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[经验分享] >[公益验房]<新篇章 温暖继续!服务2年,总计验收2000余套!【3月名单公布】

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发表于 2017-2-10 16:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017 新年新篇章
>>[公益验房]<<
温暖继续 陪您收房

      在株洲越来越多的业主会开始重视验房的重要性,小编喜闻乐见的同时,还是在继续普及验房的概念和必要。2017年株洲在线专业验房团队将继续奋斗,更加优化和完善服务内容,颠覆传统验房的体验。

    最重要的话最先说:
     ① 每个月10户免费名额;
     ② 采用随机抽选机制,当月报名未抽中可在下个月继续报名,或者选择付费验房;
     ③ 只验收一次,不提供复检
     ④ 由于精装房验房的工序更多也更复杂,所以精装房、商铺等暂时不参与免费验房
     ⑤ 我们验房由于人力和物力原因,暂时只针对株洲市区以内的楼盘验房;
     ⑥ 本活动为公益验房,完全免费;
     ⑦ 报名网友请填写下表留下准确的信息,Z4不会外漏任何网友的信息;

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插播重要通知,所有报名网友请注册ID在本帖后回复“已报名+需要验房楼盘”
选中网友需在验房后发一篇独立验房分享帖,带链接告知小编微信,即可获取验房报告
(分享帖不愁没内容哦,可以讲述一下自家验收的问题记录,以便大家参考)
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金牌验房师唐工Tel:18973338110



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 楼主| 发表于 2017-2-10 16:13 | 显示全部楼层
     验房有哪些项目?

       很多宝宝会问管家白居易,验房是检验哪些项目呢?小白有时候会概括的告诉大家是水电、墙地面、门、窗,这回详细的表格可以让大家一目了然验房的具体项目,后期家里有问题也可以对照参考着整改。
       做到更优化的服务,更详细的检验内容,专业验房,细致验房。
毛坯房验房内容
项目
查验内容
备注说明
1.入
户门
(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致;约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;
(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;
(3)检查门扇安装是否垂直;
(4)检查门框是否灌浆饱满,门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)
(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响;关闭是否严密;
(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;
(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全,外观使用功能是否正常;
(8)检查门开启时,执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象;
(9)检查门框密封胶条是否粘合牢固。
对照合同并结合实际交付标准进行验房。
2.强弱电 (1)检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数;
(2)检查对讲系统线路是否到位,对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;
(3)检查照明是否通电,插座是否通电,接线是否正确。
(4)检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,安装是否垂直,高度是否合理,预留空开位数是否齐全;
(5)检查室内有无通电;
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整,安装是否垂直,配件是否齐全,合同约定的弱电线路是否到户;
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;
验房前先要确保强电井没有上锁,对照合同并结合实际交付标准进行验房。
3.给排水 (1)检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;
(2)测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
(3)测试所有地漏是否通畅;
(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整,有无破损;
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全,有无渗漏;(同层排水可不检查,无法试水则无法检查);
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;
验房时要求水表箱井没有上锁,对照合同并结合实际交付标准进行验房。
4.
阳台栏杆
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
对照合同并结合实际交付标准进行验房。
5.
安全玻璃
(1)检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;
6.
厨房
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;
(6)检查天棚质量;
(7)检查楼地面质量;
墙面质量、门窗质量;开间构件大小头按要求检查
7.
卫生间
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查是否预留排气通道,应设置集中排气道的情况是否按规范设置,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;
(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水,验房时楼上楼下的门均应打开)
(6)检查天棚质量;
墙面质量、门窗质量;开间构件大小头按要求检查
8.
墙面
(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;
(2)平整度,阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;
(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查);
9.
天棚
(1)检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点;
10.楼地面 (1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;
(2)检查平整度,水平度;
11.门窗 (1)检查窗台高度(护栏安装);
(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);
(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;
12.
几何尺寸
(1)检查有无房间不方正,
(2)检查净高差(每个房间测量4~5个点)极差是否在允许范围;
(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况;
13.空调孔
空调机位
(1)检查空调孔、空调机位是否预留合理;
14.面积 (1)全房净空面积测量
光影魔术手拼图23213.jpg
光影魔术手拼图.jpg
光影魔术手拼图32131232.jpg
未命名_副本.jpg
▲图片素材来源与网友
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2016免费验房网友合集
http://www.z4bbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4161125



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 楼主| 发表于 2017-2-10 16:14 | 显示全部楼层
151312myllnayydnby9tdu.gif 网友大大的好评系列 151312myllnayydnby9tdu.gif

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当然不止这一点!
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每天每周每月几乎都有网友在咨询装修管家验房的相关事宜
那个量
相当的大
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2017
要验房的网友肯定也是一大批涌向我们
在此小编推荐各位一些入选免费验房的捷径
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① 跟帖回复
QQ截图20170210160120.jpg
例图如下
QQ截图20170210160412.jpg

② 微信撩小管家们
094539w9603kakkkj999f3.jpg
既然是撩,你就可以除了验房天南海北的扯
扯得越多  小编印象越深  入选几率越大
记得发送一个“我要免费验房”的暗号哦

③ 论坛内开帖
发帖标题为“楼盘+我要免费验房+让小编能第一时间看到你的话”
ps:现在的发帖有限制了哦,大家申请新的账号之后,需要随机回复10个帖子之后,方可发帖~
QQ截图20170210161018.jpg

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有验房需求的网友,学会了以上步骤,就,赶紧行动起来吧!!!



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 楼主| 发表于 2017-2-10 17:13 | 显示全部楼层
私信小编的论坛ID也是一种方法哦!


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发表于 2017-2-11 08:57 | 显示全部楼层
这样的活动我最喜欢了!


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发表于 2017-2-11 09:00 | 显示全部楼层
有需要
报名+都市兰亭


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发表于 2017-2-11 12:35 | 显示全部楼层
已报名+康桥美郡


来自微站
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发表于 2017-2-14 10:52 | 显示全部楼层
已报名+中房天玺湾


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发表于 2017-2-14 16:34 | 显示全部楼层
Z4监理小编 发表于 2017-2-10 16:14
网友大大的好评系列

已报名+田心公馆


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发表于 2017-2-14 18:53 | 显示全部楼层
明年七月才交的房子,什么时候可以报名


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