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[其他] 株洲到底有没有预算不超支的装饰公司?关于报价,你必须要了解这些事!内含福利

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发表于 2017-8-31 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
增项、升级、超支、加钱……装饰公司的报价处处都是坑?
关于报价,你必须要了解这些事!



前段时间,株洲山水洲城小区的一位徐女士向小编吐槽了她的装修经历:七月份她找了六家装修公司量房报价,最初的目的为了比比价格,试图通过这种对比竟争方式把装修的价位压到最低。当然,这六家装修公司全都提交了粗算的装修报价单。徐女士拿着这六份不同的装修报价单,比项目、比数量、比材料、比工艺、再比比总价。但她比来比去,越比越糊涂,因为这六份装修报价单的格式不统一,装修数量有差距,装修材料也不同,装修单项报价有高有低,装修备注说明也不一样。最终,徐女士选中了其中某个装修公司,因为这家装修公司的价位比较低,但在进场施工的过程中,这家装修公司提出了许多报价中的增项。同时,对原先装修报价单上的项目来回变更,最后装下来总价远远超出了当时的预算。

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想必这样的经历也是很多业主所担心的,所以大家对装饰公司的报价都有种不太信任的感觉。其实,在整个装修过程,无论是自装清包还是公司全包,预算超支的现象很常见。那么到底是什么原因导致增项和预算超额?归根结底,所有增项超支有两种情况:

一、漏项少量
1、你家明明3个房间,报价时只列了2个房间。
2、你家这三个房间实际铺砖面积100㎡,报价时只写了80㎡。
3、项目不详细,没注明品牌型号数量单价等,必然会出现猫腻。
原因:
1、报价员技术不行算不准,管理人员没责任心不负责。
2、恶意漏项少量,以低价骗你签合同。
3、设计师没经验不负责,某些项目遗漏或设计不合理。

二、项目变更
1、签完合同后你灵光一闪改变方案要新砌一堵墙。
2、签完合同后你突然发了财,原来报价用的是杂牌乳胶漆,现在你要用升级版的国际顶配环保漆。

如果是在签完合同或者确定了清单后,因为你自己的原因要变动需求或升级材料,或者装修公司建议一些优化项目而且你同意了的,这种情况的项目变更导致的预算增加和超支是需要业主自己负责的,所以请务必在确认清单或签订合同之前,把自己的需求整体上都规划好,多和设计师沟通,避免后期多次改动。


看报价你必须要关注几个点:
1、报价是否详细
所有材料的品牌、系列、型号、数量、单价是否都写清楚了,如果光写一个品牌可以动的幅度是非常大的。比如乳胶漆同一个品牌中,最便宜的系列可能只要100元一桶,最贵的系列可能要上千元一桶。

2、明确增项
签合同的时候要写清楚每个项目增项费用不要超过10%,装修总价增项不要超过5%。否则很有可能遇到刚开始以低价预算来吸引你签订合同,后期不断增项,导致装修费用远超过预算。当然你看报价的时候也要看清楚是否有明显的漏项。

3、重点关注水电和油漆
这两个版块是装修公司的利润重点,一般如果你想半包,装修公司也不愿意把这两项的主材让你自己来购买。


那么,在株洲,有没有预算不超支的装饰公司呢?

预算并非百分之百准确的,而且装修本身就是个性化很强过程,到实际完工的时候可能会发生很多项的变更,好的预算应该根据实际的情况,在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。工程上有句话叫“预算两月就会,精通十年未必”。这些完完全全是依靠长期的实践经验堆出来的,也是特别显水平的地方。所以大家也不必非要把预算定死,因为很难定死,有个正常浮动范围是正常的,或者和公司签订预算承诺合同之类的来尽可能的保证权益。

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报名后,活动当天现场凭新房户型图即可领取水晶碗一套。
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福利二、砍设计费:设计费全免。
株洲市场,无论是独立设计师还是公司设计师,设计费最低30元/平起,所以这一项至少省去3000元+。
微信图片_20170809155617_副本.jpg


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结算款达8万以上,送全房电器,包括创维电视、美的三门冰箱、美的滚筒洗衣机、苏泊尔油烟机、苏泊尔燃气灶、道尔顿净水器、万和热水器。名额有限,先定先送。
QQ截图20170831161148.jpg


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发表于 2017-9-1 10:42 | 显示全部楼层
支持一下,基本没有不超支的,不是业主要求高就是公司包不全,开看点,最好签个预算保证合同


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发表于 2017-9-1 10:56 | 显示全部楼层
有包干价合同最好。。。


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