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[监理日记] 【监理日记】昆仑首府——收房发现卫生间没有回填层,顶上露出管道,需要注意啦

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发表于 2017-5-20 11:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

本工地由【苹果】全程施工制作
株洲在线第三方全程免费监理
白居易全程跟踪报道+直播+答疑
↓ 想参观监理工地找白居易哦

开工小记
房型:3室2厅2卫
建筑面积:105㎡
全包价格:105000元
设计师:郭靖玲
项目经理:王必红
Z4监理:黄工,白居易
开工日期:2017-5-19
楼盘:昆仑首府
DSC_0023_副本.jpg


DSC_0008_副本.jpg
▲开工当天设计师和业主一起定水电位
312312.jpg
▲此户型有个大问题就是次卫生间面积小,建筑结构原因还不能在自己家做移位
       其实此户的楼上是已经做了移位的,但是因为楼下的住户已经装修完了,入住了,如果要从楼板改动,怕引起不必要的麻烦。而且本身预留的排水口位置也有些“尴尬”,所以只能选择抬高卫生间,才方便装蹲便器。现场商量了好一会才确定了最终的卫生间的抬高方案。设计师和项目经理都挺用心为业主考虑的。

     小知识:其实像这种因为户型结构不能做移位的卫生间,业主需要在收房的时候尽早的考虑到后期装修和生活使用方便上的问题,在楼下没有做装修的时候,尽早的把卫生间排水位置定好。因为是在楼板上做改造,做完改造后,还需要把防水做好,一定要测试无漏水现象才行。




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 楼主| 发表于 2017-5-20 11:21 | 显示全部楼层


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发表于 2017-5-21 10:24 | 显示全部楼层
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发表于 2017-5-22 13:11 | 显示全部楼层
昆仑首府现在有没有业主群啊?
买了9栋的房子
能否拉一把


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 楼主| 发表于 2017-6-15 15:58 | 显示全部楼层
水电验收小记
        业主系装修小白一枚,之前也是在各方考量装饰公司,举棋不定,后来在Z4看到我们监理的日记,以及监理的细节,觉得会对自己帮助很大,所以直接选择了认证的公司,希望我们能对工地有监督和保障的作用。
        开工那天就提到过,因为户型受限,楼下的业主又已经装修完毕,并且入住。也是因为业主在收房之后对装修的不了解,没能及时去改造管道。所以不得已,自己家的卫生间需要抬高。

        先来一起看看业主家水电改造大概情况。
01.jpg
▲入户花园后期会改成客卧
       前期在水电定位的时候,业主可能考虑这个房间后期的使用频率不会很高,最多就是客人来的时候会有需求,所以插座只放了一个。小编在定位的时候就提出了建议,后期可能有风扇、或者可能要充电、或者可能要有电器使用,反正多加1~2个会比较好。业主及时采纳了我们的建议,增加了插座。
16.jpg
▲餐厅+厨房水电路

03.jpg
▲卧室

04.jpg
▲主卧室
做了壁灯的电路,确实有时候主光源在晚上显得刺眼,柔和的壁灯可以纳为考虑范围

06.jpg
▲卧室
10.jpg
▲餐厅的插座和开关调整到了一起,根据业主的习惯,插座位置放在了上面

09.jpg
▲水管打压中

    一般水管打压会打到1.0~1.2的压力值,普通生活使用自来水管压力值在4,打压的过程中业主需要注意看的是每个接头位置是否有漏水情况,可以观察或者用手触摸。

14.jpg

25.jpg
26.jpg
        科普小知识:打压的时候我们发现阳台位置的水龙头上有水滴情况。不!要!紧!脏!这是水龙头的堵头没有堵紧,不是水管漏水!然后小编火速跑去看了一下打压情况,没有明显掉压,其他接头位置也没有漏水情况。
          因为堵头后期要接水管反正是要取掉的,所以不会有影响。

12.jpg
13.jpg
▲包管预制件
可以看到的是预制件里面已经使用到了钢丝网,钢丝网的作用是防止开裂
在有些新旧墙体搭接的地方,或者是门洞粉水泥的地方,或者是要贴瓷砖的烟道上,最好都使用一下钢丝网
防!墙体!开!裂!


20.jpg
▲细节处理上需要注意,后期封槽的时候电线不要裸露在底盒内与水泥有直接接触
一般装饰公司或者师傅可能用塑料薄膜隔开,其实最好的建议是用硬质一点的盖板

27.jpg
28.jpg
▲卫生间暂时还未搭砌,后期在砌好之后再做防水
如有其他业主卫生间也是需要砌高的情况,必须要砌好之后再做防水!切记!
!注意!
在电线使用上,空调4平方,厨房4平方,卫生间4平房,其他房间普插2.5平方,灯线2.5平方
此户在卫生间的用线上用的是2.5平方,并且是从原有入户线4平方,重接成2.5平方的线,现场已提出整改。
           小知识:卫生间使用2.5平方的线够确实也是够,但是从功率和安全性考虑,火线还是会要使用到4平方的线路。毕竟浴霸和吹风的瞬间功率都比较大。
34_副本.jpg

           小编总结:线路功率上业主可能会一下看不出来大小,有时候露在外面的线也不一定刚好就是标有平方数的位置,所以在验收的时候一定要细致一点,或者有专业人士在场帮忙验收。现在一般使用在灯线都是2.5平方的线路了。线路在大小的差别上,价格查表并不大,所以尽可能使用到足功率的线路为好。





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发表于 2017-6-16 13:28 | 显示全部楼层
这种跨层排水布局的楼盘,看见闪.


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发表于 2017-6-17 21:58 | 显示全部楼层
卫生间2.5的线已经是绰绰有余了,就算浴霸和吹风一起使用功率也只有2000多W,1.5的线正好,2.5的是奢侈


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发表于 2017-6-19 23:14 | 显示全部楼层
瑜珈 发表于 2017-6-17 21:58
卫生间2.5的线已经是绰绰有余了,就算浴霸和吹风一起使用功率也只有2000多W,1.5的线正好,2.5的是奢侈

说的对,站在电工专业的角度讲,足够了


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 楼主| 发表于 2017-6-21 09:08 | 显示全部楼层
瑜珈 发表于 2017-6-17 21:58
卫生间2.5的线已经是绰绰有余了,就算浴霸和吹风一起使用功率也只有2000多W,1.5的线正好,2.5的是奢侈

有6根线的话是够了


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发表于 2017-6-21 09:14 | 显示全部楼层
文中提到火线要4个平方,难道零线就可以细一些?如果是这样认为那就太不专业了


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