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[买房攻略] 【Z4购房小红本】汇集2017年株洲最新最全购房信息,一本在手,购房更有谱!

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发表于 2017-3-18 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
【Z4购房小红本】
汇集2017年株洲最新最全购房信息,一本在手,购房更有谱!

小编导语:新一年的【Z4购房小红本】来咯!如往常一样,我们汇总了今年以来有关买房的攻略以及政策信息,与此同时,考虑到不少购房者买房时会结合城市规划的信息,选择楼盘,因此2017年的买房小红本,小编特地补充了有关株洲发展规划方面的内容供大家了解与参考。

2017Z4小红本题图.jpg



——攻 略 篇——
【株洲最新加推房源信息汇总】拿好,不谢!
房价涨了、库存少了、开发面积下降了?!别懵!这份最新推房源信息汇总,拿好~新上市房源详情第一时间get✔(>>>点击查看内容详情)


【2017最新版株洲楼市地图发布】200份限量版免费申领中!
  从2010年到2017年,株洲楼市地图已连续8年出版!以往领取过楼市地图的网友们应该知道,此份地图需等到房交会期间才发布;而这一次,我们提前了!200份楼市地图现免费申领中,让大家早早地便能拿到地图,了解楼盘信息,为买房提前做好准备。(>>>点击查看内容详情)


【2017株洲65家楼盘合作商业银行一览】商贷“折扣价”一去不复返!哪家银行贷款最划算?
  8月初,不少城市都取消了房贷利率优惠,而全国已有逾20城首套房贷利率上浮!而选择哪家银行贷款,并不是购房者说了算,还得看楼盘合作银行是哪家。株洲目前在售的65家楼盘合作的商业银行及最低首付比例,小编已做整理!(>>>点击查看内容详情)


8月株洲市内五区69盘最新报价】4500元/㎡以下楼盘仅剩9家,16家均价超7000元!
  8月近日株洲在线房产小编电询了69家楼盘,之前占多数的4000-4500元/㎡均价的楼盘在经过一系列涨价后,已经锐减至5家!而4000元以下的楼盘只有3家了!(>>>点击查看内容详情)


  据株洲在线小编不完全统计,7月株洲一手住宅房源入市超1600余套,7家楼盘开盘;其中纯新盘1家,其余均为老盘推新品。天元区楼盘数量最多,价格也最高,尤其对比云龙示范区的房价,翻了个翻;但同时天元区去化效果也是最好的,不少楼盘开盘当日新房源便已售罄,这也给了株洲楼市更大的刺激。(>>>点击查看内容详情)
  据株洲在线小编了解,下半年已有10余家新楼盘计划推出。此外还有多家老盘也将推出新品,囊括了两房到四房、loft公寓和大平层......粗略一算,新盘+老盘有不少于17家楼盘的新房源将入市,可以预想下半年株洲楼市将会非常热闹,而楼市库存大量补仓,购房者也会有更多选择。(>>>点击查看内容详情)


  株洲商品房均价:6个月涨幅690.1元/㎡;同比去年:多卖出4207套;株洲迎来个位数库存:5个月;地王2月刷新:楼面价飙升至2126元/㎡;半年后的第一个月:首套房商贷利率折扣取消+二套房商贷利率上浮10个点;半年后的第一个月:二套房公积金首付比例20%上升到50%......(>>>点击查看内容详情)


  因为涨价,所以得加大土地供应量!2017株洲国土局决定放出38块!本次土推热门片区:【天元区】武广片区、博古山片区、新马片区;【荷塘区】向阳片区;【芦淞区】龙泉、枫溪片区;【云龙区】大丰片区;石峰区仍然推地很少,谁要大家置业都盯着天元区呢!(>>>点击查看内容详情)


【公寓PK】株洲5大片区17家公寓在售房源、产权年限、首付比例大起底!
  公寓面积小,总价低,受到不少购房者的亲睐,尤其是近期株洲房价不断水涨船高,具有投资前景的公寓则成为了不少买房投资人的钟爱。作为住宅之所,环境舒适很重要,但作为投资之选,地段繁华则更为重要!(>>>点击查看内容详情)


  今年以来,株洲已有4家新盘陆续开盘,美的翰城精装房开盘均价6800元/平米左右;亿都漫城毛坯房开盘均价5700-5800元/平米中建江湾壹号,毛坯房均价5800-6000元/平米;让不少人惊呼买不起,不敢相信这竟然是株洲毛坯房的价格!而湘江公馆,精装公寓及毛坯复式房源同开,折合下来楼盘均价8000元/平米。不到一周即刷新了株洲房价记录!!(>>>点击查看内容详情)


【6楼盘特价房源最低3980元/㎡起】附“淘”房源楼层及户型图
  关于买房这件事,量力而行是良策。所以,株洲在线房产小编在全市房源里“淘”出了6家楼盘的特价房源,最低价格仅3980元/㎡起,比上周的网签4974元/㎡均价低近1000元/㎡。房源有高层住宅、loft复式公寓;有现房、准现房和期房。(>>>点击可查看内容详情)


  最新的株洲各区中小学划分片区已出炉,学区的话题再度成为热点,哪家楼盘划分至了哪个学区,在售房源价格情况如何,什么时候招生报名,要求又有哪些?且看株洲在线房产小编整理汇总!(>>>点击查看内容详情)


【25家楼盘新品房源,即将开闸发售】抢先一步看房源、比价格,原来这样买房最划算!
  待售的新品房源足,开盘时房源可选性强;目前的市场情况下,提前认筹或者诚意登记,能够享受额外的开盘优惠 目前正在诚意登记的楼盘,多以5月、6月开盘为主,也有计划到8月或10月开盘的。其中,全新楼盘约占总体的1/3。(>>>点击查看内容详情)


  株洲市房产局通报了我市2016年度房地产企业(开发)信用评价结果,参评的389家房地产开发企业中,有38家企业获评信用A级优秀企业,228家为B级信用良好企业,88家为C级信用一般企业,另有35家企业信用较差。(>>>点击查看内容详情)


  随着三月份部分楼盘推新,新房源的房价顺势又上了一个台阶,株洲楼市究竟是报价的“虚涨”套路?还是成交价的“实涨”残酷?小编已准备好三月份开盘的5个楼盘,2017第一季度62套房源的真实成交价格。(>>>点击查看内容详情)


【买房情况不同,房产如何归属】
2017最新:婚前、婚后&父母出资买房,房产应该如何归属?

  结婚买房是不少刚需购房者置业的主要原因,一般情形下,分为婚前买房、婚后买房还有父母出资买房这3种情况;买房情况不同对房产的归属也将有不同的认定!而离婚时,房产的归属认定也是对房产如何分割的主要因素。以下是2017年最新整理的这3种情况下,房产的归属情况分析;不论你是男方还是女方,都十分有必要来了解一下,才不吃亏!(>>>点击查看内容详情)


  验房可以将房子的优缺点完整地展现在你眼前。确保你在收房之前,能够真实地了解房屋质量,在装修之前就将房屋缺陷整改完善,便于后期的装修,减少装修返工等不必要的麻烦,更可以杜绝住进渣质量的“硬伤房”。(>>>点击查看内容详情)


  2017年株洲市棚户区改造项目计划70个,涉及棚改户32861户,仅因棚户区改造而衍生的购房者,对现房和准现房的需求应当不减。然而小编整理资料,发现2017年上半年交房、且有房源在售的楼盘仅有4个。芦淞区2个、天元区和荷塘区各1个,荷塘区的新桂广场是精装公寓交房,其他3个项目均为毛坯住宅,参考价格跨度4400-6000元/㎡。(>>>点击查看内容详情)


  从年后上班起,很多网友咨询的房源就已经不多了,特别是华晨的房子,因为品牌大,价格低,现在更是没货卖了快!不过没有关系,小编提前了解到了今年会出的纯新盘,一共11家,天元区占到9家,荷塘区2家。(>>>点击查看内容详情)


  城铁的开通也预示着长株潭三地进入半小时生活圈。对于株洲市民来说,可以白天在株洲上班、晚上去长沙吃饭、之后再去湘潭吃夜宵,株洲人生活方式有了更多的选择。(>>>点击查看内容详情)


  2016年株洲楼市逆势上扬,据报价显示,光年底的三个月就有楼盘价格上涨了500-600元/㎡;报价上涨的同时,不少购房者也不禁要问那么楼盘真实的成交价情况如何呢?(>>>点击查看内容详情)


  湖南省房地产行业信用信息领导小组公布了2016年4季度全省房地产企业提示信用信息、警示信用信息记录,共计35条,其中提示信用信息30条,警示信用信息5条。株洲两家房企一家中介上榜。(>>>点击查看内容详情)


  选择在一个城市常住,那么就地买房是不可避免的,相比其它城市对落户房源面积有要求,目前株洲在这方面未做限定,也就是说在株洲买房,均可落户!(>>>点击查看内容详情)


  在株洲买房,如何办理购房贷款?房产交易需要交哪些税费?落户、入学有哪些条件?株洲公租房、经济适用房申请门槛?这些问题你已经有答案了吗?(>>>点击查看内容详情)


——政 策 篇——
【公积金新政】可异地贷款、异地转接;二次贷款首付比例增加至五成
  2017年8月1日起,在株洲行政区域以外地区正常缴存住房公积金的职工,在株洲行政区域内购(建)普通自住住房,可申请住房公积金异地个人贷款。第二次申请公积金贷款(含婚前、首次贷款已结清),最低首付比例由20%调整为50%,
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【限贷限购】大佬话市:长沙“限购” 直击株洲楼市走向
  长沙“限购”、“限贷”政策刚出炉,已有部分网友决定回株洲购二套房。曾经去长沙买房,是株洲购房者的选择之一。而现在,来株洲购房是否已经成为众多在长沙打拼的外地人的选择了呢?
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【公积金】1月15日起新系统上线,届时网上可直接办理业务
  株洲市公积金中心启用新一代管理系统,不但简化了部分公积金提取与贷款业务的操作流程,更可让株洲市民足不出户即可网上办理公积金业务。与此同时,部分贷款抵押业务也将由公积金中心进行办理。
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【物业费】新房未入住 物业费可按90%交纳
  自己新买的商品房,一直未入住,要不要交物业费?市物业管理处副处长邢民介绍,物业竣工验收合格后,建设单位根据购房合同书面通知买受人办理交付手续,建设单位与物业买受人另有约定的,从其约定。已办理交付手续但未使用的小区物业,物业服务费按照90%交纳。但这只针对小区物业,不包括商铺。
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【物管新规】湖南出台物管新规,遇这4种物业难题,将有法可依
      物业服务差,业主可以拒缴物业费吗?业主还没有收房,需不需要缴纳物业费?如个别业主无故不交物业费,物业公司该如何处置?如果物业公司乱收费,业主又该如何维权?近日,湖南省发改委和湖南省住建厅联合印发了《湖南省物业服务收费管理办法》,对上述问题做了明确规定,让业主及物业遇到难题,有方法可依。
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——规 划 篇——
【株洲七桥】株洲七桥已全面建成,计划4月21日通车!
湘江七桥:又称渌口大桥,是河西城区和河东株洲县南洲新区之间的快速过江通道。渌口大桥不仅拉近了株洲县与天元区的距离,还形成了芦淞区至渌口经群丰镇再到天元区的城市外快环。
【株洲磁浮线、跨座式单轨、BRT规划出炉】快来看是否路过你家门口!
  磁悬浮+跨座式单轨(示范线)+BRT快速公交的三种组合制式规划出炉了!全部建成后,株洲交通压力将大大缓解,让我们一起好好梳理一下,看看TA们是否经过你家?
更多详情查看>>>


【小红本】信息还将持续更新中~~
敬请关注!

想了解更多楼盘信息,可填写以下表格
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发表于 2017-3-20 10:39 | 显示全部楼层
get


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发表于 2017-3-20 10:47 | 显示全部楼层
今年到现在也出了一些政策了啊


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发表于 2017-3-20 11:02 | 显示全部楼层
今年的小红本就来啦


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发表于 2017-3-20 14:00 | 显示全部楼层
来看看


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发表于 2017-3-20 14:01 | 显示全部楼层
看看,别又被忽悠啦


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发表于 2017-3-20 14:46 | 显示全部楼层
收着来看


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发表于 2017-3-20 14:47 | 显示全部楼层
有这个整理还是好类,不用看什么信息到处找了


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发表于 2017-3-21 17:26 | 显示全部楼层
收着来看!


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发表于 2017-3-28 17:23 | 显示全部楼层
今年的小红本


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