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[装修管家] 【监理日记】建设家园3月23日竣工验收:效果不错,细节工艺待加强。

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发表于 2017-9-27 09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
监理口号广告图.gif

本工地由【居佳宜】全程施工制作
株洲在线第三方全程免费监理
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开工小记
房型:3室2厅2卫
外框面积:117㎡
全包价格:146000
设计师:莫浪
项目经理:郭欣
Z4监理:监理黄工&监理吴工
开工日期:2017-9-26
微信图片_20170927085802.jpg

微信图片_20170927085609.jpg
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发表于 2017-9-27 11:46 | 显示全部楼层
开工大吉


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发表于 2017-10-30 09:02 | 显示全部楼层
水电验收小记
此次水电验收,出现几个细节上的问题需要解决,还有两个位置建议业主增加一组插座,会更方便使用。后续同样的位置,其他业主也可以作为参考。
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业主家是局部换线
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可以非常明显辨别的就是强电箱内不会有多组管线重新开槽走出
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插座底盒的位置移动,一定要在电线接头处做好保护
微信图片_20171030091101.jpg
部分原有的电线会裸露在水泥槽内,建议还是可以用黄腊管包裹一下
类似这样的位置,在后期需要检修或者换线的时候需要从接头处打开,从新穿线
开发商原有线路如果是前期没有更换,到后期会非常不好换线,不过一般都是金杯或衡电的线,达到了收房标准
如果是电线牌子比较杂,会建议全房换线哦
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水路打压,检查漏水点和水压情况即可
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线管进底盒的管子比较多,多控开关的位置
线管直接进到底盒,但是要做好固定

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一般书桌下方会留2个插座1个网线
监理师建议业主可以考虑在书桌上方留一个插座,用来插台灯
如果是大人办公只需要用电脑的情况还好,但是如果是小孩子写作业,台灯光源肯定是需要的

       小结:水电整体比较规范,也是细节上的问题需要项目经理和师傅更用心, 每次不可避免的都是细节上的问题!还有建议各位业主仔细考虑自己的插座需求,宁多勿少!                                                                                                                                                                             









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发表于 2017-11-27 10:33 | 显示全部楼层
【11月25日14:00】建设家园
巡检中:

业主由于身在外地,所以还是希望我们监理师多去看看,感谢信任与配合!

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▲由于业主对防水这块特别重视,所以进门第一件事,也就是特别细致的检查了一遍防水,
发现一些小地方确实没做到位,需从新在做一遍。

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▲因为后续电路有改动,这里电工师傅‘偷懒’了,必须用黄腊管进行保护的!

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▲工地今天无人做事

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▲虽然泥工师傅贴砖我只看到这面墙,但是我感觉泥工师傅的技术应该是可以的,
这面墙就贴的不错!

总结:由于工地经常停电,工期很慢,希望大家后续耐心努力的继续做好每项工艺。整改的地方以通知项目经理,也答应马上整改,
业主与我一起监督。



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发表于 2017-12-2 13:24 | 显示全部楼层
【12月1日14:00】建设家园
巡检中:
这几天没停电,所以师傅们都在努力的做着。这几天天转凉了,天气也不是很好,希望师傅们注意保暖,注意安全!
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▲厨房已经贴完了。我也用空鼓锤敲了一下,然后平整度,和阴阳角处理,都没有问题。

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▲一位泥工师傅,一位油漆师傅,为什么现在就有油漆师傅在做事,因为现在天气气温低,仿瓷不容易干,所以油漆师傅可以先来补正一下阴阳角!

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▲泥工正在把贴好的瓷砖填一下缝隙。把缝隙处理一下会更美观一点。

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▲房间里在找平,这里说个小细节,找平拌水泥砂浆的时候,最好不要拌太稀了,拌太稀后期找平层容易起灰,当然也不能太干,这个就需要泥工师傅自己控制好!

总结:工地情况暂时还好,希望师傅继续努力!


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发表于 2017-12-11 09:52 | 显示全部楼层
【12月9日】建设家园
巡检:
客户由于自己没什么空,对自己装修也是很重视,然后委托我们帮忙监工,请客户放心,我们一定尽自己所能把控好!

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▲泥工师傅正在贴砖,旁边的仪器是平水仪,跟着平水仪的垂直线走,就不会出差错!

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▲仿瓷师傅在做第一遍仿瓷,第一遍最重要的是把有弯曲,不平整,有孔洞的地方补好!

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▲这个孔洞如果不要的话,要及时修补好,冬天气温低,不容易干的!
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▲厨房开关太靠边,而且线露出来的,这是绝对不允许的!

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▲这里也要进行保护。

总结:泥工和油漆暂无问题,电路电线要及时整改。


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发表于 2018-1-6 09:45 | 显示全部楼层
【1月5日】建设家园
巡检

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▲仿瓷师傅正在施工,由于材料和停电问题,师傅说进度很慢,小区停电我们不能控制,但是材料问题,我们可以及时的送到啊!

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▲石膏板螺丝处防锈漆处理!防止螺丝生锈而影响顶面美观!

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▲石膏板接口处用牛 皮 纸粘贴,牛 皮 纸粘贴强,抗拉能力高。然后防开裂材料填充!

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▲鞋柜柜门缝隙大小需调整,缝隙大小不一首先影响美观,然后由于缝隙太近容易对接口处造成磨损!

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▲衣柜抽屉不顺畅,需调整!

总结:仿瓷阶段,仿瓷工艺目前合格,鞋柜门页和衣柜抽屉需调整!



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发表于 2018-1-13 11:01 | 显示全部楼层
【1月12日】建设家园
巡检


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▲仿瓷师傅正在进行第一遍仿瓷涂刮。第一遍仿瓷主要是处理平整度,阴阳角拉直。


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▲两位仿瓷师傅施工,一位刮大面,一位补小面。


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▲阴角采用阴角线,阳角采用阳角线,可以使阴阳角更顺直,平整。牛 皮 纸用于石膏板接缝。


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▲仿瓷材料。


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▲前期衣柜抽屉不顺畅和鞋柜门页未整改

总结:仿瓷阶段,仿瓷材料合格,目前仿瓷工艺合格,衣柜抽屉和鞋柜门页望及时整改。


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发表于 2018-1-19 09:41 | 显示全部楼层
【1月18日】建设家园
巡检

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仿瓷已经施工完毕,待干中(冬季气温比较低,所以待干时间需要相应增加,切勿未干施工而影响质量)

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▲电视背景。电视背景是整个房子效果最重要的位置.

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▲基本卫生已经清理,(待打磨后需再次清理干净,上漆需工地卫生干净,如灰层重则会影响墙漆质量)

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▲厨卫吊顶全部安装完毕。

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▲厨具和洁具以到货,等待安装!(建议业主过来确定品牌和型号)

总结:仿瓷阶段,待干打磨,目前工艺合格。








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发表于 2018-1-29 10:20 | 显示全部楼层
【1月27日】建设家园
泥木验收

业主自己经常出差,所以自己没有那么多的时间来新房子里。这次泥木验收,业主特意安排它他老婆过来和我们一起验收。前期由于小区经常停电,所以总是不能施工,这次了解到,由于业主身在外地,有些东西还没确定,所以也就停在那里了。

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▲先来一张业主夫人可爱的代言照,谢谢为在线家居代言,也感谢对我们工作的信任和 支持。
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▲首先对所有木制作进行检查,(门页安装,门页缝隙大小,门页开关是否顺畅,有无破损,整体安装是否牢固,平整,衣柜内置安排是否合理之类。)
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▲鞋柜下方第三个门页缝隙大小不一(调整门页合页)
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▲衣柜抽屉不顺畅,需调整!
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小孩房衣柜走空调管吗?下水要怎么走?待询问决解。

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▲厨房门套边缝隙加固防开裂处理。
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▲接着对所有瓷砖进行检查,我们说一看二模三敲四靠。满足这四点要求,也就合格。一看,看缝隙是否对的整齐顺直。二模,瓷片与瓷片接口位置是否平整。三敲,就是空鼓。四靠,就是用靠尺看整面墙的平整度。
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▲地面找平,平整,结实!

总结:木制作工艺细节处要求提升。小孩房衣柜空调需及早确认,泥工工艺合格。



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