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[买房攻略] 经过一整天深思熟虑 我还是发出此贴 调高之前对株洲楼市的预期。信不信我自己看着办

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发表于 2017-11-9 20:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 T老师要去深造了 于 2017-11-15 10:23 编辑

在说新预期前 先说说之前自己一直估计的均价数字
以前都是这样预测的,阳历年年底均价7000,农历年年底(明年二月中上旬)8000,明年九月份均价一万

现在 因为对政策的解读 和形势的揣摩  我决定 调高株洲(也包括长沙)未来一年的预期!
我的预期调高部分主要是在明年的四月份以后  所以 阳历年年底和农历年年底预期不变,因为政策影响没那么快。但是到了七八九月份  我感觉株洲的上涨会出现很大加速 并在下一个金九银十期间达到一万三到一万五的均价,当然了,即时长沙均价会在两万到两万二(需要说明的是 长沙即使是这个均价,也远远小于一年后的武汉均价的,武汉目前均价都两万多了)。即时 远郊地区新建商品房(类似云龙 青龙湾 新马)均价将达到9000-1.1万,内环与中环之间达到1-1.6万(类似中建 东美这种),内环内达到1.6-1.9万(类似永利码头 神农湾这类)

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 楼主| 发表于 2017-11-9 20:35 | 显示全部楼层
主要考虑因素:差异化征收房产税预期对房价洼地地区的巨量提升作用,株洲加速开辟新工业园区 人才和务工人口持续涌入现状, 人民币继续超量印刷


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发表于 2017-11-9 20:37 来自手机 | 显示全部楼层
。。
20171109_1424342_1510231379662.png
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2017-11-9 20:39 来自手机 | 显示全部楼层
除了最后一句,其他都是痴人说梦来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2017-11-9 20:39 来自手机 | 显示全部楼层
毕竟是原创,还是支持一下来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2017-11-9 21:16 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2017-11-9 20:35
主要考虑因素:差异化征收房产税预期对房价洼地地区的巨量提升作用,株洲加速开辟新工业园区 人才和务工人 ...

我怎么没看到外来务工人员有增加呢,好像人口到头了


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发表于 2017-11-10 07:22 来自手机 | 显示全部楼层
楼主非一般亢奋


来自手机浏览器论坛
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发表于 2017-11-10 09:02 | 显示全部楼层
株洲房价最高上到1W2/3悬念不大,均价会在8千左右,1年左右周期震荡,会达到1W,但长沙这个阶段上到2W多,可能性真不大


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发表于 2017-11-10 10:09 | 显示全部楼层
真的是为株洲操碎了心,,,,一整天就想好了,效率还真快。


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 楼主| 发表于 2017-11-10 16:11 | 显示全部楼层
星光98 发表于 2017-11-10 09:02
株洲房价最高上到1W2/3悬念不大,均价会在8千左右,1年左右周期震荡,会达到1W,但长沙这个阶段上到2W多,可 ...

我的意思是 株洲会保持在长沙60-70%均价的样子

比如长沙均价到了接近两万 株洲应该在一万三左右

其实长沙均价是被行政干预后的数字 目前的公报均价远远低于实际均价


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