第一句话,你动手能力这么强的,全部动手自己装啊。由于自己积蓄有限,无法能力请装修公司大肆挥霍,且鉴于自己以上特点,决定自己做工头,自己请人,自己采购材料,即所谓的自装。我的装修原则是,采购高性价比的材料,请手艺好、不杀猪的师傅。

自己绘制的布局图户型图:


酷家乐装修网-未命名户型图-户型图.jpg

  关于买房
楼市看法
    14年毕业后就在株洲天元区栗雨工业园45区这一块上班,走14年中旬到现在,可谓见证了株洲楼市的潮起潮落,我也终究于2017年初下了决心,抓住了最后一波浪潮上了贼船。
    首先说说我关于株洲楼市、中国楼市的看法。中国拥有世界上最强大的房地产业,为何房地产得以迅速发展壮大,因为地方政府的土地财政政策。城市需要发展,需要基础设施建设,这就需要钱,这个钱走哪里来?政府经过数十年的探索,独辟蹊径:控制商品房建设,以土地为媒介,将广大老百姓的积蓄挖出,并且让老百姓向银行借钱,吸收土地收入,用于城市发展,拉动所谓的GDP。
   株洲的楼市到底怎么了?去年株洲的楼市还停留在均价4500左右,尤其是去年年初,3600都可以买美的蓝溪谷。由于一二线城市房价的趋于触顶,还有宏观经济政策的过于宽松,许多大的房地产商疯狂的向较为冷淡房价较低的三四线城市扩张,今年还没过完,株洲房价犹如坐了户火箭,嗖嗖的涨。
   最近株洲几块土地竞拍,都是中建信和、美的、恒大、碧桂园这样的外来大牌开发商,就连富兴也在往株洲扩张。以我泰山一号所在的月塘生态新城片区土地竞拍为例,2012年这一片的土地竞拍价大致在125万一亩,然而上个月,富兴已经将此片区的地价推涨到476万一亩,翻了近四倍。最近一次土地竞拍,美的瀚城旁的那块地,被恒大以611万一亩收入囊中,楼面价已到3276元/m2,这个价格已经超过了早段时间长沙限价后拍出的土地价。
   现在的地价这么贵,株洲楼市怎么能不疯涨。不知未来楼市为怎样,至少最近今年房价很难有下跌。



难以下决心看房过程
  我14年到株洲工作,一直在看房子,几乎河西的楼盘我都去看过,一直都没有下定决心买房,家里人也是一再的催促。看着周围的同事,朋友同学都把房子买了,一下子就到了16年底,那时终于下定决心买房了,也重点看了几点小区,如华晨第一城的几个楼盘、九八帝景城、日盛的两个楼盘、美的的楼盘等等。最后首先不考虑的是在美的栗雨湖的楼盘,因为我几个同事都和我说,他们晚上都不敢开窗户,都是油漆味,污染太严重了。日盛的两个楼盘要么是尾房,要么一等就是快到19年交房。华晨那时也卖的都差不多了,也都是尾房,也要么就是等18,19年交房。
  在去年房博会会上,看到了友谊的泰山一号99.87户型,觉得它户型好,公摊低,准现房,价格不高,离上班地方近,不用考虑车位等问题,我最终于今年二月份首付了4成买了下了,也终究跳进深坑。
   为何是深坑,以后时间充裕,我给各位看客好好爆爆。买这个房子诸多麻烦与不快,现在交房逾期交房2个月,合同清清楚楚写的违约金赔偿,竟然也赖着不给。
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此处留着爆开发商


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关于装修前期花絮的
   在2月份签订的合同后,就装修公司电话从未间断过,到底以不知道是房产局还是开发商出卖的我们的我们个人信息。我3月份就接到第一个装修公司的电话,他告诉我今明天会有一个我们小区的户型分析会和装修交流会,我和女朋友满怀希望的跑了过去,希望能有所收获。随之到了装修公司,所谓的设计师拿出的指示一张A3的户型图,上面家具简单的摆放图,之后就是一个劲的个我说他们公司怎么怎么的好,价格怎么怎么的便宜,还告诉我他们正好在做活动,已经预定了多少个了,还只剩几个名额。。。。。。。。。。总之,就是忽悠我交钱。
  当时由于对装修和装修建材还不太了解,一个劲的被他忽悠,我那时也知道他是在忽悠我,由于我不懂,说不出所以来反驳他。当看到电工材料区的时候,由于我是搞电专业的,所以我还是略知一二的,我看到了他们的电器插座,雅典和西蒙,我从来没听过的品牌,报价高的的惊人,要几十块钱一个,以下是大致我们当时对话:
    我:这个怎么这么贵?
    装修公司设计师:这个西蒙是最好的牌子,所以贵。
    我:这我没有听过,
    装修公司设计师:那你听过什么牌子?(很鄙视的问我)
    我:我听过施耐德、ABB,国内的我听过正泰和德力西。(好不客气的反驳他)
    装修公司设计师:这个插座你要是喜欢那些牌子,也可以自己买的,我们可以给你减钱。(他瞬间改口)
    我:可以减多少?每一个可以减像你们这标的一样的价格吗?
    装修公司设计师:这个价格应该是没有,到时你定了再算给你。


    就这样,通过第一次的和装修公司接触,感觉人间处处是忽悠,守好了口袋里的钱。。。。。
还有,那个西蒙的开关,后来我回来查了下,完全就是靠营销做的好才打开的市场,装修公司都喜欢用西蒙和雅典的,水分很多。这个所谓西班牙牌子和施耐德ABB等国际电气巨头根本无可比性,价格还高的出奇。
  
    去了装修公司之后,我也不断的了解装修,正好今年有四五个同事盆友装修,有的是请装修公司,其中不乏大品牌的公司,有的自己请人装。都过在他们家的参观和沟通,我对株洲的装修行情和装修过程也有了些大致的了解。找装修公司的同事,中途变更设计加价,闹了诸多不愉快。终究下定决心自装,自己控制的好,同样的装修一套房子,请一模一样的师傅,可以比请装修公司省至少30%的钱,也就一套房子是省个三四万块钱,对于我们工薪阶层来说是一个大数字了。而且自装就是辛苦些,联系师傅,购买材料,但是我可以完全控制我所选用的材料,心里安心。

   
关于装修前期准备
    走今年上半年开始,我就经常去正在装修的同事家里看看,找做事的师傅聊聊天,平时在家没事就设计布局自己的房子,其间还走淘宝上拿过瓷砖样片对比,质量和价格还是实体店去买要靠谱些。人工价钱,我也没事找在同事家里的人多问问,由于我买的房子延期交房72天,很多邻居在没有验收通过情况下,就已经有几十户提前收房装修了,我和我女朋友在有一个周末跑遍了我们小区的正在装修的邻居,参考同户型的装修设计,和他们的水电工、泥工、木工、油漆工详谈,大致知道了工钱价格。以为我100m2的房子,我布局图设计为例,初步确定水电工工钱在3000以内,开槽打墙挖洗手间在1000左右,泥工在6500左右(磁片不上墙,卧式木条纹瓷砖),木工在8000以内,油漆工刮仿瓷在4000以内。很多工头或者单独工种都想全部接下,他来负责所有人工做事,大概报出的价格在26000到30000之间,和自己做工头比,也相差有几千块钱的出入,因此我还是决定自己单独招人划算。
    收房的那一天,正好是双十一,我们决定在双十一把便宜的建材都在网上定了,我们一直关注天猫和京东的全友家私,10号还特意请了半天假去铜锣湾的全友实体店对比了,后我们还是决定在网上订购。11号凌晨,我和我女朋友两人两台电脑,我主战天猫,我女朋友坐镇京东,我俩看那里优惠力度大就在哪买,双十一什么预定啊、定金膨胀啊、抵扣卷,千奇百怪、五花八门,为省几块钱头都算的快炸了。最终在双十一凌晨我两把耐德地插、九牧单洗菜盆套装、九牧花洒套装、箭牌蹲坑水箱套装、霍尼韦尔前置过滤器、雷士吊顶套餐、华帝油烟机燃气灶套装、康宝消毒柜、万家乐热水器、申士5.1音响 、全套全友家私(1.8双人床+2个床头柜+床垫、梳妆台+妆凳、茶几、电视柜、沙发、餐桌+6把椅子)都在网上定了,花了近24000块钱。


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 楼主| 发表于 2017-11-16 21:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 电气工程化动自 于 2017-11-17 22:52 编辑

   首先来段感情真挚的开场白 。本人14年大学毕业,所学专业为电气工程及其自动化专业,毕业后一直在株洲从事电子电气开发工作,纯粹的动手能力强、学习能力强的理工男。我一和大学同学聊天我说我要装修,同学来的第一句话,你动手能力这么强的,全部动手自己装啊。由于自己积蓄有限,无法能力请装修公司大肆挥霍,且鉴于自己以上特点,决定自己做工头,自己请人,自己采购材料,即所谓的自装。我的装修原则是,采购高性价比的材料,请手艺好、不杀猪的师傅。



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发表于 2017-11-17 08:53 | 显示全部楼层
哇塞,超期待理工男的动手能力,很羡慕


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 楼主| 发表于 2017-11-17 13:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 电气工程化动自 于 2017-11-17 16:35 编辑

    关于买房
楼市看法
    14年毕业后就在株洲天元区栗雨工业园45区这一块上班,走14年中旬到现在,可谓见证了株洲楼市的潮起潮落,我也终究于2017年初下了决心,抓住了最后一波浪潮上了贼船。
    首先说说我关于株洲楼市、中国楼市的看法。中国拥有世界上最强大的房地产业,为何房地产得以迅速发展壮大,因为地方政府的土地财政政策。城市需要发展,需要基础设施建设,这就需要钱,这个钱走哪里来?政府经过数十年的探索,独辟蹊径:控制商品房建设,以土地为媒介,将广大老百姓的积蓄挖出,并且让老百姓向银行借钱,吸收土地收入,用于城市发展,拉动所谓的GDP。
   株洲的楼市到底怎么了?去年株洲的楼市还停留在均价4500左右,尤其是去年年初,3600都可以买美的蓝溪谷。由于一二线城市房价的趋于触顶,还有宏观经济政策的过于宽松,许多大的房地产商疯狂的向较为冷淡房价较低的三四线城市扩张,今年还没过完,株洲房价犹如坐了户火箭,嗖嗖的涨。
   最近株洲几块土地竞拍,都是中建信和、美的、恒大、碧桂园这样的外来大牌开发商,就连富兴也在往株洲扩张。以我泰山一号所在的月塘生态新城片区土地竞拍为例,2012年这一片的土地竞拍价大致在125万一亩,然而上个月,富兴已经将此片区的地价推涨到476万一亩,翻了近四倍。最近一次土地竞拍,美的瀚城旁的那块地,被恒大以611万一亩收入囊中,楼面价已到3276元/m2,这个价格已经超过了早段时间长沙限价后拍出的土地价。
   现在的地价这么贵,株洲楼市怎么能不疯涨。不知未来楼市为怎样,至少最近今年房价很难有下跌。



难以下决心看房过程
  我14年到株洲工作,一直在看房子,几乎河西的楼盘我都去看过,一直都没有下定决心买房,家里人也是一再的催促。看着周围的同事,朋友同学都把房子买了,一下子就到了16年底,那时终于下定决心买房了,也重点看了几点小区,如华晨第一城的几个楼盘、九八帝景城、日盛的两个楼盘、美的的楼盘等等。最后首先不考虑的是在美的栗雨湖的楼盘,因为我几个同事都和我说,他们晚上都不敢开窗户,都是油漆味,污染太严重了。日盛的两个楼盘要么是尾房,要么一等就是快到19年交房。华晨那时也卖的都差不多了,也都是尾房,也要么就是等18,19年交房。
  在去年房博会会上,看到了友谊的泰山一号99.87户型,觉得它户型好,公摊低,准现房,价格不高,离上班地方近,不用考虑车位等问题,我最终于今年二月份首付了4成买了下了,也终究跳进深坑。
   为何是深坑,以后时间充裕,我给各位看客好好爆爆。买这个房子诸多麻烦与不快,现在交房逾期交房2个月,合同清清楚楚写的违约金赔偿,竟然也赖着不给。
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  当时由于对装修和装修建材还不太了解,一个劲的被他忽悠,我那时也知道他是在忽悠我,由于我不懂,说不出所以来反驳他。当看到电工材料区的时候,由于我是搞电专业的,所以我还是略知一二的,我看到了他们的电器插座,雅典和西蒙,我从来没听过的品牌,报价高的的惊人,要几十块钱一个,以下是大致我们当时对话:
    我:这个怎么这么贵?
    装修公司设计师:这个西蒙是最好的牌子,所以贵。
    我:这我没有听过,
    装修公司设计师:那你听过什么牌子?(很鄙视的问我)
    我:我听过施耐德、ABB,国内的我听过正泰和德力西。(好不客气的反驳他)
    装修公司设计师:这个插座你要是喜欢那些牌子,也可以自己买的,我们可以给你减钱。(他瞬间改口)
    我:可以减多少?每一个可以减像你们这标的一样的价格吗?
    装修公司设计师:这个价格应该是没有,到时你定了再算给你。


    就这样,通过第一次的和装修公司接触,感觉人间处处是忽悠,守好了口袋里的钱。。。。。
还有,那个西蒙的开关,后来我回来查了下,完全就是靠营销做的好才打开的市场,装修公司都喜欢用西蒙和雅典的,水分很多。这个所谓西班牙牌子和施耐德ABB等国际电气巨头根本无可比性,价格还高的出奇。
  
   去了装修公司之后,我也不断的了解装修,正好今年有四五个同事盆友装修,有的是请装修公司,其中不乏大品牌的公司,有的自己请人装。都过在他们家的参观和沟通,我对株洲的装修行情和装修过程也有了些大致的了解。找装修公司的同事,中途变更设计加价,闹了诸多不愉快。终究下定决心自装,自己控制的好,同样的装修一套房子,请一模一样的师傅,可以比请装修公司省至少30%的钱,也就一套房子是省个三四万块钱,对于我们工薪阶层来说是一个大数字了。而且自装就是辛苦些,联系师傅,购买材料,但是我可以完全控制我所选用的材料,心里安心。
   
关于装修前期准备
    走今年上半年开始,我就经常去正在装修的同事家里看看,找做事的师傅聊聊天,平时在家没事就设计布局自己的房子,其间还走淘宝上拿过瓷砖样片对比,质量和价格还是实体店去买要靠谱些。人工价钱,我也没事找在同事家里的人多问问,由于我买的房子延期交房72天,很多邻居在没有验收通过情况下,就已经有几十户提前收房装修了,我和我女朋友在有一个周末跑遍了我们小区的正在装修的邻居,参考同户型的装修设计,和他们的水电工、泥工、木工、油漆工详谈,大致知道了工钱价格。以为我100m2的房子,我布局图设计为例,初步确定水电工工钱在3000以内,开槽打墙挖洗手间在1000左右,泥工在6500左右(磁片不上墙,卧式木条纹瓷砖),木工在8000以内,油漆工刮仿瓷在4000以内。很多工头或者单独工种都想全部接下,他来负责所有人工做事,大概报出的价格在26000到30000之间,和自己做工头比,也相差有几千块钱的出入,因此我还是决定自己单独招人划算。
    收房的那一天,正好是双十一,我们决定在双十一把便宜的建材都在网上定了,我们一直关注天猫和京东的全友家私,10号还特意请了半天假去铜锣湾的全友实体店对比了,后我们还是决定在网上订购。11号凌晨,我和我女朋友两人两台电脑,我主战天猫,我女朋友坐镇京东,我俩看那里优惠力度大就在哪买,双十一什么预定啊、定金膨胀啊、抵扣卷,千奇百怪、五花八门,为省几块钱头都算的快炸了。最终在双十一凌晨我两把耐德地插、九牧单洗菜盆套装、九牧花洒套装、箭牌蹲坑水箱套装、霍尼韦尔前置过滤器、雷士吊顶套餐、华帝油烟机燃气灶套装、康宝消毒柜、万家乐热水器、申士5.1音响 、全套全友家私(1.8双人床+2个床头柜+床垫、梳妆台+妆凳、茶几、电视柜、沙发、餐桌+6把椅子)都在网上定了,花了近24000块钱。





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发表于 2017-11-17 13:28 | 显示全部楼层
好厉害


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 楼主| 发表于 2017-11-17 17:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 电气工程化动自 于 2017-11-17 22:48 编辑

正式开工
   QQ截图20171117222338.jpg   

装修前客厅图片

厕所.jpg

改造前厕所图片

    我看了开发商用的电线,用卡尺量了线径,电线什么的还是规范的,铜线也很发亮,于是我电只是局部改造。
QQ截图20171117224920.jpg

拆开的空调插座看到4mm2线

    本来我在同事那看得了它的电工手艺还可以,很规范,我叫我同事我帮我预约他,但是他在湘潭接了个活一下忙不过来。于是我有想请我们同小区有个邻居做水电的来做,我去看了他家做的也很好,但是在业主群里,看到不少人在要他的联系方式,有好几个邻居已经预约他了,我想一下开工估计他也没时间,要先昨晚人家的。于是我又去了我同事家,也买的泰山一号,同一户型,他请的装修公司,先于我一个星期开工,看了他那电工手艺也挺好的,我问他接私活不,我说是同样的户型,他告诉我是3000块钱,包水电开槽,他这里还要三四天就可以完工。晚上回家,有碰到到同事,我和同事又说了下我去小区找电工的事,我说我不知道定谁,于是他有帮忙打电话给他那之前做的那电工,正好碰到电工走湘潭回株洲拿衣服,于是第二天,花了一个上午根据我的户型图把插板开关定位、水电改造确定,并把材料单开了给我。临走时报了价格给我,说我同事他爸特意打了电话告诉他(我同事和他算是亲戚关系),叫他价格不要收高了,他告诉我水电改造只要给他2200块钱就行了,然后开槽、切踢脚线、敲墙估计大概是600元左右,他可以帮我找人做,然们后他就去了湘潭继续做事。

   过了一天,中午,他帮我联系的开槽的人也过来了,开槽的师傅竟然也是邻居。由于我全房都有踢脚线,后面我又决定将卫生间全部挖出做一下防水,最终谈妥价格1000块钱。第一天中午开工,两位开槽师傅第一天晚上加班到晚上八九点钟,直到第二天晚上8点才把所有事情做完。
    这两位开槽师傅做事时我去看了,很用心。在开槽之前,他们在之前水电定位用粉笔随意画的那些线的基础上,还都用尺子量了尺寸,然后用墨斗弹了线,衡平竖直,很标准,开关插座孔也都量了尺寸,弹的很直,真的是慢工出细活。我之前在其它地方看,有的开槽很随意的,歪歪扭捏,有的甚至为了省事,直接两点间距离最短,怎么省事就怎么开。   

切槽施工.jpg

切槽施工


    我让师傅把卫生间都挖了出了,是想重新做一下防水,按下图标准做,我在验房时,物业的工程部人员告诉我我们这是有二次排水口的,尽然挖开没有找到,真的是太坑爹了。看样子只能多刷点防水材料换个心安了。

防水示意图

防水示意图


我想参考的重做卫生间防水示意图

QQ截图20171117223812.jpg QQ截图20171117223750.jpg

挖开后的厕所,未找到二次排水口

    现在,坐等于是就坐等水电师傅把湘潭事情做完回来开工了。
     关于水电材料,同样的东西,我也对比了几处店子,发现这个价格是很透明的,没得什么猫腻。电工和我说了,要是相信他,装修当天他打电话叫人送来,可以比自己去买还少几百块钱,我这里这样改造大概也就是1000多块钱可以了。






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 楼主| 发表于 2017-11-21 16:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 电气工程化动自 于 2017-11-21 16:15 编辑

    今天水电工进场,材料也是由水电工按市面价格叫他经常合作的商家送来,总共2200多块钱,东西多退少补。

    同事家在山水洲城装修完有个架子,我顺便叫送材料的帮我去拉了过来,有个这种架子比梯子做事方便多了。


TIM截图20171121160338.jpg

    刚刚开始接水管,不管冷水热水师傅都帮我用保温棉包了一下,这样可以有效防止热转冷缩接头爆裂。

TIM截图20171121160449.jpg
刚接的水管,我的霍尼韦尔前置过滤器。


    由于在开槽时忘记把厕所和厨房有一面的保温墙戳掉,电工发现后提醒,我又打电话给开槽师傅,开槽师傅答应今天晚上过来帮我把这两面墙上的保温层打掉。电工师傅告诉我,这种保温层里面是泡沫填充,很软,贴瓷砖必须要戳掉,不然以后上墙的瓷砖会掉。

    经水电师傅确认,我们的这个厕所只有300深,我买的箭牌蹲便器是带存水弯的,加上管子的高度,完全放不起,还好双十一缺货的东西还没发货,现再协商换货事宜。


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发表于 2017-11-22 14:10 | 显示全部楼层
楼主没有考虑找一个设计师指点一下?


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发表于 2017-11-22 14:19 | 显示全部楼层
欢迎参加株洲在线装修日记大赛,请告知小编您的微信号,或直接添加小编zsxb1010,拉你进入日记网友群哈,经验分享、装修交流、好物推荐、领奖通知都可以在群内咨询哈!


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发表于 2017-11-22 14:25 | 显示全部楼层
期待后面的更新,会关注的~


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