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[装修管家] 【Z4监理日记】恒大华府——北欧风初现雏形,验收细节不漏过每一个缝(更新至漆工

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发表于 2017-1-7 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

本工地由【居佳宜】全程施工制作
株洲在线第三方全程免费监理
白居易全程跟踪报道+直播+答疑

↓ 想参观监理工地找白居易哦

开工小记
房型:三室两厅两
建筑面积:120
套内面积:97
全包价格:12.5万
设计师:郭祎
项目经理:蔡坤炎
Z4监理:黄工,白居易
开工日期:2017-1-7
楼盘:恒大华府
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吉日开工,楼道里放鞭炮的业主挺多的!噼里啪啦!年关边上大家也注意防火哦!
今天因为物业的装修许可证还没发下来所以定了一下水电位就闪人了~
水电在年前会完工~家里电线插座要求蛮细致的
敬请期待后续更新!


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 楼主| 发表于 2017-2-28 16:09 | 显示全部楼层


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发表于 2017-4-22 17:06 | 显示全部楼层
顶一下,期待跟新


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 楼主| 发表于 2017-5-8 18:00 | 显示全部楼层
水电小记
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▲株洲在线第三方监理盾牌~如果你路过看见可以随时进去参观!
活捉小白的话,哈哈哈Z4有奖励!

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      工地水电阶段大致情况,整体工地卫生情况很整洁,管道开槽和走线布置整齐,一眼看过去很清爽,这也是给小编好印象的地方,相信业主自己看到家里施工的时候整洁,也会有一个好心情。

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        厨房水路走管,看到这里不懂装修的业主们应该会觉得是没有问题的,但小白在跟业主沟通的过程中,业主提出一个小质疑,水管不能走墙面过吗?后来小白咨询监理师,监理师告知说,因为户型厨房后面就是次卫生间的空间,水管可以走墙面直接穿过去。这样做的话,穿墙部分的防水一定要做好。好处有亮点,一方面是节省了管道绕路的材料,另一方面是,后期用水的时候,热水流经的管道越少,需要放掉的冷水就越少,热水来得会更快一点。

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入户玄关鞋柜标记出大概的位置,这种蓝色标识目前小编只看到居佳宜公司有,可以明示出工地上柜子的高度和尺寸
让业主一目了然,也让师傅在施工是不容易出错

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现场施工细节,开槽宽度符合线管所需,3根线管在一起也没有挤在一起
进底盒部分用锁扣保障了线路没有裸露在槽内的部分。

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现场施工材料堆放整齐

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卫生间水管细节部分
冷热水管分槽,左热右冷,上热下冷

       值得表扬的是居佳宜的水电确实做的很规范,但是小白需要提醒各位业主的是,水电在横平竖直的基础上,能走最短距离的,尽量按最短距离走,当然这是在施工规范的前提下哈!


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 楼主| 发表于 2017-5-9 14:13 | 显示全部楼层
泥木漆工小记
       此户泥木和漆工是一起验收,所以小白和监理师到场的时候他们家已经做的差不多了,进门之后也是清清爽爽的成品工地的样子,不过油漆还有一层未刷完全,因为家具还未进的关系,后期肯定是还需要补漆的。跟小编一起看看这户工地在验收时会发现那些验收需要注意的细节问题。
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       业主家是风格是偏北欧,所以整体装修上会以浅色清爽的墙面为主,柜子用原木色搭配白色柜门,呼应后期原木色家具,业主说墙面墙漆的颜色是选用了非常浅的米黄色,不过现场看起来有点偏桔色调调,有点类似浅玉色~

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       小孩房的选色上是清新的绿色调,马卡龙色系也是非常适合小盆友,现场制作的成品书桌和书架刚好符合尺寸需求,没有造成空间浪费,旁边的小柜们是空调外机位置,为了检修和放置方便,用柜门隔开。
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▲检查柜门的开合流畅度

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      客房很简单就是一组大衣柜布置,可以从图中看出,衣柜柜体用的米白色柜体板,而柜门的选择是偏白,所以有一定的色差出现,因为业主家的柜子只做到2.4米高,所以不会出现很不舒服的色差感,有些业主会把柜子做到2.8米,难免后期会发现色差问题,为了避免这样的情况出现,第一部做柜子的时候可以注意一下柜体板的颜色,在选择材料柜门的时候如果有条件可以拿着板子对比一下,如果没有板子可以做对比,也可以跟设计师沟通或者自己尽可能的去掌握这个色差!
知识点
微信图片_20170509134643_副本.jpg
▲如图是另一位网友在咨询小白的时候给到小白的截图
他们家已经全部完工,等柜门安装上去的时候发现色差确实比较严重,不太能接受
咨询小白有什么方法可以解决
真的到这一步的时候已经不太方便解决问题了,而且如果是公司安装的话,当初选材的时候应该是业主全部签字认可的
所以也不好定责,在监理的过程中,小白会提醒这些让业主注意的地方,也是避免了后期的“尴尬”发生

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       主卧部分验收过程中发现两个细节问题,第一是木地板有一块地方有细微凹凸感,原因是地面找平的时候不够细致平整。这种情况下如果情况不严重,可以忽略不计,因为有时候也有仓库板材放置久了有点变形的可能性,稍微铺久一点会更贴合地面,如果踩上去有非常大的空响,即可要求施工师傅返工找平!
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       主卧衣帽间大柜子整体没有什么问题,现场制作的木工一般容易出现的问题在收口上,验收的时候可以自己注意到。

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      整体泥工验收合格,大地砖敲空鼓的时候有一块空鼓,空鼓只要不超过一整片砖的1/3,并且情况不多不严重的话,尽可能还是不需要返工,因为后期出现问题的概率也不会特别大,相反,返工撬开这一片的时候,容易引起其他砖的开裂或者崩边。

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      因为墙面平整度的问题,后期细节上有些小问题,开关面板不能很好的贴合在墙面上,有缝隙产生。这种一般是重新刮一下仿瓷和墙漆能解决,但是因为业主家刷的有色墙漆,如果重新处理的话,墙面墙漆怕有色差。


      小结:小白还是那句话,装修没有百分百完美的事情,总会有些细节上的小毛病,一般现在监理的工地中出现大问题的一般是在水电的安全使用或者是生活方便上,会有些没有考虑到的部分。其他的一般都是细节上的处理和完善问题,所以有时候小白和监理师在现场发现的一些问题会尽量跟业主讲清楚,并且告知处理方法,有时候发现的问题确实没有什么必要做返工的也会跟业主说明,让大家可以放心。
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▲监理师现场跟业主讲解整个验收的情况


       施工没有百分百的标准,有时候很多可行性方案,不同的师傅有不同的处理方式,所以有时候只要不影响使用和安全,不用太纠结。
       有时候确实没法自己把握的时候,小白always onlin~微信咨询即可:zsxb1010~
小图.jpg




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 楼主| 发表于 2017-5-9 14:14 | 显示全部楼层
很快就会进家具了~到时候小白为大家线上业主家成品完工大片~~~~


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发表于 2017-5-9 14:30 | 显示全部楼层
装修就是无数细节


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发表于 2017-5-9 15:09 | 显示全部楼层
是啊  细节决定装修的好坏


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发表于 2017-5-12 09:34 | 显示全部楼层
这是几栋,可以参观吗


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发表于 2017-5-17 21:13 | 显示全部楼层
哈哈,楼主不错













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