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[装修管家] 【监理日记】百翔佳园巡检:安装阶段,卫生间脱落瓷砖需重新铺贴。

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发表于 2017-9-4 09:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本工地由【居佳宜】全程施工制作
株洲在线第三方全程免费监理

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开工小记
房型:3室2厅2卫
全包价格:16.2万
设计师:梁鑫
项目经理:文维丹
Z4监理:监理黄工&监理吴工
开工日期:2017-8-20
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 楼主| 发表于 2017-9-4 09:57 | 显示全部楼层
水电验收小记

对于已经监理过很多居佳宜工地的小编来说,他家的水电基本没有太大问题,但偶尔会有一些师傅会遗漏一些工艺点,经过在线监理的提醒,项目经理也会要求全部整改好。水电其实要点很明确,都是一些老生常谈的问题,但是小编还是得一遍遍的给大家科普。


经常有网友问小编:在墙上开横槽到底好不好?不会影响墙体的承重和稳定吗?
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▲看图,强电路走墙,开横槽,一般2公分深度,属于粉刷层,只要横槽深度不破坏剪力墙或者混凝土结构,稳定性就没有太大问题。为什么上墙,一是万一水管漏水,电路不受影响,二是后期维修方便,走地的话瓷砖都要撬开。

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这里监理师建议大家,书房书桌除了下方设置插座之外,书桌上方最好也预留一个插座,后期生活用电更方便,比如手机充电、台灯、小风扇等都可以使用到。


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水电阶段要注意,强弱电不能进同一个线盒。如图,蓝色弱电和紫色强电分开入盒。


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在墙体走线的时候,业主问到我们这个位置这样弯曲合不合格。监理师表示,正常情况是尽量不要这么走,但是因为业主家这里旁边是房门,有门套,只能这样弯曲上墙,避开门套的位置,所以这样做是可以的。

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厨房厕所必须保证都是4方的线。厨房冰箱必须走专线,确保外出关电时,其他照明、空调等的线路不会干扰冰箱的正常供电。


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这里也要跟大家提一个小建议,目前市面上有一些冷凝水热水器,除了一个冷热水入水口之外,还会有一点点冷凝水排出。有些热水器用久了也会有一些冷凝水滴漏,建议在冷热水管中间加一根细一点的出水管,方便接漏水。大家可以根据自家实际情况来计划哦。


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洗手间洗漱柜上方,如果有计划装镜前灯的业主,一定要记得预留一个电源。

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最后就是水管打压了,株洲市自来水压是0.6兆帕,一般打压1.8-2倍的压力即可检测,所以建议打1兆帕的压力,保持半小时没问题就可以了。


小编总结:
这么多期水电验收日记,大大小小的问题点都给大家做了科普。有几个关键点是经常出问题的,小编这里再给大家强调一下!

1、厨房、厕所必须都用4方的线,因为后期都有很多大功率用电的地方,小平房的线超负荷很容易烧断。比如,热水器/浴霸/烤箱/微波炉/小厨宝/后期增加的各种小家电等等,都是用电大户。

2、厨房冰箱必须走专线,保证其他电路不会干扰到冰箱的独立运行。



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发表于 2017-9-4 17:00 | 显示全部楼层
感谢小编科普


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发表于 2017-12-6 14:12 | 显示全部楼层
【12月5日】百翔佳园
巡检:

工地正在油漆阶段,今天厨卫正在进行吊顶,房门的安装!

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▲业主今天也在新房子里,吊顶师傅正在吊顶

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▲这里有个建议,厨房窗户顶上,尽量与上方瓷砖贴平齐。或者贴瓷砖时事先与业主沟通好厨卫吊顶高度!

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▲卫生间吊顶以完成!

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▲衣柜门轨道自行滑动,需调整!

总结:厨房墙砖在交接上可能出现漏洞,需协商处理!


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发表于 2017-12-18 12:18 | 显示全部楼层
【12月18日】百翔佳园
巡检

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▲仿瓷阶段,今天上午无师傅施工,下午才来!仿瓷可是个脸面活,需要更加认真和细致!这里说个小提醒,冬季仿瓷会干得慢一点,假如刮了第一遍,一定要等第一遍完全干了,才能刮第二遍的,要不质量就没准了。

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▲房间里走了石膏线,第二遍仿瓷已经施工完!

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▲客厅顶面阴阳角垂直度处理合格!

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▲厨房由于前期交接不到位,导致现在全部敲掉,全部重贴!

总结:交接一定要步步落实到位,在保证质量的前提还是得加快施工进度!


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发表于 2017-12-27 09:29 | 显示全部楼层
【12月26日】百翔佳园
巡检

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▲瓷砖背面在涂上强力瓷砖背涂胶,涂上会使瓷砖与水泥结构力更好!

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▲强力瓷砖背涂胶

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▲泥工师傅正在贴厨房墙砖!

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▲缝隙基本合格!

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▲仿瓷也快施工完,做完仿瓷就可以进行最后的安装阶段了!

总结:仿瓷工艺,泥工工艺暂时正常,希望师傅们继续努力!


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发表于 2018-1-9 13:44 | 显示全部楼层
【1月9日】百翔佳园
巡检

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▲厨房墙砖阴阳角标准。
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▲预留缝隙大小一致,平整,无空鼓!
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▲仿瓷阴阳角顺直,墙面平整,待干中,等待上漆。
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▲柜子平整,垂直,柜门推拉顺畅,门业开启顺畅,无破损。
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▲非常感谢业主为株洲在线家居代言!

总结:仿瓷阶段,厨房瓷砖合格,衣柜合格,仿瓷待干中,目前合格。


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发表于 2018-1-26 11:06 | 显示全部楼层
【1月25日】百翔佳园
巡检

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▲厨房正在做美缝,(美缝不仅耐脏,而且还美观)。厨房油烟比较重,所以也相当有必要美缝处理。
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▲橱柜以到货,(业主及时对品牌和型号进行确认)。
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▲厨房吊顶完成,平整,缝隙均匀。
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▲卫生间两块小腰线脱落,需要重新水泥铲掉,从新铺贴。(我觉得,脱落的可能有两种,第一,铺贴时不够牢固。第二,由于天气干燥,小面积小块瓷砖容易干化而引起脱落)。其它瓷砖检查一遍正常。
总结:安装阶段,卫生间脱落瓷砖需从新铺贴。


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