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[经验分享] 装修行业的猫猫腻腻—装修小白必看(少走N多弯路)

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发表于 2017-9-21 11:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
其实对于我来说,我一直想写一篇文章,作为一个业内人士来记录我了解这个行业来的点点滴滴,所有的记录和表述会写的比较直接简单,不会太过于修饰,可能看起来会比较无聊,但是大家相信我,这绝对是一篇值得看的装修文章


装修的性质:

首先,大家应该了解,装修是为了什么?装修无非就是为了提高居住环境和便利,让自己住的舒服,总体而言,装修就是提高生活质量,装修不用富丽堂皇,当然如果经济条件允许的情况下,我也是不反对的,装修的核心价值:采光+通风+动线,顾名思义,这3点是非常重要的,相信大家也是比较好理解的,其实都和房屋格局有关,具体格局如何改,我们后续慢慢道来。


装修是一件非常庞大,而且是费时费力的工程,从装修开始,到装修结束,一共大概有几百多个环节,每一个环节至关重要,但是对于业主来说,把控不住每个环节,所以一定要知道哪些重要环节是要亲自把关的,这点才是关键


说一下装修的2个特殊性吧~~~


装修是一个遗憾工程---为什么叫遗憾工程呢?因为装修是不可能完美的,多多少少有些不满意的地方,装修和其他行业不一样,其他行业不满意,改掉或者放弃就行,但是装修很多环节是无法进行修改和弥补的,所以它一定会留下遗憾,作为业主来说,无法做到完美的情况下,那只能把遗憾降到最低,比如有30个遗憾细节,我把他降到10个,那如何降低,那就和客户的把关和装修公司的质量有关!

应对办法:多和设计师聊(测试是否专业),多去看在建工地每个节点的工地都安一下,水电-泥木-油漆-安装  不要看样板房),多测量房屋做到货比三家



我遇到过很多业主问我,每个平方多少钱?我这个XX平方的房子装修大概要多少?

我真想啪啪啪把他们打醒!对不起,我太暴力了!我其实想表达的是装修是不能单纯的用钱来衡量的,这不是菜市场啊,哪个便宜挑哪个,你说2年的油漆工和10年的油漆工或者木工,价格能一样么?进口的水泥和国产的水泥,价格能一样么?我也是蛮佩服的,也不知道这种提问方式是什么时候开始流行的,前面就说过了,装修是一个非标准化行业,所以要落实在每一个细节,每一个需求,所以不可能一口价给你报出来。这里给大家分析一下,价格是怎么来的?


装修价格=设计+主材+辅材+工艺+人工+售后


设计

这是一个大项目,不对,每一个和装修有关的,都是大项目,再施工中出现问题,80%原因都是集中在图纸之上,图纸如果不详细,或者出现问题,不要指望施工人员会尽心尽责的帮你联系施工队长(包工头),然后再联系设计师,很多设计师图纸出完就不管了,装修工人凭着经验做,往往和设计师想不到一块去(废话,能想到一块去么,如果能想到,施工人员也能做设计师了),所以往往出问题实质原因还是在图纸。


有些业主再想,设计师是什么鬼?为什么要付设计费啊?我不改格局我不要设计师啊!肯定是装修公司坑我的,我家这么小要什么设计?


我在这里明确和大家说一下,设计师是一个非常非常非常重要的角色,起着至关重要的作用,你要把设计师当朋友一样,深入沟通,才能做到最好, 在这里,我也简单的把设计师的职责和大家描述一下(描述的不对各位设计师大哥勿喷)!!!!!


首先,设计师是一个非常辛苦的职业,这里向各位设计师致敬,设计师管理着你家方方面面所有的东西,比如:格局,采光,动线,主材,辅材,工艺,色彩,搭配,平面图,立面图,施工图,水电图,等等等等N多方面,好一些设计师还会负责搭配和软装以及电器等等。好一些的设计师是非常有想法的,而且有着变废为宝的能力,不管是空间利用,还是色彩搭配。


一般设计师都是装修公司自己的,当然也有比较好的设计师,但是会有很多装修公司都会以次充好,比如绘图师,勘测师,设计师助理等等都冒充设计师,那如何辨别呢?看证书啊,看学历啊,看作品啊等等都可以,因为设计图出来后不会一次成型,也不会非常满意的,肯定要进行多次的修改和沟通,也可以体现一位设计师的专业性,一般市面上普通设计师的收费价格再30~100元/平方,如果是别墅复式或者大平层以及特殊风格,收费会更高,100-500元/平方也是可能的,一般如果设计和施工让同一家装修公司做,设计费都会打折的,具体折扣每家不同,如果业主再经济条件允许的情况下,单独找设计公司做也是非常不错的!!!


  PS:补充下行业里设计师的潜规则,一般设计师收入都是:底薪+设计费,但是有些设计师没有道德,没有职业操守,拿回扣当儿戏,很多设计师带业主买这个,买那个,美曰:这个适合你家,这个我知道,不错的,其实就是带去熟悉的店拿回扣,吃亏都是消费者!!


主材

其实主材比较好理解的,就是装修中主要材料,一般来说主材分为:地板,瓷砖,卫浴,橱柜,再这里我就不深入展开了,因为仁者见仁智者见智,所以我简单的把这几个主材的类别和大概的优缺点说一下:


地板:实木地板//复合实木地板//复合地板//竹地板


地板:条件允许的情况下,实木地板肯定是最好的,买贵的买贵的!!200多块钱的实木地板别买了,宁做鸡头不做凤尾~~~一般好点的都在400以上吧,优点么就是大气,舒适度佳,花纹漂亮等等,缺点就是贵!还要保养!容易变形和磕磕碰碰!!!---


瓷砖:瓷砖的品种太多了,什么釉面砖,玻化砖,晶化砖什么的我也搞不清,我建议大家买品牌的,不然猫腻太多了,瓷砖这一块我不建议大家买太好太贵的,土豪除外,这块是可以省钱的,可以省大钱!!大钱!!!其实现在大多数一、二线品牌的瓷砖品质差距并不大。



今天和大家就聊到这里咯,如果有时间再来更新后续






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发表于 2017-9-21 11:56 | 显示全部楼层
写的很实在,很好,作为刚刚装修完再看这篇帖子深切的感受装修不易,到处是坑啊!


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发表于 2017-9-22 12:29 | 显示全部楼层
先收藏了。期待继续更新,期待是个完整版的帖子,大家好参考,谢谢!


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发表于 2017-9-23 23:35 | 显示全部楼层
楼上的说的好,我家也才装修的,装修的路上真的是到处都是坑


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发表于 2017-10-7 09:33 | 显示全部楼层
装修是难得糊涂,要做明白人,会把你累死。


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发表于 2017-10-8 11:47 | 显示全部楼层
写的很好,刚好我也在装修


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