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[装修管家] 【监理日记】慧谷阳光——业主表示选在线就是选择放心!竣工验收完毕!

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发表于 2017-5-9 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

本工地由【金空间】全程施工制作
株洲在线第三方全程免费监理
         识别二维码查看监理详情介绍   
想参观工地直接报名申请!
开工小记
房型:三室两厅两卫
外框面积:117
全包价格:14.3
设计师:
项目经理:易经理
Z4监理:黄工,白居易
开工日期:2017-4-27
DSC_0017_副本.jpg

1184992741.jpg
1580133048_副本.jpg

       业主小记:业主比较参考了很多次,非常谨慎的看了样板房之后,最终定下来。核对预算的时候做了两份打算,一开始是全包,后来又制定了一份半包。两份比较了很久之后,发现还是全包比较划算,后来定了全包的方案。



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 楼主| 发表于 2017-5-9 20:38 | 显示全部楼层
水电小记
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慧谷阳光在交房时是刷过白墙的,因为担心KFS的仿瓷质量,所以业主要求全房全部铲除了原有墙
在铲到最底层的混泥土墙面之后,项目经理是建议在墙面再刷一层强固的,这样能有效的防止墙面爆灰的现象,也能有效的粘接仿瓷,增加黏性

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监理是从强电箱开始检查电路情况,在定水电位的时候小白有跟业主说冰箱要走专线的细节,这次来验收水电
发现冰箱的是按照专线标准走线,点个赞

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强弱电与水管在同一地面的时候,间距保持规范


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业主家有两根热水管在厨房,一开始小白是没有看懂这个情况的,后来业主说这里是使用到了热水循环系统。

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所以在主卧的卫生间里形成了一个热水的回路,再从主卧走出来,连接到厨房

知识点
        【家用热水循环系统】如果家庭用热水管道较长(热水器距离热水龙头较长),每次使用热水的时候,需要等待好长一段时间,并且要出掉好长一段时间冷水,白白的浪费。 就可以考虑装一个热水循环系统。

         【工作原理】安装回水系统时须提前安装一套止回阀,回水系统工作时抽动管道内的冷水(热水管道内的冷水这时会由止回阀流向冷水管道,冷水管道内的水又流向热水器,这样就行程一个内循环)从而通过热水器来进行加热。机器工作时间可根据热水管道长度来设定。简单点说就是增加了一定的压力让水流过热水器的时间加快,让家里随即有热水。

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强弱电间距保持300mm以上,在搭桥的地方用锡箔纸包裹有效的隔开强电对弱电的干扰。

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       类似这样的电线接头处,有两种处理方式,一是用绝缘胶布或者黄腊管包裹好线路部分,避免与后期水泥封槽直接接触,造成氧化现象;二是在做好保护之后,用白色面板盖住,也方便后期对接头的检修。只不过用水泥封住相对美观,而用面板会更方便检修。业主可以在装修的时候自己选择。

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这样走线小白也看过从门套下方开孔的,非常不合理。如果是门的轨道下方开孔,是很容易因为经常踩踏变形的。

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卧室线路布线情况,业主家飘窗是敲了准备做矮柜的,增加储物空间。
在跟项目经理沟通时得知,公司会在飘窗位置都做好防水,避免后期窗户漏水造成家具和柜子的损坏

       小编小结:总体工地验收没有问题,在后期施工应该注意的细节,监理师和小编也都跟业主大致说明了一下。类似这种没有问题的工地小编都没有可以圈圈点点的内容真是好烦人呢!哈哈哈,不过看到这样没有任何问题的工地,让业主网友放心,与公司的沟通也和和气气,小编心里也美滋滋的!大家也能在越来越好中进步,后期泥木工预计在2~3周的工期,等待小编更新吧!~



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发表于 2017-8-2 12:19 | 显示全部楼层
竣工验收小记

之前因为泥木阶段的验收,金空间公司工地督促太积极,直接把地面和木工柜体全部提前做好了保护,所以泥木阶段无法完整验收,索性就推迟到竣工安装阶段一起做个验收。于是,先从瓷砖空鼓检查开始了。

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▲厕所墙砖空鼓检查合格

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▲客厅地砖空鼓检查

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知识点:在入户鞋柜附近,红圈部分有空鼓,出现这种情况的原因可能是瓷砖下方水泥未干透,而左侧的鞋柜压在瓷砖上导致右半边轻度上翘。不过空鼓面积没有超过整片面积的三分之一,所以不必惊慌。以后大家在泥木阶段,记得等瓷砖干透再进行下一步工序,不必急着赶工期哦!

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▲竣工验收阶段主次卫都要做水流测试,主要是测试厕所水平面是否有斜度,水能否汇聚到出水口,而是否会残留积水等等。这一户是合格的,整体水流像出水口,没有坑坑洼洼的积水点。

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▲厕所和厨房下水测试,主要是测试管道接通情况,是否漏水、堵塞。



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▲监理师建材检查房门开合是不是顺畅,有没有门关不紧的情况,五金合页和锁的安装是否到位


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平开柜门主要检查五金安装,推拉门检查轨道滑动是否顺畅,
所有五金小细节都逃不过我们的法眼哦!
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厨房橱柜在抽油烟机的吊柜这里做的特殊设计,合上柜门,可以把吸油烟机藏在柜子里,整个厨房美观不少。
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电表箱隐藏在装饰物后面,不过我们的监理黄工还是要一个个电路的检查回路照明。



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检查完所有项目之后,还是找出一些需要后续再修补都项目,比如阳台推拉门侧边的墙面,因为安装门产生了刮痕,后续需要重新修补一下,可以和部分开关四周的补缝一起进行。


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小编总结:整体来说,这一户算是完整的竣工啦,除了部分墙面需要修补之外,其他部分都已合格。结合整个水电、泥木和竣工验收来看,这个工地的项目经理确实非常负责,工地质量也很不错,不亏是公司的金牌项目经理,经手的几个工地都很规范,让我们一起期待下一个工地吧!




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发表于 2017-5-11 11:43 | 显示全部楼层
初来乍到,请多多关照。


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