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[小道消息] 下半年株洲房价还要涨啊!这次是官方发文!株洲怕莫要告别低房价时代了!

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发表于 2017-7-26 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
  看到房产局发布的2017年1-6月株洲市房地产分析了,上半年株洲价格上涨这个很明显,不用多说,重点是下半年的预测,房价还要涨涨涨啊啊啊!!!

  我把内容贴出来,大家看看吧:

一、全市房地产市场情况
  2017年1-6月,房地产市场总体平稳,呈现销售较快增长、价格温和上涨、二手房成交明显提升、商品房库存继续下降等特征。
(一)主要指标情况。
  从投资来看,全市完成房地产开发投资116.4亿元,增长2.1%。从销售来看,全市商品房销售面积359.3万㎡,增长16.6%。从价格来看,市区商品住房成交均价4949元/㎡,增长14.14%。从市场库存来看,市区商品房可售438.29万㎡,下降14.85%

(二)房地产市场运行情况
  1、开发投资增速有所收窄。

  1-6月,全市完成房地产开发投资116.4亿元,增长2.1%,增速同比收窄4.3个百分点。
 2、商品房销售较快增长。
  市统计局数据显示,1-6月,全市商品房销售面积359.3万㎡,增长16.6%,增速同比收窄12.7个百分点。市区商品房网签销售227.23万㎡、20707套,分别增长26.73%、20.42%;其中,6月销售46.71万㎡,增长33.61%。
  
3、新开工、供应继续下降。
  1-6月,全市新建商品房新开工154万㎡,同比下降61.14%。1-6月,市区商品房新增供应160.22万㎡,同比下降17.55%;其中6月新增37.34万㎡,增长25.31%。商品房供销比0.71。
  
4、外地人口来株购房稳定。
  1-6月,市区新建商品住房的37.14%为外地购房者所购(根据购房者身份证发证机关区分本市和外地),其中26.59%为本省其他地区所购;本市购房62.86%,其中31.2%为其他县市所购,31.66%为本市市区所购。
  
5、二手房成交明显提升。
  1-6月,市区二手房成交82.46万㎡、7435套,分别增长13.5%、20.76%,增速较1-5月分别提高了8.43、10.8个百分点。其中,二手住房成交68.08万㎡、6732套,分别增长42.44%、29.49%。
  
6、可售住宅继续下降。
  截止6月底,市区商品房可售438.29万㎡,同比下降14.85%,其中,住宅可售189.45万㎡,下降36.2%,可售5.4个月,较去年同期缩短5.1个月。
  
7、住房价格稳步提升。
  1-6月,市区商品住房成交均价4949元/㎡,增长14.14%。


二、市场预测

  (一)投资增速将缓慢回升。下半年随着新开工、供应量逐步增多,房地产开发投资将缓慢回升;
  (二)市场销售将继续保持增长态势。今年上半年,棚改项目的大力推进,征拆群体刚需的释放,“二胎”大面积的“落地”,居民住房消费的升级,长沙两次限购政策的实施,我市新建商品房销售大幅增长。下半年,将继续保持增长态势。(这里大写加粗加下滑)
  (三)价格将继续温和上升。1-6月4000-5000元/㎡住宅产品成交占比过半,随着高品质楼盘入市,团购房上市的减少甚至绝迹,房价仍将慢慢走高。(大写加粗加下滑)



这次难得一见的连官方都发文说房价要上涨了!!!

上半年已经涨成这个鬼样子了,下半年房地产不更加厉害?!株洲这是要告别低房价时代了吧!看来之前论坛预测的那些7、8千的楼盘不是没可能啊!

其实一直以来株洲都是低收入高消费的城市,以前房价还低,现在房价也搞的这么高!有人说这是政府要做政绩,拿房地产来秀;还有人说是要搞磁悬浮但是缺钱,所以房地产来补类。
哎不管什么原因,房价这么长上去,对于真正想买房的人来说,苦的还是他们类!!



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发表于 2017-7-26 16:22 | 显示全部楼层
官方说要涨价


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发表于 2017-7-26 16:22 | 显示全部楼层
官方都发话,下半年继续涨咯!


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发表于 2017-7-26 16:22 | 显示全部楼层
株洲工薪阶层的收入大概都什么水平?


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发表于 2017-7-26 16:24 | 显示全部楼层
都78千了,又有好多株洲人买的起咯


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发表于 2017-7-26 16:25 | 显示全部楼层
……官方说涨了……


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发表于 2017-7-26 16:35 | 显示全部楼层
1-6月4000-5000元/㎡住宅产品成交占比过半???
确定?


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发表于 2017-7-26 16:44 | 显示全部楼层
官方难道不发话 下半年就不涨了?地价飙升 地王频出的地方 什么话不说都会涨


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发表于 2017-7-26 16:54 | 显示全部楼层
3、新开工、供应继续下降。
  1-6月,全市新建商品房新开工154万㎡,同比下降61.14%。1-6月,市区商品房新增供应160.22万㎡,同比下降17.55%;其中6月新增37.34万㎡,增长25.31%。商品房供销比0.71。


其实 这里才是重中之重  楼主都没标记啊


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发表于 2017-7-26 17:03 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2017-7-26 16:54
3、新开工、供应继续下降。
  1-6月,全市新建商品房新开工154万㎡,同比下降61.14%。1-6月,市区商品房 ...

重点在这里“  31.66%为本市市区所购 ”

本市户口的购买率连三分之一都没有!

有近七成的新房都是外地购房者买了!

株洲的房价不涨是不可能了!


因为外地购买者大部分都是投资客!都是看中了株洲这块价值洼地!
接下来肯定是大戏连连!


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