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[经验分享] 【验房无小事】开发商验房?瞎凑热闹!第三方验房VS开发商验房差别!选择不盲目!

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发表于 2017-6-13 17:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
验房的重要性已经广为业主所接受
但是验房具体是谁更专业呢?

装修公司?设计师?第三方验房机构?
让小编震惊的是近期开发商验房也跑过来凑热闹了!
timg_副本.jpg

只听过开发商说强制交房的,没听过还有开发商验房的吧?
近期小编走访某交房楼盘,就看到了开发商验房的实例

小编实探:开发商在营销中心摆点,告知业主一些简单的验房流程
再经由开发商、建筑方、物业、业主一行人浩浩荡荡往房内去
出来时填好了一张《验房问题提交表》
上面仅仅只有两句
1.窗户胶条脱落
2.入户门锁不流畅

耶嘿?房屋质量这么好,空鼓都没有一处恁!这质量~
Img445340506_副本.jpg

转而小编又看到了这则新闻标题!
QQ截图20170612180018.jpg

!!!
敢情是房子垮了才影响入住是伐?


所以现在在株洲逐渐兴起的【开发商验房】还是行不通
明白点的业主应该会察觉中间有层层问题
承建方〈——〉开发商〈—— 〉物业
夹在承建和物业中间的哪一位……应该也是比较难做中间人吧!
最长的路,就是KFS的套路呀!


那么,第三方验房又能给我们什么样的保障呢?

      公正性,首先是指公平。因为验屋师是受雇于买家,为买家工作,所以很自然站在买家这一边。验房师代表买家的利益,客观检验。
      独立性,就是指第三方完全站在独立的立场,执行工作。
      专业性,第三方验房机构一般有自己的公司资质。
      保障性,第三方验房公司会与业主签定验房协议。
      服务性,第三方验房公司会在验房之后给予业主针对不同的房屋质量问题,进行专业的解答,以及如何进行整改,怎样整改才达标。
      
      第三方验房能给业主解决什么问题?


      首先,能解决房屋的质量问题。这主要体现在两个方面,一是通过验房报告,可以告知业主所购买的房屋质量指数是否合格,或者是在哪些方面需要改进;二是通过验房报告,可以督促地产企业在建造不动产时,注重房屋质量问题。

      其次,验房能给业主在房屋安全上的相关建议。验房师的工作内容涵盖建筑学,物理学,化学,环境工程等等一系列知识领域。通过验房师的检验报告,可以告知业主选择何种方式能规避风险。

      再次,能有效缓和开发商,物业和业主的纠纷。验房师会在发现问题后跟业主解释怎样是合理的验收标准,如果问题情况严重,则会给予业主整改建议。即减少业主盲目与开发商争执,又能最专业的去解决问题。

      最后,也是小编不得不提的一点,验房工作能给房产市场建立一个健康发展的机制。正是因为验房报告能给出相关专业的数据,同时,还能从验房师身上得到相应的意见和建议,使得无论是开发商还是物业,甚至于整个行业的生产链,都要共同专注与产品本身的质量或者是服务。

业主应该怎样做?

合理提升自己对验房的重视、对房屋质量的了解!


      越来越多的房屋质量问题,其实也靠业主慢慢提升验房意识,提高对质量的重视。这样才不至于等房子出来之后盲目的去跟风维权,有时候其实自己也说不出哪里有问题,具体又是否可以合理的去进行维权,验房师都会给到一个专业的建议。

      而且,验房的主要目的还是为了后期装修,不让“里子”工程去影响后期几十万的“面子”工程。也不让前期可以解决的问题到后面装修过程中去增加业主开支。

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发表于 2017-6-14 08:44 | 显示全部楼层
开发商验房? 还有这种,自己做的事自己验收啊


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发表于 2017-6-14 11:55 | 显示全部楼层
那到底哪个验房好呢?还有装修公司的呢?


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发表于 2017-6-14 13:22 | 显示全部楼层
杨葵 发表于 2017-6-14 11:55
那到底哪个验房好呢?还有装修公司的呢?

肯定是第三方的好一些的


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发表于 2017-6-14 15:09 来自手机 | 显示全部楼层
第三方也要擦亮眼睛看资质。
来自: 微社区


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发表于 2017-6-14 16:18 来自手机 | 显示全部楼层
太棒了!第三方专业验房!花小钱,买安心!
来自: 微社区


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 楼主| 发表于 2017-6-14 16:50 | 显示全部楼层
什么玩意儿! 发表于 2017-6-14 15:09
第三方也要擦亮眼睛看资质。

那确实,不要盲从!!!


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发表于 2017-6-15 08:47 | 显示全部楼层
开发商验房只是随便看一下


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