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[经验分享] 【Z4监理日记】东鼎紫园——全包套餐真的满足装修所需吗?完全不懂装修必须要监工哒!

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发表于 2016-11-12 17:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

本工地由【梵高】全程施工制作
株洲在线第三方全程免费监理
白居易全程跟踪报道+直播+答疑

↓ 想参观监理工地找白居易哦

开工小记
房型:两室一厅一卫
建筑面积:73
套内面积:73.5
全包价格:8万
装修公司:梵高装企
设计师:黄佳、张轩齐
项目经理: 肖志
Z4监理:黄工,白居易
开工日期:2016-10-31
楼盘:东鼎紫园
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     不难看出原有户型中厨房面积很小,跟入户占用了同一空间,这样的情况一般在公寓中会见得比较多,入户进客餐厅空间会发现整个餐厅的空间也是不足的,所以业主直接做了功能空间改动,虽然后期沙发位置和电视墙会有一定的偏离,但是不影响正常生活的情况下,还是比拥挤的空间好很多。

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      入户厨房空间,按理说厨房卫生间都应该是水管走墙面,但是由于入户水管的限制,加上要入房间的路线,水管从地面上墙。所以说装修工艺是一回事,现实实际情况则是另一回事,大家有时候不需要太吹毛求疵了。
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    打压中,一般家里自来水管是4公斤的压力,一般公司都会达到10公斤压力,一是测试水管承受压力,一是直接压力打大一点,若有漏水现象,很容易直接反馈出来。

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    入户沙发背景墙,小编仔细询问了业主家,沙发会是选择到什么类型的,业主说跟图纸中是一样的L型的沙发,所以看到靠墙角的那个插座,小编就提出了疑问,角落插座会刚好被沙发挡住,如果不接排插,会影响到使用,反之,如果家里考虑到的是直接用排插接出来,用于插烤火炉位置,又是没有问题的。
    但是相对而言沙发座这边的插座还是偏少了,所以后期会在墙角适当高度加上一个插座。

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     原有的阳台空间墙体拆除,将客厅和阳台空间打通,不仅空间释放了,整体采光也变得很好,不过由于户型限制,业主的冰箱会直接放在客厅电视机旁,然后业主家不考虑使用空调柜机,节省了空间的空间,用于摆放冰箱。

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像这种保留原有空调插座的一定要考虑好空调挂机位置,一个是插线长度足够,二是线会外露的问题。

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从开发商原有的电路接线出来一定要用黄腊管做好保护

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      业主家水管从卧室下方,穿墙走到卫生间,这样有一定的隐患是以后管子的上方是需要安装柜子的,一旦发生漏水的情况,整个柜子都要拆除,损耗会变得很大。所以后期小编和监理提出建议后,公司承诺整改,直接从卫生间墙面穿墙过去。但相对的门洞位置会加宽一点点。
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从这个位置上墙,穿过去

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02.jpg
卫生间还需要回填,在敲墙建筑垃圾有的时候可以用作回填材料,当然要求更高的业主可以采用陶粒回填。这个是根据自己的装修预算来的。

未完待续哦!
更多工地情况,请加白居易或者东坡妹微信详询
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 楼主| 发表于 2016-11-16 09:59 | 显示全部楼层
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发表于 2016-11-18 18:00 | 显示全部楼层
四妹子


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 楼主| 发表于 2016-11-21 08:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-12-26 14:55 | 显示全部楼层
泥工小记
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首先监理小编要对这个工地的脏乱提出批评

    一个工地的卫生情况,直接影响到师傅做工的流畅性,安全性和舒适性。一个工地如果卫生情况良好,不仅可以体现做事师傅工整的行为习惯,也能让业主后期卫生清扫省心不少。

    像工地中这种情况,卧室内已经刷好地固,只等待铺贴木地板,而卧室内却如此多垃圾和灰尘,后期若不清扫干净,可能会让木地板返灰,对后期居住有很大影响。

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▲第二遍仿瓷未干,涂刷不平整的痕迹

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反了一下色,看得清楚一点~

    一般墙面工艺是仿瓷2次,面漆2次。东鼎紫园原本收房就是白墙,进场之后公司刷了一遍黄色墙固,之后需要再刷上仿瓷和墙漆。

    需要注意的是,冬季仿瓷墙面干透会受天气和温度影响,切不可因为赶工催促师傅急匆匆的覆盖涂刷,非常容易造成仿瓷因为未干透而起气泡,或者后期开裂现象。

    但是,如图中这个不平整的情况是因为业主家顶面这个位置是一根黄腊管套线,因为未开槽厚度无法藏入墙体内,从而导致仿瓷过厚不平整。已提出整改要求,后期打磨平整不能漏出黄腊管套。

    DSC_0033_副本.jpg
▲门套打底木板宽与成品门套,导致底板漏底出来

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    这应该属于工程上的失误了,问题的关键在于小编到场后,这个门居然呈现一种安装完的状态。成品门套已经固定在了门框上,而门框侧边漏出用来打底的底板,没有用仿瓷修补,也没有做任何措施。已提出必须整改。

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▲墙面仿瓷出现明显色差

    此处出现的问题后来经过沟通,是因为仿瓷师傅未施工完。小编在此提醒各位业主,刮仿瓷这个步骤容易出现偷工减料的情况。一般2底2面,一般同样的仿瓷材料不会出现色差,但会比较难分辨出来,可以在开始刷和结束时到工地监督一下。此处可能前后用了不是同样的仿瓷材料,所以出现了一定的色差。

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▲验收过程中发现此处空鼓

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▲翻到之前水电图发现上下位置都是线管

    像这种位置在施工中处理应该是封好槽之后外挂网格布或者钢丝网加固,防止开裂和仿瓷脱落的情况,特别是在这种门中间位置,有时候门关得重一点,墙面就会有震动,更容易开裂。

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▲套餐内柜子做到2.4米高

    很多全包公司都有一个全包套餐,价格优惠的套餐在基础上会有一定的限制。比如柜子只能做到2.4米高,如图。业主家是因为个人习惯后期会购置储物箱子落在柜子上所以省去了上面柜子的制作,但是在装修选择套餐的时候一定要注意问清楚这些项目。


    因为木柜子和大地砖都用保护膜保护起来,所以部分项目会在漆工验收的时候再一起进行,这次验收泥工的厨卫砖贴的还是很不错的,空鼓率很小。大家要正确对待墙砖会出现的空鼓,不是说百分之百不能有空鼓,只要空鼓不超过每片砖的三分之一就可以了。

监理小编下次见
监理小编天天见
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发表于 2016-12-27 08:50 | 显示全部楼层
很杂乱···不应该是公司该出现的情况吧?


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 楼主| 发表于 2016-12-27 09:54 | 显示全部楼层
当小编和监理反映问题后的第三天~
工地上的问题就得到了处理和解决

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▲垃圾已清理干净


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▲垃圾已清理干净
还有一部分待解决的问题会在下次监理过程中再检验,
仿瓷墙面和油漆墙面的平整问题,还有泥木部分保护起来的等等





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发表于 2016-12-27 14:07 | 显示全部楼层
这个户型……


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 楼主| 发表于 2016-12-27 14:12 | 显示全部楼层

嗯哪,这个户型也是有点点点点怪怪的~厨房那块


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发表于 2016-12-28 14:08 | 显示全部楼层
我也要免费监理服务


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