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[装修管家] 【监理日记】蓝溪谷竣工验收:细节问题多,墙漆工艺粗糙!

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发表于 2017-10-25 14:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本工地由【苹果】全程施工制作
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321312.gif         识别二维码查看监理详情介绍   
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水电验收小记
光影魔术手拼图11.jpg
业主家是全房电路改造,水路改造
在强电箱检查线路的走向与回路,由于线路未接到位,无法测试是否能正常工作,但是监理师检查了线路到达每一个房间的回路

3213213拼图.jpg
部分电线管未进底盒,有电源线裸露在外面
后期封槽的时候水泥直接接触电线胶皮,会造成一定的腐蚀,建议用黄腊管包裹或者增加锁扣保护

光影魔术手拼图.jpg
检查电路与厨房卫生间水路情况,基本上没有太大问题

323213图.jpg
监理师去现场监理的时候,电路未全部完工,所以恰好与电工师傅有个沟通
将后期需要注意的部分与隐患,细节等问题,都交代清楚了,业主觉得非常实用且贴心

微信图片_20170925113651.jpg
卫生间水路打压,必不可少的步骤
打压过程中业主可直接用手触摸每个水管接头处,检查是否漏水

        小结:水电验收基本上需要规避的之后隐患的问题,在前期把使用安全和方便都考虑清楚,关于插座的建议则是宁多勿少,非专业的业主或者不懂电路水路的情况,建议水电监理还是非常有必要的。



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 楼主| 发表于 2017-10-26 10:13 | 显示全部楼层
泥工验收小记

312312.jpg
监理师现场为业主讲解吊顶的工艺与细节
吊顶的接缝处是一定要做加强处理比较好的,而且在拐角处的位置
现在基本上都是用“L型”吊顶,避开了承重也就减少了顶面的开裂系数

321312.jpg
门洞有做一小段的修补,所以在新老墙的地方已经出现了明显的裂缝
此处必须要挂钢丝网进行修补,否则装修好之后,裂缝就算在表面修复好,还是会反复开裂,非常影响美观。

213123213图.jpg
监理去到现场的时候,正在铺贴厕所的瓷砖

用水平线定好位置之后,师傅正在一块块铺贴中,监理师在现场跟师傅一起讨论了一下施工

也提醒了一下业主及师傅,后期需要注意的地方



32132131图.jpg
检查瓷砖空鼓
有时候刚贴完的瓷砖会有比较密实,但是过段时间等水泥干透就会有空鼓现象
这样的情况不用太过担心,因为贴完瓷砖有点空鼓,只要不超过合理范围,反而对温度变化引起的热胀冷缩有点好处

2313123213图.jpg
不放过每一个细节

213123.jpg
检查柜体结构及柜门开合
公司由于工艺的问题,除开卧室衣柜其他的开敞柜子全部用油漆工艺

3213123.jpg
对比柜子结构与图纸
检查柜子柜体细节,大芯板的现场制作难免会有一些毛刺和飞边
但是毛刺及飞边对后期喷涂油漆还是有一定的影响的,所以监理师建议将所有柜子的收口封边处再打磨细致一点

213123321321.jpg
细节处的毛刺

       小结:整体的地面因为做了保护,无法仔细检查到位,但是墙面的瓷砖基本上没有太大的问题,卫生间的地面和墙面因为未完工,也待下次再检。木工整体没有太大的问题,就是毛刺和飞边,在油漆前一定要处理好。

           其实喷漆的工艺在现在装修用得比较少了,除非是对家具颜色有特殊要求,因为家具喷漆味道很大,后期入住时间要间隔很长才好。所以一般现在对柜子有要求的话可以考虑看成品定制,造型和图案也是能满足需求的。








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发表于 2017-10-26 11:16 | 显示全部楼层
居然还在用喷漆工艺


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发表于 2017-10-26 11:44 | 显示全部楼层
什么事啊! 发表于 2017-10-26 11:16
居然还在用喷漆工艺

喷漆工艺不是不可取的,只是后期味道会相对大一点


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发表于 2017-10-29 21:33 | 显示全部楼层
不错,是这样的


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发表于 2017-11-16 01:42 | 显示全部楼层
喷漆的效果会好些,但是施工规范懒烂


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发表于 2017-12-6 11:52 | 显示全部楼层
【12月5日】兰溪谷
竣工验收

竣工验收,验的是全部,当然也不放过每一个细小的地方,比如油漆,洁具,衣柜,门,地板,水电的使用等等,监理一直在做,认真做,用心做,服务好我们每一位网友!

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▲检查厕所坡度,有无积水现象!如有积水,对后期入住会有影响!


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▲推拉门,衣柜的检查,检查平整度,有无破损,抽屉推拉门是否畅通,衣柜门缝隙是否标准等等。都是我们验收的标准!


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▲厕所门未装门吸,待整改!


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▲木地板地脚线缝隙太宽,需打胶,补正!

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▲厨房橱柜,吊柜,下水的检查!

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▲所有电路,开关的检查!

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▲墙漆不平整,粗糙!

总结:小问题比较多,需项目经理整改好。事情一定要在之前沟通好,沟通到位,后期真的不好处理!
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咨询装修监理添加Z4金牌监理师:z4jianli




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