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[买房攻略] 株洲独家|买房帮验房!找好口碑楼盘,收超放心房子,已有300+名网友享受了这项服务!

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发表于 2017-3-16 16:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

株洲独家——买房帮验房!
找好口碑楼盘,收超放心房子!已有300+名网友获取服务!

买房帮验房tt.jpg


  近期,株洲在线网友反映了一些真实的验房情况(如图)。房屋实际面积“短斤少两”的情况虽不在少数,但比合同面积少了10平方,也是让人咂舌,活生生白交了10平方的钱!甚至细钢筋、薄楼板、铝合金电缆、劣质门、改小窗台、消防验收不通过等问题都出现在同一套房子上,这是不让人住呢?还是不让人住呢?还是不让人住呢?
验房1.jpg


面积不符                     层高不够              水平偏差
大面积空鼓                    入户门质量差                  细钢筋             墙面渗水
楼板薄   这些问题,你的房子会中招吗?栏杆松晃          
钢筋外露                    保温层破损                     无烟道孔缺止回阀
厕所阳台渗水          插座不通电        墙角垂直偏差                门窗破损


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  你有没有经常被问:“你买的房子质量怎么样?”
  也许你知道房子大或小,却不知道是否达到合同面积也许你知道房子墙面完整,却不知道是否藏着大面积空鼓;也许你知道房子有厨房,却不知道还应该有排烟孔和止回阀

  收房之前验房是最关键的一步,房子存在的问题都能被专业验房师的发现。从面积到层高,从墙面到门窗,从防水层到保温层,从水平线到阴阳角垂直,验房可以将房子的优缺点完整地展现在你眼前。确保你在收房之前,能够真实地了解房屋质量,在装修之前就将房屋缺陷整改完善,便于后期的装修,减少装修返工等不必要的麻烦,更可以杜绝住进渣质量的“硬伤房”。

  验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。通过视觉上的观察和借助一些专业仪器,对房屋当前状况进行评估。点击查看二楼的验房详情表,每一项都是房子达标的关键,缺一不可。


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  由专业验房机构执行验房流程,拥有专业人员、仪器设备等。

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  由株洲在线提供的第三方专业验房,不受开发商、物业和业主的影响,保证验房结果的专业性和客观性。

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  • 收到服务卡后,请提前三个月预约免费验房服务;
  • 验房服务只验收一次,不提供复检
  • 由于精装房验房的工序更多也更复杂,所以精装房、商铺等暂时不参与免费验房
  • 由于人力和物力原因,暂时只针对株洲市区以内的楼盘验房;
  • 本活动为公益验房,完全免费
  • 本活动最终解释权归株洲在线所有



郑重申明:本网网友发布所有原创图片、文字内容,版权均为网友和网站共同所有!未经网友和在线网站同意,任何机构均不能使用!


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 楼主| 发表于 2017-3-16 16:17 | 显示全部楼层
毛坯房验房内容
项目
查验内容
备注说明
1.入
户门
(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致;约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;
(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;
(3)检查门扇安装是否垂直;
(4)检查门框是否灌浆饱满,门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)
(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响;关闭是否严密;
(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;
(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全,外观使用功能是否正常;
(8)检查门开启时,执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象;
(9)检查门框密封胶条是否粘合牢固。
对照合同并结合实际交付标准进行验房。
2.强弱电(1)检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数;
(2)检查对讲系统线路是否到位,对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;
(3)检查照明是否通电,插座是否通电,接线是否正确。
(4)检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,安装是否垂直,高度是否合理,预留空开位数是否齐全;
(5)检查室内有无通电;
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整,安装是否垂直,配件是否齐全,合同约定的弱电线路是否到户;
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;
验房前先要确保强电井没有上锁,对照合同并结合实际交付标准进行验房。
3.给排水(1)检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;
(2)测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
(3)测试所有地漏是否通畅;
(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整,有无破损;
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全,有无渗漏;(同层排水可不检查,无法试水则无法检查);
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;
验房时要求水表箱井没有上锁,对照合同并结合实际交付标准进行验房。
4.
阳台栏杆
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
对照合同并结合实际交付标准进行验房。
5.
安全玻璃
(1)检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;
6.
厨房
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;
(6)检查天棚质量;
(7)检查楼地面质量;
墙面质量、门窗质量;开间构件大小头按要求检查
7.
卫生间
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查是否预留排气通道,应设置集中排气道的情况是否按规范设置,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;
(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水,验房时楼上楼下的门均应打开)
(6)检查天棚质量;
墙面质量、门窗质量;开间构件大小头按要求检查
8.
墙面
(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;
(2)平整度,阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;
(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查);
9.
天棚
(1)检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点;
10.楼地面(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;
(2)检查平整度,水平度;
11.门窗(1)检查窗台高度(护栏安装);
(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);
(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;
12.
几何尺寸
(1)检查有无房间不方正,
(2)检查净高差(每个房间测量4~5个点)极差是否在允许范围;
(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况;
13.空调孔
空调机位
(1)检查空调孔、空调机位是否预留合理;
14.面积(1)全房净空面积测量



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发表于 2017-3-18 14:17 | 显示全部楼层
这个好,验房了才安心


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发表于 2017-3-18 14:50 | 显示全部楼层
通过在线买了就可以提前预约么?


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发表于 2017-3-18 14:57 | 显示全部楼层
之前通过株洲在线买的可以验不?


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发表于 2017-3-18 14:59 | 显示全部楼层
这个好!


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发表于 2017-3-18 15:19 | 显示全部楼层
我觉得自己买房子早了~以前都没有这个服务!唔~~~~~~·


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发表于 2017-3-27 10:44 | 显示全部楼层
2017,国家出台了各项政策,到底现在应不应该买房??


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发表于 2017-4-9 16:24 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-16 12:23 | 显示全部楼层
guan shui tie!


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